Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Смешные такие, эти эксперты.
По поводу квартиры на Притыцкого 54. Нормальная стандартная квартира. За 46-47 тысяч ее купят. Шкаф-купе, правда хиленький, уже надо ремонтировать. А так - метро возле дома, окна на юг и не сразу на Притыцкого, вид на церковь есть, школа звонарей будет слышна утром и вечером. В целом, даже позитивная квартира, без явных недостатков, но и без ремонта.

По поводу квартир в центре и то, что они не дешевеют, - это миф. Жилье ветшает. Очень редко продавцы знают как правильно продавать. Начиная с того момента, даже не знают фамилию архитектора, проектировавшего дом, кто жил в этом доме (а не только шильды на цоколе), какова история его создания. Кроме мифа о прикосновении к истории города - редко услышишь что-то приличное. Эти квартиры трудно продаются.

По поводу квартиры на Алибегова. Она стоит этих денег. Новый кирпичный дом. Рядом река Мышка, обособленность от Юго-Запада, новый микрорайон, нестандартная планировка, чистые подъезды, лифт и лестница совмещены в одном блоке, малоэтажный дом - мало квартир в подъезде. Затруднена дорога, но уже к середине 2012 года - откроют пр. Дзержинского и до центра будет езды 10-15 минут.

Лично у меня вызывает отторжение новостройки, которые строятся в непосредственной близости от крупных транспортных развязок. А именно, пр. Жукова-Дзержинского, пр. Дзержинского - кольцевая, даже печальноизвестный дом на Притыцкого 97 (Терра) - ужасный вид из окон на вечные пробки.
Ну почему не строить в таких местах - бизнес-объекты? зачем жилье?
Про свою нелюбовь к Кальварийской-Скрыганова я вообще промолчу: тихий ужас.

oncomo, ""Лично у меня вызывает отторжение новостройки, которые строятся в непосредственной близости от крупных транспортных развязок. ". постоянно меняющаяся картинка из окна)))на меня она какоето странно -гипнотическое действие оказывает.типа моря или камина.но страшная шумовая нагрузка+выбросы.сводят все плюсы на нет(((((

marffa:

Литвин_из_ВКЛ:

надоело, что всякие полуразвалюхи на краю города продают по заоблачным ценам:

ул.Алибегова 2 комнатная, 114 000 у.е. и это даже не в центре, а в пропитой малиновке с алкашами, рядом метро и не пахнет, ж/д гремит, а они просят 114 000.

это не малиновка. и где там ж/д????? по карте хотя бы посмотрели прежде чем писать.

метро скоро будет, примерно метров 700 до него.
сам район мрачный, но именно эти дома стоят особняком на холме, может там и нормальный обособленный район

http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2831008 и http://realt.by/sale/flats/object/327676/

114 и 105 2 и 3 что лучше??? (взял выбор 100 - 120, кирпич, 1954-1961 г.)

Andrew-1978:

http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2831008 и http://realt.by/sale/flats/object/327676/

114 и 105 2 и 3 что лучше??? (взял выбор 100 - 120, кирпич, 1954-1961 г.)

это покупателю решать, что лучше.
онкома написала что дом там новый, кирпичный. район и правда от юго-запада отделен, холмик с новостройками - может для кого то важнее жить в новом доме и так сказать в однородной социальной среде. 9001 купил двушку в серебрянке за 90 - ведь не стал покупать трешку за эти же деньги, предпочел новый кирпичный дом (который даже не в отдельном районе, а бок о бок со старыми панельками).
по фото видно, что ремонт/мебель в двушке явно лучшего качества. а судя по тому что у трешки только два фото, можно ожидать "сюрпризов".

на юго-западе оооочень плохое качество воды. можно заказывать воду для кухни, но вот как быть с ванной

koldin:

oncomo, ""Лично у меня вызывает отторжение новостройки, которые строятся в непосредственной близости от крупных транспортных развязок. ". постоянно меняющаяся картинка из окна)))на меня она какоето странно -гипнотическое действие оказывает.типа моря или камина.но страшная шумовая нагрузка+выбросы.сводят все плюсы на нет(((((

А если вспомнить фильм Тодоровского "Страна глухих": А я все слышу .... моррре .... моррее... Скууучно. ))))
уж лучше так

Andrew-1978:

marffa:

Литвин_из_ВКЛ:

надоело, что всякие полуразвалюхи на краю города продают по заоблачным ценам:

ул.Алибегова 2 комнатная, 114 000 у.е. и это даже не в центре, а в пропитой малиновке с алкашами, рядом метро и не пахнет, ж/д гремит, а они просят 114 000.

это не малиновка. и где там ж/д????? по карте хотя бы посмотрели прежде чем писать.

метро скоро будет, примерно метров 700 до него.
сам район мрачный, но именно эти дома стоят особняком на холме, может там и нормальный обособленный район

http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2831008 и http://realt.by/sale/flats/object/327676/

114 и 105 2 и 3 что лучше??? (взял выбор 100 - 120, кирпич, 1954-1961 г.)

Не многие хотят жить и растить детей вблизи от тракторного...

oncomo:

koldin:

oncomo, ""Лично у меня вызывает отторжение новостройки, которые строятся в непосредственной близости от крупных транспортных развязок. ". постоянно меняющаяся картинка из окна)))на меня она какоето странно -гипнотическое действие оказывает.типа моря или камина.но страшная шумовая нагрузка+выбросы.сводят все плюсы на нет(((((

А если вспомнить фильм Тодоровского "Страна глухих": А я все слышу .... моррре .... моррее... Скууучно. ))))
уж лучше так

как там с ценами в этих домиках? купил бы в этом доме патриста или ладно уж папицот

oncomo::

уж лучше так

уж лучше так

oncomo,
еще бы, как можно любить Каскад за его низкую цену, когда надо лохам продать втридорога по 1500 панельки на окраине