Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    20 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,

    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,

    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,

    • долевого участия в жилищном строительстве,

    • приобретения жилья путем покупки,

    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений

    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений

    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам

    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • beleng Senior Member
    офлайн
    beleng Senior Member

    1507

    16 лет на сайте
    пользователь #204892

    Профиль
    Написать сообщение

    1507
    # 16 декабря 2010 16:13

    __Александр__, sasharal,

    Сегодня разговаривал с банком, звонил и в Минск и в Могилев в АСБ Беларусбанк.

    Вердикт таков: 50% процентное списание производится, как правильно и писал sasharal, в момент погашения кредита плательщиком. То есть, сумма, например, причитающаяся к оплате 500.000 рублей, соответственно 50% этой суммы платит Министерство Финансов, оставшиеся 50% сам кредитополучатель.

    Соответственно досрочное погашение в данном случае не несет под собой никакого смысла. Чеки будут просто перечислены на расчетный счет банка без всякой 50%-ой финансовой помощи со стороны государства. То есть если ты хочешь погасить весь долг сразу, то платить все 100%.:(

    Соответственно, исходя из всего вышеперечисленного не вижу никакого смыла забирать сейчас заявление на индексацию чеков. В данной ситуации получается что нет никакой разницы куда перечислять деньги, на счет застройщика, либо на на погашение основного долга по выданному кредиту.

    P.S. Сейчас вот думаю, что еще можно взять с чеков....:conf:

    Если они производят финансовую помощь по частям в момент погашения кредита, что если сделать каким-либо образом чтобы оплата с помощью чеков происходила тоже по частям??? Например, в банке открыть гарантийный депозит, на который будут перечислены деньги от индексации чеков, а затем чтобы с этого депозита производились списания на сумму ежемесячных платежей.

    Как думаете???

  • __Александр__ Member
    офлайн
    __Александр__ Member

    423

    16 лет на сайте
    пользователь #186445

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 16 декабря 2010 19:45

    Beleng, Вы можете относить потом отдельные бумажки (чеки) каждый месяц в исполком на индексацию (отдельными заявлениями)! :) В том смысле, что чеки разным номиналом у Вас явно и разными купюрами! Вот и будет сумма от чеков поступать по частям на счет по кредитному договору!

    Ну да ладно, шучу! :) От этого Вы не сильно выиграете, да и индекс "прыгает" все время...

    Никакой депозит открывать нельзя, это все регламентировано! Исполком и банк сами направляют денежные средства от чеков "куда надо".

    Попробуйте задать вопрос сюда: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&postdays=0&postor ... start=6480 там есть работники банка, может подскажут Вам чего-нибудь!

  • lascalo Neophyte Poster
    офлайн
    lascalo Neophyte Poster

    1

    15 лет на сайте
    пользователь #351488

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 24 декабря 2010 14:59

    Добрый день! Помогите пожалуйста.

    Составил иск на отделение "Беларусбанка" о продлении перерегистрации чеков "Жилье". Перерегистрация была пропущена по уважительной причине (болезнь), имеется письмо "Беларусбанка", что они будут заявлять требования о применении срока исковой давности

    Суд Октябрьского района г. Могилева отказывает мне в приеме искового заявления обосновывая это тем, что не указана цена иска(стоимость чеков с учетом индексации) и поэтому не возможно определить размер подлежащей уплате госпошлины.

    Т. е. заявление рассматривается как имущественного характера.

    Но ведь чеки “Жилье”, пока не вложены в дело, имеют только условную цену. И ни одна гос. структура не берется их оценивать.

    Минские суды принимают данные дела с пошлиной в 3 базовых величины(как не имущественные или не подлежащие оценке).

    Подскажите, пожалуйста, каким образом можно повлиять на судью чтобы он принял заявление?

  • Dim-on Senior Member
    офлайн
    Dim-on Senior Member

    640

    22 года на сайте
    пользователь #10931

    Профиль
    Написать сообщение

    640
    # 25 декабря 2010 15:45

    Всем привет! Люди, посоветуйте, что делать.

    Состоим на учёте нуждающихся. Семья 3 чел. Собственность-квартира 54м, прописано 5чел.

    Хочу построиться-3-ку. Лучше, чем по 3млн. пока не нашёл. Застройщик комерческий-100% оплата в течении месяца.

    Есть 70% собственных средств+ примерно на остальные 30% чеки.

    Вот собственно и вопрос. Как использовать эти чеки? Ведь по-сути только за счёт них и возможно расширение...

    На 5% процентный кредит не претендую. А возможно ли взять 14.5%(на сумму чеков) и его погасить через исполком чеками? Или тут нужно ждать ввод дома в эксплуатацию, чтобы погасили кредит?

    Может есть ещё какой способ? Помогите! Спасибо!

    Хорошее настроение важнее получения лишних $10 млн. (c)
  • Фима Member
    офлайн
    Фима Member

    231

    15 лет на сайте
    пользователь #305805

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 25 декабря 2010 17:20

    А возможно ли взять 14.5%(на сумму чеков) и его погасить через исполком чеками?

    Наши друзья осенью взяли кредит в БПС-банке под 13,5% и сразу подали заявление погасить часть чеками. Они нуждающинся, но не претендовали на 5%-кредит. Единственное, они купили квартиру в уже готовом доме. Позвоните в исполком, вам расскажут точно

  • Hyacinth Junior Member
    офлайн
    Hyacinth Junior Member

    62

    16 лет на сайте
    пользователь #192038

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 25 декабря 2010 19:36

    Скажите, пожалуйста, удалось ли кому-нибудь в этом году перерегистрировать чеки Жильё (через суд, конечно)? Ведь срок исковой давности (3 года) закончился в 2009?

    На сегодняшний день индекс роста стоимости - 29 900?

  • Belkonvert Senior Member
    офлайн
    Belkonvert Senior Member

    1615

    15 лет на сайте
    пользователь #308599

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 25 декабря 2010 20:22

    Hyacinth, мне удалось. 1 декабря был суд, на сегодняшний день перерегистрированные чеки уже находятся в исполкоме в ожидании индексации.

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    15 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 26 декабря 2010 11:39 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • beleng Senior Member
    офлайн
    beleng Senior Member

    1507

    16 лет на сайте
    пользователь #204892

    Профиль
    Написать сообщение

    1507
    # 26 декабря 2010 11:42

    _Лиска_, к сожалению, для не нуждающихся это сегодня просто бумажки (

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    15 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 26 декабря 2010 12:20 Редактировалось _Лиска_, 2 раз(а).

    ...

  • bluck Member
    офлайн
    bluck Member

    183

    18 лет на сайте
    пользователь #133283

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 29 декабря 2010 13:25
    _Лиска_:

    Ну может можно как-то сделаться нуждающейся, или взять кредит какой, и этими бумажками кредит погасить. Кстати, а что по поводу молодой семьи? Я с мужем являюсь молодой семьей. Может в исполкоме пойдут навстречу молодой семье?

    Для того, чтобы воспользоваться чеками (независимо как: погасить кредит, купить или построить квартиру, дом) необходимо обязательно стоять на очереди нуждающихся в улучшении жил. условий. Такое требование заложено в соответствующее постановление СМ. ТО, что вы являетесь молодой семьей, в данном случае ничего не меняет.

    Поэтому пока вы не окажетесь на очереди нуджающихся, для вас чеки будут обычными бумажками, как уже говорилось выше.

    Ну а для того, чтобы стать на очередь нужны определенные условие: отсутсвие свободной площади, прописка в течение 5 лет для Минска и др., но это уже не касается данного форума.

    P.S. По поводу встречного шага со стороны исполкома: никогда не шли, не идут и идти не будут, запомните это на всю жизнь :( (ну, это конечно имхо)

  • UserMN Junior Member
    офлайн
    UserMN Junior Member

    62

    15 лет на сайте
    пользователь #353327

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 29 декабря 2010 17:19 Редактировалось UserMN, 1 раз.

    I квартал 2011 г.
    г. Минск - 37 202 руб.
    Минская обл. - 40 897,96 руб.

  • kamikasan Member
    офлайн
    kamikasan Member

    463

    16 лет на сайте
    пользователь #263171

    Профиль
    Написать сообщение

    463
    # 29 декабря 2010 17:20
    _Лиска_:

    Ну может можно как-то сделаться нуждающейся, или взять кредит какой, и этими бумажками кредит погасить. Кстати, а что по поводу молодой семьи? Я с мужем являюсь молодой семьей. Может в исполкоме пойдут навстречу молодой семье?

    Что значит пойдут навстречу молодой семье??? Есть норма законодательства, а закон - есть закон: справедлив он или нет, он всегда закон. Это же не торговля или оказание услуг собственником бизнеса: а пойдите мне навстречу - продайте дешевле или услугу получше предложите...

  • kamikasan Member
    офлайн
    kamikasan Member

    463

    16 лет на сайте
    пользователь #263171

    Профиль
    Написать сообщение

    463
    # 29 декабря 2010 17:25
    UserMN:

    Приветствую Всех!

    Обращаюссь, чтобы расказать о вопиющем случае с чеками.

    17 декабря нам на руки выдали решение об индексации чеков жилье. Сегодня позвонили из исполкома и сказали, что решение аннулировано, хоть 3 января мы уже ждали деньги на кредитный счет! Аннулировали решение по причине того, что чековый счет не был перерегистрирован на наше имя в Беларусбанке после получения чеков по договорам дарения от родителей. ВОПРОС: КУДА СМОТРЕЛИ РАБОТНИКИ, КОГДА ПРИНИМАЛИ ДОКУМЕНТЫ? НА ЧТО ПОТРАТИЛИ МЕСЯЦ?

    Есть огромное желание подать в суд на специалиста исполкома. Кто нибудь сталкивался с таким откровенным непрофессионализмом?

    А Вы чеки оформили на того кто подавал на индексацию??? Если переоформляли - то и счет Вам должны были переоформить, а если в чеке фамилия того, кому начисляли - то как же Вы тогда сами пошли в исполком не подумав о том, что распоряжаетесь бумагами, которые следует переоформить в банке на основании договора дарения??? Или Вы сами законодательство не читали??? С сотрудников исполкома вины снимать не нужно, да, косяк, не досмотрели, но и самим то ведь думать следует и быть внимательнее: как-никак денежный вопрос решаете... :insane:

  • UserMN Junior Member
    офлайн
    UserMN Junior Member

    62

    15 лет на сайте
    пользователь #353327

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 29 декабря 2010 17:43 Редактировалось UserMN, 1 раз.

    I квартал 2011 г.
    г. Минск - 37 202 руб.
    Минская обл. - 40 897,96 руб.

  • __Александр__ Member
    офлайн
    __Александр__ Member

    423

    16 лет на сайте
    пользователь #186445

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 30 декабря 2010 13:43

    UserMN, kamikasan, и почему Вы набросились на исполком!? :conf:

    Инструкция об обращении именных приватизационных чеках Жилье, утв. постановлением МФ от 28.01.2008 №10:


    Пункт 6. Движение чеков "Жилье" по специальным (чековым) счетам и прохождение учетных документов в подразделениях ОАО "АСБ Беларусбанк" осуществляются в соответствии с правилами, разрабатываемыми ОАО "АСБ Беларусбанк".

    Пункт 7. Выдача новому владельцу переоформленных на его имя чеков "Жилье" осуществляется после их зачисления на специальный (чековый) счет нового владельца в подразделении ОАО "АСБ Беларусбанк" по месту его жительства (месту пребывания). При отсутствии у нового владельца чеков "Жилье" специального (чекового) счета подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк" открывает на его имя специальный (чековый) счет. Вместе с чеками "Жилье" подразделение ОАО "АСБ Беларусбанк" выдает новому владельцу выписку по специальному (чековому) счету.

    Положение о порядке индексации именных приватизационных чеках Жилье, утв. постановлением СМ от 15.11.2006 №1529:


    Пункт 5. Выписка из решения об индексации чеков "Жилье" направляется в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - АСБ "Беларусбанк"), которое в десятидневный срок со дня ее получения списывает со специальных (чековых) счетов граждан соответствующие суммы.

    ОДНОЗНАЧНО виноват Беларусбанк! :znaika:

    И исполком тоже поступил не правильно, он должен был направить решение в Беларусбанк и пускай бы те разбирались как хотели в свои 10 дней! :)

  • __Александр__ Member
    офлайн
    __Александр__ Member

    423

    16 лет на сайте
    пользователь #186445

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 30 декабря 2010 14:00
    kamikasan:

    А Вы чеки оформили на того кто подавал на индексацию??? Если переоформляли - то и счет Вам должны были переоформить, а если в чеке фамилия того, кому начисляли - то как же Вы тогда сами пошли в исполком не подумав о том, что распоряжаетесь бумагами, которые следует переоформить в банке на основании договора дарения??? Или Вы сами законодательство не читали??? С сотрудников исполкома вины снимать не нужно, да, косяк, не досмотрели, но и самим то ведь думать следует и быть внимательнее: как-никак денежный вопрос решаете...

    Стоп, я не внимательно сначала прочитал Ваше сообщение, kamikasan!

    UserMN, так у Вас просто счет не был переоформлен или сами чеки??? Если Вы принесли чеки на имя другого человека, так виноваты только Вы! :lol:

    P.s.: Нотариус не обязан Вас консультировать, на то есть юридические консультации, а нотариальная контора таковой не является!

  • __Александр__ Member
    офлайн
    __Александр__ Member

    423

    16 лет на сайте
    пользователь #186445

    Профиль
    Написать сообщение

    423
    # 30 декабря 2010 15:51
    lascalo:

    Добрый день! Помогите пожалуйста.

    Составил иск на отделение "Беларусбанка" о продлении перерегистрации чеков "Жилье". Перерегистрация была пропущена по уважительной причине (болезнь), имеется письмо "Беларусбанка", что они будут заявлять требования о применении срока исковой давности

    Суд Октябрьского района г. Могилева отказывает мне в приеме искового заявления обосновывая это тем, что не указана цена иска(стоимость чеков с учетом индексации) и поэтому не возможно определить размер подлежащей уплате госпошлины.

    Т. е. заявление рассматривается как имущественного характера.

    Но ведь чеки “Жилье”, пока не вложены в дело, имеют только условную цену. И ни одна гос. структура не берется их оценивать.

    Минские суды принимают данные дела с пошлиной в 3 базовых величины(как не имущественные или не подлежащие оценке).

    Подскажите, пожалуйста, каким образом можно повлиять на судью чтобы он принял заявление?

    Мммда, тяжелый случай! :insane:

    А почему суд требует цену иска, если Вы ни у кого не требуете чеки, а просите продлить срок их перерегистрации??? Т.е. предмет иска - продление срока!

    Гражданский процессуальный кодекс:


    Статья 298. При вынесении решения суд не вправе по своей инициативе без согласия истца изменить предмет и основания иска, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства.

    Вам нужно обжаловать решение суда!

    А если не получится, тогда укажите номинальную стоимость чеков как цену иска и от этой стоимости оплатите 5% госпошлины!

    Гражданский процессуальный кодекс:


    Статья 120. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

    И пускай Ваши "грамотеи" суда Октябрьского района г. Могилева сами определят цену иска! :D

    Минские суды похоже более компетентны в этом вопросе! :znaika:

  • kamikasan Member
    офлайн
    kamikasan Member

    463

    16 лет на сайте
    пользователь #263171

    Профиль
    Написать сообщение

    463
    # 30 декабря 2010 16:15
    __Александр__:

    kamikasan:

    А Вы чеки оформили на того кто подавал на индексацию??? Если переоформляли - то и счет Вам должны были переоформить, а если в чеке фамилия того, кому начисляли - то как же Вы тогда сами пошли в исполком не подумав о том, что распоряжаетесь бумагами, которые следует переоформить в банке на основании договора дарения??? Или Вы сами законодательство не читали??? С сотрудников исполкома вины снимать не нужно, да, косяк, не досмотрели, но и самим то ведь думать следует и быть внимательнее: как-никак денежный вопрос решаете...

    Стоп, я не внимательно сначала прочитал Ваше сообщение, kamikasan!

    UserMN, так у Вас просто счет не был переоформлен или сами чеки??? Если Вы принесли чеки на имя другого человека, так виноваты только Вы! :lol:

    P.s.: Нотариус не обязан Вас консультировать, на то есть юридические консультации, а нотариальная контора таковой не является!

    Насколько я понял ситуацию - у UserMN была дарственная, чеки не переоформлял в Беларусбанке (не читая нормативки), а сразу отнес чеки, в которых ФИО и прочая информация дарителя, соответственно и счет в Банке на дарителя. Ну проморгали сами. А исполком также не глядя либо задумавшись о чем-то другом принял документы.

    UserMN, я ни в коем разе не хочу оскорбить ни Вас ни Ваши чувства! Когда я решал вопрос о перерегистрации и прочих действиях с чеками - 2 дня не вылезал из Консультанта и форумов. И вопрос решился, и все стало понятно. Если мы сами не будем знать свои права и обязанности, то о наших правах нам не скажет никто, а об обязанностях обязательно напомнят, но может быть уже поздно! :beer:

  • Lshcheglov Neophyte Poster
    офлайн
    Lshcheglov Neophyte Poster

    3

    15 лет на сайте
    пользователь #355261

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 5 января 2011 09:47

    Вот у меня вопрос: У тещи есть чеки на ее имя и на имя покойного тестя, готова нам отдать. Строительство и на мое имя, очередь нуждающих в улучшение тоже на меня. Что нужно оформлять, дарственную или завещание и на чье имя, на жену или на меня? И нужен ли отказ от чеков братьев и сестер жены?