Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Коллега:

Это уже нездоровье, тот человек будет все равно упорствовать в равенстве загазованности Востока и Запада. Уже несколько человек заметили ему, что конец проспекта (Восток, Уручья) чище, но он все не угомонится. Оставим ему его тараканов.
PS Господин Сусанин, чао.

Не спешите сливаться, Коллега.
По данным международных здравоохранительных организаций, наибольшую опасность для здоровья представляет фракция – РМ10
Если вы готовы предоставить карту загрязнения Минска за 2011 год этой фракцией, мы сможем с вами обсудить загазованность отдельных участков пр. Независимости, и отдельных улочек заводского р-на.
Вот только карты такой вы не найдете. До 2008 года минские чиновники очень усиленно трубили насколько экология Минска лучше экологии европейских столиц, а последние годы информация по экологии Минска все более закрытая
то что ситуация с 2008 года в корне изменилась, я вроде бы вам уже доказал (недоверчивый вы наш)
А в загрязненности воздуха фракцией РМ10 настолько умный человек как вы, должен бы и без карт разбираться. Там где машины больше всего в пробках, на перекрестах стоят - там и максимальна концентрация.
На пр.Независимости, на Востоке движение не меньше чем на Академии наук, а в Уручье так и больше, за счет того транспорта, который с трассы Москва-Минск на кольцевую сворачивает.
Стоит почитать любой экологический обзор, по любому крупному городу, с высокой концентрацией автомобильного движения
, чтобы прекратить нести ту ахинею, которую сегодня несли вы

daun27:

старт был 64000
http://realt.by/sale/flats/object/297677/

Какая-то облезлая ванна, чуханые рамы и дешевые дверцы с древними замками.
Финиш уж точно не на 49 должен быть.

может какие-нить залетные энтузиасты еще и скупают недвигу по инерции...
Понятно, что недвига в историческом центре (вроде Маркса, Кирова, Интернациональной и пр.) не будет проседать в цене. Но это ведь не показатель ни в плане тенденции, ни в плане уровня цен...

Раньше россияне скупали недвигу массово - т.к. и цены были доступными, и инвестиции были привлекательными (просто положить деньги в российский банк было значительно менее выгодно, чем инвестировать их в минскую недвигу).

Скупать недвигу в Минске будет иметь смысл для россиян только если:
а) рост цен на недвигу планируется минимум +15% (сейчас RURы в РФ можно положить в банк в среднем под 10% годовых).
б) минская недвига является ликвидным активом (гарантия быстрой продажи в случае необходимости).
Не уверен, что хотя бы одно из этих условий выполнимо.

модераторы черную карту дали, а про то, что сообщения я все-равно оставлять смогу - не знают. Вот придурки. Придется мне постить путем редактирования этого сообщения.

Это же сколько нынче в Московии нашим строителям платят? По вашим словам я понял, что вы знаете сколько. Я знаю, что больше, чем в беларуси.

Теперь ни за какие коврижки! Не станете жить в первомайском районе?

zveri2:

Зарплаты гарантированно будут еще падать и одна надежда рынка только на накопленные заначки. Только пик вскрытия этих заначек, на мой взгляд, придется на цены по $300-500.

Зряплаты уже растут "восстанавливаются" по2011 будут около 300, у бедных заначек нет и им не чего вскрывать, богатые будут группироваться по интересам.
Главный вопрос где люди при деньгах выберут себе землю абитаванную.

Вот ещё, узнайте значение слов "лаг" "ожидание" "перспектива" и ещё пару слов , а как максимум мне тупо лень среднию цену продажи за комментируемый участок времени, с условием что средняя это средняя по всему рынку, а не значение в моменте.

crazymedvedik,
в районе 39 сейчас должна быть цена

Коллега:

Это уже нездоровье, тот человек будет все равно упорствовать в равенстве загазованности Востока и Запада. Уже несколько человек заметили ему, что конец проспекта (Восток, Уручья) чище, но он все не угомонится. Оставим ему его тараканов.

Господа, спокойнее! Есть простая такая штуковина - КОМПАС, которая будучи приложена к карте (само собой, правильно ориентированной)
покажет всю подноготную Востока. Кстати, Калиновского, 70 девятый этаж - четырнадцать лет там прожил.Тех 14 лет, когда один 35 автобус
львовского производства с кольцом на месте нынешней помпезной церкви...., строительная грязища.... ,яблоневый сад с хорошей собачьей площадкой.... Теперь ни за какие коврижки! Вот именно из-за воздуха.
Потому как: роза ветров (география, 6-ой класс) в Минске на 75% вытянута с запада на восток, и потому дышать автомобильным сбором с половины города не хочется. Оптимальным будет вариант западной окраины Минска.
Больше верю в географию 6-го класса, чем стационарным или передвижным точкам

docto:

Потому как: роза ветров (география, 6-ой класс) в Минске на 75% вытянута с запада на восток, и потому дышать автомобильным сбором с половины города не хочется. Оптимальным будет вариант западной окраины Минска.

На западе ветер дует прямо с ТЭЦ. Вот Масюковщина . Лебяжий и северная часть чистые
А москвичам лучше сюда
http://www.house.yoread.ru/news.php?readmore=596

Ponizhala:

Скрудж Мак Дак:

А тем временем на Востоке однушки: (на хорошем Востоке-1 )

любите вы фэйки. нет даже фотографий.

а зачем фото? это цена только за стены и район,
а золотые унитазы на востоке дороже стоят )))))

Ivan.Susanin:

для Коллеги и Скруджа, инфо о свежем воздухе
Кстати, инфо чуть нашел, наши застройщики очень уж не заинтересованы в подобной рекламе
по данным 2008 года:
«Улицы Тимирязева, Челюскинцев, Богдановича, Радиальная, а также площадь Свободы имеют самый высокий индекс загрязнения атмосферы», ...Самой неблагоприятной экологической ситуацией отличается Юго-Восточный район столицы. Экологи отмечают здесь высокий уровень загрязнения всех природных компонентов - воздуха, почвы, воды. Причина? На территории района расположены два крупнейших промышленных предприятия - МТЗ и МАЗ.

эту инфу на ветке уже обсуждали, я выкладывала карту загрязнений.
и кстати, какая из перечисленных улиц имеет отношение к востоку ? ))))
могу подсказать по одесской, которую вы тут называли в качестве альтернативы востока - эта улица находится на юго-востоке, параллельно радиальной (расстояние 400 метров). как воняет на радиальной думаю все в курсе, и это явно не только транспорт.

вот тут одна из карт загрязнений, наглядно - [censored by glad_to_see]. минск продувается с северо-запада на юго-восток.

Литвин_из_ВКЛ:

надоело, что всякие полуразвалюхи на краю города продают по заоблачным ценам:

ул.Алибегова 2 комнатная, 114 000 у.е. и это даже не в центре, а в пропитой малиновке с алкашами, рядом метро и не пахнет, ж/д гремит, а они просят 114 000.

это не малиновка. и где там ж/д????? по карте хотя бы посмотрели прежде чем писать.

метро скоро будет, примерно метров 700 до него.
сам район мрачный, но именно эти дома стоят особняком на холме, может там и нормальный обособленный район