Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Доброго времени суток, госопода.
В последних постах мелькало утверждение, что допы вообще рассматривать не хотят, для решения вопросов по кредитам.
Есть такая ситуация: доп. я еще не подписывал, на 22 мая мне не хватало 48млн (помимо льготного кредита)., на что собирался взять коммерческий кредит для нуждающихся. Сейчас стоимость увеличилась, и естественно хочу взять максимально возможный кредит, насколько позволит доход.
В мая не сдал документы (хоть и собрал), поскольку курс $ вырос, в надежде на то, что с допом пойду и получится взять именно ту сумму, которая не хватает. На вопрос о увеличении кредитной линии (коммерческой), в следствие увеличения курса, от работника кредитного отдела был получен положительный ответ.
Вопрос: мне так же насчитают 48 млн., принимая во внимание только договор, или все таки доп соглашение будет учитываться?
Я понимаю, что на поставленный вопрос самым компетентным ответом будет ответ банка, но тем не менее решил сразу спросить здесь, может у кого похожая ситуация была.

pkazak:

Доброго времени суток, госопода.

В последних постах мелькало утверждение, что допы вообще рассматривать не хотят, для решения вопросов по кредитам.

Есть такая ситуация: доп. я еще не подписывал, на 22 мая мне не хватало 48млн (помимо льготного кредита)., на что собирался взять коммерческий кредит для нуждающихся. Сейчас стоимость увеличилась, и естественно хочу взять максимально возможный кредит, насколько позволит доход.

В мая не сдал документы (хоть и собрал), поскольку курс $ вырос, в надежде на то, что с допом пойду и получится взять именно ту сумму, которая не хватает. На вопрос о увеличении кредитной линии (коммерческой), в следствие увеличения курса, от работника кредитного отдела был получен положительный ответ.

Вопрос: мне так же насчитают 48 млн., принимая во внимание только договор, или все таки доп соглашение будет учитываться?

Я понимаю, что на поставленный вопрос самым компетентным ответом будет ответ банка, но тем не менее решил сразу спросить здесь, может у кого похожая ситуация была.

В моем случае было так. При расчете "льготного" или "льготно-коммерческого" кредита ББ рассматривал только основной договор или доп. соглашение на переход из одной квартиры в другую (но в этом случае цена у застройщика на ранее заключенные кв.м. перходят в новый доп. по старому договору).
ББ берет основной договор, затем от стоимости квартиры (без услуг застройщика 5%) отнимают 10 % (сумма "льготного" и "не льготного" не должны превышать 90% стоимости квартиры), за тем отнимают сумму выделенного "льготного кредита" - на остаток могут открыть кредитную линию. Доход кредитополучателя должен быть большой (можно включить близких родственников в т.ч. жену ), т. к. из дохода отнимают оплату по льготному кредиту, а доходы поручителей еще в 2 раза больше , . Так же желательно, чтобы в совокупном доходе часть семьи (муж, жена, дети) была не менее 50% от необходимой, а то могут дать меньше, чем хотелось бы.
Я в начале июня переходил из одного дома в другой, соответственно менял кредитные договора. Подавал в ББ в том числе и доп. на увеличение стоимости в белке в связи с ростом курса, но его к пересчету не принимали (хотел увеличить льготный, но мне его уменьшили, т.к. дом другой, не смотря на новую стоимость квартиры ).
Странно, что вам дали добро на пересчет в связи с новым курсом. А какой у вас ф-л?
По идеи 48 млн. "не льготного" должны и так насчитать по основному договору, правда не помню требовали или нет справку об оплатах и учитывали или нет оплату своими.

Aleksandra368:

Подоконник - компенсация за не увеличенные кредитные линии

за такие бабосы, которые мы переплачиваем по волшебному курсу, могли бы и евроремонт в квартирке сделать

Кто то пытался заказать у Арэсы перепланировку, т.е. поставить стены по своему хотению, а не по их плану?
И цена вопроса: что дешевле стены снести и поставить новые самим или руками Арэсы?

Minalka, мы занялись. А о стоимости могу сказать что ее мы узнаем в конце строительства.Только на момент когда доллар был 3000, нам сказали что наша перепланировка будет стоить 2 - 2.5 млн.рублей. Посмотрим на окончательную сумму.

brjukva:

Стройка снова 2 дня как почти стоит без движения. Опять цемента нет?
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд
Перед этим неделю тааак активно строили, а перед тем недели полторы стояли без цемента.

Не знаю, не знаю. Каждое утро идя на работу слышу со стройки дикий грохот. Мот они не работают, а в тарелки ложками бьют?

brjukva:

Стройка снова 2 дня как почти стоит без движения. Опять цемента нет?
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд
Перед этим неделю тааак активно строили, а перед тем недели полторы стояли без цемента.

вчера около 21-00 работали краны на 16 и на 8 раздавался громкий стук))

brjukva, вы и здесь решили свои панические настроения развести.

4-ую секцию снаружи бомбят просто ударными темпами. вот если бы сразу так!!

Вчера посетил стройку в часов восемь вечера.Удивило то, что кое где, но не массово, шли работы. На 16-м крутился кран, в 7-м заливали стяжку.

pkazak:

Dibar:

Странно, что вам дали добро на пересчет в связи с новым курсом. А какой у вас ф-л?

По идеи 48 млн. "не льготного" должны и так насчитать по основному договору, правда не помню требовали или нет справку об оплатах и учитывали или нет оплату своими.

В том то и дело погоды особой сейчас 48 млн. не сделают. "Недостача" в районе 200млн. . Нарисовать их быстро (к концу года) нет возможности (во всяком случае пока). Или, как гворят, ну хоть 48 млн., а дальше прикидывать хрен к редьке.

Чтобы получить 200 млн. под 16% официальный доход должен быть около 10 млн. в мес, и поручителей на 20 млн.
Я чуть 90 млн. открыл и больше не хочу, хотя кому сейчас деньги не надо.

TatSlav:

Кто-нибудь знает, как продвигается строительство дет. садика?

соорудили песочную пирамиду, занимаются раскопками)