Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Селяви:

Коллега, Вы редкостный болван
... свои сантиметры Вы теребили зря

Селяви, игнорируйте троля да и все тут.
Уж лучше бы Шуман вернулся.

Bad girl:

marffa:
Bad girl:
ЗЫ квартиранты всегда вопят, ...но чтобы сами руки приложить или задом пошевелить...фиг... и даже не попытаются что-то изменить.

и картошку на даче у арендодателя еще пусть вскопают.
умора.
вообще в Америке народ переезжая в съемную квартиру всегда ремонт делает. а у нас?
у нас хотят все и даром. будь то квартираот исполкома или съемное жилье.
халява-белорусская мЯчта
ЗЫ вы смотрите на все со стороны арендатора, а я со стороны арендодателя...
да...кстати...картошку не ВСКАПЫВАЮТ

Вы ,дамочка жэсточайше ошибаетесь,
У меня сестра живет в Канаде .Так вот .При сдаче квартиры в аренду ,хозяин ОБЯЗАН сделать ремонт перед сдачей квартиры .Потому там и не хотят сдавать квартиры на маленький срок .Плюс у них контракт на сдачу квартиры по толщине около 2 см и там все расписано подробно ,вплоть про замену лампочек ,которые по звонку меняет хозяин.Может у вас информация про сдачу коробки для бомжей под мостом ???

Ivan Igorevich:

Селяви,ты путаешь причину и следствие. недвигу охотно берут в залог именно ввиду её большей привлекательности, в сравнении с прочим имуществом.
Ну никто слава богу тут не сравнивает инвестиции в недвигу с инвестициями в старые станки, оборудование, вагон бананов или пару фур кастрюль. Все альтернативные инвестиции у нас - это наличный кэш, депозит в разных валютах, золото, серебро на крайний случай. Без вариантов - недвижимость из всех инвестиций НАИМЕНИЕ ликвидная!!

Все правильно ,только банк при оценки недвижимости ваши хотелки разделит на 2 или даже на 3 .Ему в случае чего надо быстро продать квартиру и вернуть свои деньги а не ждать годами когда она подорожает .

valera-sv:

У меня сестра живет в Канаде .Так вот .При сдаче квартиры в аренду ,хозяин ОБЯЗАН сделать ремонт перед сдачей квартиры .Потому там и не хотят сдавать квартиры на маленький срок .Плюс у них контракт на сдачу квартиры по толщине около 2 см и там все расписано подробно ,вплоть про замену лампочек ,которые по звонку меняет хозяин.Может у вас информация про сдачу коробки для бомжей под мостом ???

Законодатество аренды может ОЧЕНЬ сильно меняться в зависимости от штата/провинции.

А у нас, в РБ, оно на стадии становления.

valera-sv:

Все правильно ,только банк при оценки недвижимости ваши хотелки разделит на 2 или даже на 3 .Ему в случае чего надо быстро продать квартиру и вернуть свои деньги а не ждать годами когда она подорожает .

Я имел опыт в Москве. Залоговая стоимость была на 10% меньше рынка.

zoa09:

Бабушкин хрущ - если привлекателен,
значит ликвиден

Типичная ошибка. Как раз такие варианты наиболее ликвидны, т.к. поток покупателей/сделок по ним максимальный. А вот реально элитной квартире долго ждать покупателя.

audiofil:

.

http://news.[censored]/society/260431.html

Вице-премьер: На выделенный объем средств мы прежнему числу льготников жилье не построим
Для государственной поддержки строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, из всех источников финансирования выделено Br7,5 трлн. Об этом сообщил во время прямой линии в газете "Рэспублiка" заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин, сообщает корреспондент БЕЛТА.

Как-то очень кучно боеприпасы рядом с жилстроем лОжацца.........
Несмотря на сладостность обещаний про 2012 год для жаждущих жилья за госсчет.....

Там же..

Еще Br1 трлн соберут местные бюджеты.

Потом на многодетных сэкономим. Раньше молодые семьи поддерживали - 5% кредиты давали
всем направо и налево
Теперь же семьи с тремя детьми просто выпали...
Выходит только семьи с четырьмя детьми будут поддерживать. И то там получается. что
фиг с маслом они получат, если з.п. нормальной нет и своего имущества нет.
Вместо этого семьи с двумя детьми льготировать будут (которых в десятки раз больше).
Где логика? С одной стороны. денег типа нет. А с другой стороны, на бОльшее количество семей крохи размазывают.
В 2011 году планируют в Минске выдать 1 триллион льготных кредитов плюс 40 млрд. рублей субсидий.
Правда в субсидиях уже исполкомы отказывают (самодеятельностью занимаются).
Работают так сказать на опережение (указа нет еще, но они то уже знают что так будет)
Нафига ждать.

zoa09:

.......................Вместо этого семьи с двумя детьми льготировать будут (которых в десятки раз больше).
Где логика?................

Логика как раз есть.
docto может объяснить грамотнее и возможно иначе -- но все же и я попробую....
В стране тьма бездетных/однодетных семей. Часть бездетных/малодетных -- по медицинским причинам, но многие - по экономическим и ..... субъективно/эгоистическим
Пытаться "подвигнуть" ради жилья нарожать 4-х детей тех, кто не имеет детей/родил одного -- пустое дело.
Но некоторое к-во без- и однодетных бесквартирных может повестись на вполне реальный шанс получить льготы и попутно поучаствовать в решении проблем демографиццких....
Т.е., предположу, эта мера -- из демографической логики проистекает, а не бюджетной сиюминутной.

audiofil:

zoa09:

.......................Вместо этого семьи с двумя детьми льготировать будут (которых в десятки раз больше).
Где логика?................

Логика как раз есть.
docto может объяснить грамотнее и возможно иначе -- но все же и я попробую....
В стране тьма бездетных/однодетных семей. Часть бездетных/малодетных -- по медицинским причинам, но многие - по экономическим и ..... субъективно/эгоистическим
Пытаться "подвигнуть" ради жилья нарожать 4-х детей тех, кто не имеет детей/родил одного -- пустое дело.
Но некоторое к-во без- и однодетных бесквартирных может повестись на вполне реальный шанс получить льготы и попутно поучаствовать в решении проблем демографиццких....
Т.е., предположу, эта мера -- из демографической логики проистекает, а не бюджетной сиюминутной.

Логику экономическую имел ввиду, конечно. С демографической точки зрения это сработало
бы если бы семьи не кинули.
За 10 лет на поддержку многодетных в Минске затратили денег равные по затратам строительству
Минск-арены в Минске. Копейки.
Так только.в Минске многодетных 6000, а молодых семей с одним ребенком 165 000 , бездетных более 250 000 ..
Если размазать денег на 250 000 + 165 000 то и на туалет в квартире не хватит.
А это значит. что это не поддержка. а одно название. Популизм короче...
Кроме того что речь идет о сохранении льготного кредита семьям с двумя детьми.
То есть 315 000 семьям в Минске попотеть еще нужно чтобы добраться до этой категории
и. чтобы морковку сладкую получить. Вон marffa не торопится почему-то.

Бюдждет города Минска на 2012 год - 15 трлн. рублей.
3 трлн. на образование,
3 трлн. на здравоохранение,
1 трлн. поддержка ЖКХ
1 трлн. поддержка общественного транспорта.
0,6 трлн. на метро (в сентябре введут в строй три новый станции метро)
3 трлн. на инвестпроекты направлено будет.
в том числе поликлиники в Брилевичах и каменной Горке.и реконстуркция чего-то там.
ну и жилье наверное. если хватит.
Потому что надо же ведь деньги на новый бассейн МТЗ вместо старого к 2013 году построить.
Гостиниц море начать возводить. Чижовку-арену опять-таки кончить к 2013-м.

Ой не до нуждащихся в жилье в следущем году будет.

Тем более что

Обсуждали планы и финансирование.
Витебский губернатор-енерал называл бюджет области - чуть более 1 трлн. руб, под который уже выдано стока гарантий (миллиардов 900?) , что даже посеять весной без обильного дофинансирования -- не смогут.
И по остальным областям и отраслям - то же самое -- всем денехдай..... И когда собрали все до кучки -- предварительно получилось на 22 триллиона больше чем планируется в бюджет собрать..........
И это -- предварительно..........
Но при такой эмиссии --скакнет вверх курс, и запланированных рублей просто не хватит на резко выросшие траты.

zoa09:

Логику экономическую имел ввиду, конечно. С демографической точки зрения это сработало
бы если бы семьи не кинули.............

С этим согласен.... Кидалам веры никакой.
Да и планы эти -- пока просто треп о будущем указе..........

Был счас на выставке - уныло и депресивно. Посетил только юнивест и зомекс - радует их готовность давать скидки. Юнивест счас до нового года для покупателей 3шек дарит бесплатно 11 метров квартиры, что практически составляет 11 тыс.