Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

audiofil:

В магазинах и с банками будут привычкой рассчитываться?

http://finance.[censored]/news258808.html

audiofil:

Ну - купит -- бо дешево.

таких как она немало

audiofil:

Особенно - в свете вполне очевидного дальнейшего....неудорожания купленного?

обс?

Ivan.Susanin:

Восток 2 года назад был микрорайон-сад - сейчас там такая же загазованность как и в заводском районе...

Дальше не читал. Либо откровенная ложь, т.к. ничего там экстраординарного за пару лет в плане загазованности не произошло, что бы сравняться с заводским районом, либо это просто неумный человек мысли выше в цитате излагает.

audiofil:

Но лучше - думать... о динамике экономики...+динамика хотелок. + ряд высказываний тут (и не тока) умеющих думать людей.

Замечательная фраза. Попрошу в студию наиболее умные и оправдавшиеся мысли людей озвученные на ветке года год-полтора-два (конец 2009, первая половина 2010, вторая половина 2010). Кто же там о чем говорил и что из этого сбылось о "динамике хотелок" из "ряда высказываний тут" "умеющих думать людей", а что было грезами и фантазиями? Оцените с призмы конца 2011 года

PS Скока-скока там до 1280 осталось?

Скрудж Мак Дак:

Сегодня продают готовое в Уручье по 1450, а завтра вдруг по 1000 выбросят? Не думаю...

Хотят продать, а есть ли продажи?

audiofil:

Если в начале этого года с наших промпредпр. брали 276 долл/тыс кбм (с НДС?? без него??),

Цены на природный газ в Беларуси с 1 января 2011 года для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей увеличены на 11,9%, в долларовом эквиваленте с $246,47 до $275,87 за 1 тысячу кубометров без НДС.

До этого (c 2010) есть также документ- http://www.topgas.by/node/153

На тот момент юр. лица платили от $214, до 295- сверх нормативных объёмов за 1000 кубов.
Сейчас даже при сохранении нынешних цен для экономики излишки пойдут в копилку государства- или в ЗВР, или на соц.программы и т.п.

audiofil:

то нынешняя входная цена 164 + надбавка БТГ = 180. +НДС =210. Это та цена, по которой российский БТГ может быть продаст сетям в РБ....

Логично, но это это существенно меньше чем платим сейчас. Тем более для физ. лиц-квартиры, дома- скорей всего возмещение расходов гос-вом будет сокращаться.

Глобально же батя в очередной раз получил отсрочку от часа Х (отсрочка может пролонгироваться ещё не раз ). По газу профит+2 и более ярда на 2012г., по АЭС- просили хоть 6, получили 10 ярдов- уже виден скрытый кредит Республике, причём инфраструктуру будем строить явно сами (останутся сами реакторы, топливо к ним), кредит в ярд Белкалию, +5ярдов инвестиции Сбербанка в РБ. Как ни крути, а в ближайшее время возможен стабилизец (в хорошем смысле этого слова).

voffka-13:

adRock:
igottapoison:
Россия выделяет кредит в $10 млрд на БелАЭС
http://news.[censored]/economics/260584.html

понижалы не позорьтесь идите работать какой обвал вам снится с голодухи

К чему тут вообще это?
Покажите причинно-следственную связь между выделением кредита на АЭС, и ценами на РН.

Глупый вопрос, но пожалуйста:
1. Цементные заводы будут загружены, строители тоже, "занятость населения", под это локомотив экономики возьмет другой курс , 2. не надо будет строительство как индустрию поддерживать заманухой в виде льготных кредитов, льготники схлопнутся и спред между комерческой и социальной ценой будет таять.
Если совсем просто , холява кончится однамоментно, будет обычная рабочая ситуация.

Вот значит чего не хватало экономическому чуду, чтобы все было хорошо. Строительства АЭС.
Теперь разберем ваши утверждения:
1. Предположим, что кредит на АЭС будет в $10 млрд. (но, по моему это некто слишком широко раскрыл рот), ну пусть.
Беларуси не достанется больше $5 млрд. (пусть будет даже распил $0), ну там инфраструктура и др. некритичные работы. Все это будет размазано на 5 или более лет. Итого по $1 млрд. в год. И чем это отличается от наших обычных строек века типа агрогородков?
2. Вы как истинный понижала описываете идеальный вариант, когда льготные и нельготные цены встретятся и будет единая цена для всех. Которая, как и положено нормальным ценам в кризисных ситуациях бодренько пойдет вниз.

voffka-13:

Тут все хвастаются табличками тем и сем, сделал лёгкий анализ средней зарплаты и стоимости метров кореляция есть, в общем ниже 750 фиг что опустится, реальный минимум 850-900, посему попятьсот это мантры или в шабанейро господа.

Молодец. Корреляция 100%-я? Тогда ждем немедленного падения в 2 раза.
В общем выше $300 будут единичные продажи, реальный максимум 450-500, посему 900 это мантры или в центр столицы господа.

OneginS:

BooMz:
А к лету 2о12г потолок 1000$/

Скорее всего так и будет на вторичке. 1. Первичка 800-1000, ниже прогибаться в ближайшие годы строители не будут, привыкли к профиту большому, у 2. а дальше все будет зависеть от спроса.

1. В 2007 строители привыкли строить по $1800 с 10% прибылью. Думаю они уже давно строят в убыток. А когда в убыток строишь, то какая разница по скольку строить по 1000 или по 300? Все равно же привычке изменили.
2. Так строители будут решать, по чем у них будут покупать или все будет зависеть от спроса?

для Коллеги и Скруджа, инфо о свежем воздухе
Кстати, инфо чуть нашел, наши застройщики очень уж не заинтересованы в подобной рекламе
по данным 2008 года:
«Улицы Тимирязева, Челюскинцев, Богдановича, Радиальная, а также площадь Свободы имеют самый высокий индекс загрязнения атмосферы», - сообщил председатель столичного комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды Александр Боровиков.
Самой неблагоприятной экологической ситуацией отличается Юго-Восточный район столицы. Экологи отмечают здесь высокий уровень загрязнения всех природных компонентов - воздуха, почвы, воды. Причина? На территории района расположены два крупнейших промышленных предприятия - МТЗ и МАЗ.
по данным на 4.11.2011 информация от
«РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР РАДИАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ И МОНИТОРИНГА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ»

Информация о состоянии воздушного бассейна
Отсутствие осадков в течение длительного времени способствовало росту запыленности воздуха в г. Минск. По данным непрерывных измерений максимальная среднесуточная концентрация твердых частиц фракции РМ-10 в районе пр. Независимости 4 ноября составляла 1,5 ПДК. Превышений нормативов качества воздуха в других районах города не зафиксировано.

Коллега:

либо это просто неумный человек мысли выше в цитате излагает

расшифровываю специально для умного человека:
на пр.Независимости концентрация вредных веществ зафиксирована в полтора раза выше предельно допустимой концентрации
В других районах Минска проблем не зафиксировано

На втором месте после пр. Независимости, по загрязненности в Минске сейчас находится ул. Корженевского
Мониторинг загрязненности Минска здесь

Bad girl:

тетушка не отдаст, вы не отдадите...но всегда найдется тот, кто вложится в котлован. особенно если сейчас очередной виток льготников запустят

На луну.

Скрудж Мак Дак:

Нету в Уручье готового по 900.
Вивальди по 900 со сроком сдачи 2013 год А готовое есть по 1450
А в прошлом году было готовое по 1250-1300 , а чуть раньше было по 1200

Вот видите, есть куда падать. Или просто невозможно представить падения цен ниже цен прошлого года?

P.S. Тоже не мог представить, что опять наступят на грабли с инфляцией, да еще так резко.

igottapoison:

после московских цен купят не сомневайтесь, недавно приезжала знакомая из клятой масквы как услышала про цены 900 и папецот смеялась, неповерила что так дешево еще в столице, заинтересовалась, интерес у них есть, особенно после сближения братских народов и все такое

Ну а чо. Не сомневаюсь, конечно. Что такое для настоящего москвича ездить на работу за 800 км. После московских пробок это тьфу. Так две квартиры купят москвичи или три?

alex_mil:

А бежать не закончив дело, на которое потратил 5 лет не хочется.

Неуспевших ожидают концлагеря. В агрогородках.