Бесплатная юридическая помощь (3)

Guramych, спасибо.
еще вопрос))
планирую приобрести офисное помещение в собственность в новом здании, но здание находится в залоге у банка.
какие могут быть подводные камни? что будет, если организация, построившая здание не сможет рассчитаться по кредиту?

ColdDay:

планирую приобрести офисное помещение

Очевидно, договор купли-продажи помещения, в Вашем случае должен быть с обременением в виде залога помещения, при этом, в любом случае необходимо будет согласие залогодержателя - банка... и, в целях страхования своих рисков - особые условия договора (страхование невыплаты кредита, поручительство и пр.). я ещё попытался бы выкупить кредит в счет покупной цены помещения.
А вообще - детали - это после изучения документов...

Добрый день. Помогите дельным советом.
Полгода назад была приобретена квартира (октябрь 2013) и оформлены документы о праве собственности. До сей поры (апрель 2014) в квартире был зарегистрирован предыдущий собственник (семья с ребенком). По факту выписки предыдущих собственников, собственник нынешний прописавшись и заключивший (в апреле 2014) договор на обслуживание в ЖЭС узнал, что коммунальные платежи за период с октября по апрель рассчитывали не верно. Теперь собственник, т.е. я, должен определенную (далеко не малую) сумму денег. Что делать, добрые люди, с ЖЭСом?

Добрый день!!!Прошу помощь.Работаю на фирме 8 лет мастером смены,фирма терпит полное фиаско(на грани банкротства)постоянно отправляет работников за свой счет в том числе и меня,Вапрос могу ли расторгнуть с нанимателем контрак не дожидаясь его окончания,причина нарушения нанимателем законодательства о труде(отправляет за свой счет) И второй вапрос имеет ли права наниматель вообще отпровлять за свой счет работников производственного цеха.Ответ если не затруднит в личку!Заранее Всем спасибо

Здравствуйте! Мы молодая семья, воспитываем ребёнка-инвалида.Проживаем в г.Борисове.Состоим в кооперативе, который вскоре расформируют.Хотим взять льготный кредит на покупку жилья,в соответствии с Указом Президента Р.Б. №13 в ред. от 07.10.2013 №454.Но нам отказывают,говорят что только для многодетных. Там в 4 части ,пункта 1, подпункта 8, все же четко написано ,что можем. Что нам делать, подскажите пожалуйста?

96_JkO:

kycher.82:

Здравствуйте! Мы молодая семья, воспитываем ребёнка-инвалида.Проживаем в г.Борисове.Состоим в кооперативе, который вскоре расформируют.Хотим взять льготный кредит на покупку жилья,в соответствии с Указом Президента Р.Б. №13 в ред. от 07.10.2013 №454.Но нам отказывают,говорят что только для многодетных. Там в 4 части ,пункта 1, подпункта 9, все же четко написано ,что можем. Что нам делать, подскажите пожалуйста?

1) каким образом вам отказали? если есть ответ - выкладывайте;
2) вы ставили администрацию района в известность об инвалидности ребёнка?

Отказали устно.Говорят есть возможность купить жильё с помощью льготного кредита, только многодетным семьям. Администрация в курсе инвалидности ребёнка, так как я вне очереди попал в кооператив.

96_JkO:

kycher.82:

96_JkO:

kycher.82:

Здравствуйте! Мы молодая семья, воспитываем ребёнка-инвалида.Проживаем в г.Борисове.Состоим в кооперативе, который вскоре расформируют.Хотим взять льготный кредит на покупку жилья,в соответствии с Указом Президента Р.Б. №13 в ред. от 07.10.2013 №454.Но нам отказывают,говорят что только для многодетных. Там в 4 части ,пункта 1, подпункта 9, все же четко написано ,что можем. Что нам делать, подскажите пожалуйста?

1) каким образом вам отказали? если есть ответ - выкладывайте;
2) вы ставили администрацию района в известность об инвалидности ребёнка?

Отказали устно.Говорят есть возможность купить жильё с помощью льготного кредита, только многодетным семьям. Администрация в курсе инвалидности ребёнка, так как я вне очереди попал в кооператив.

пишите заявление - пусть обоснуют отказ.

Их обоснование-.Говорят есть возможность купить жильё с помощью льготного кредита, только многодетным семьям.-какой то указ президента,который я так и не нашёл.

96_JkO:

kycher.82:

Их обоснование-.Говорят есть возможность купить жильё с помощью льготного кредита, только многодетным семьям.-какой то указ президента,который я так и не нашёл.

вот в редакции 24 января 2014 года - ничего не изменилось: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p31200013&p2=%7BNRPA%7D

Ещё они ссылаются на вот это" Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) (за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (кроме районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, – в пределах границ соответствующего района), в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу."

kycher.82:

96_JkO:

kycher.82:

Их обоснование-.Говорят есть возможность купить жильё с помощью льготного кредита, только многодетным семьям.-какой то указ президента,который я так и не нашёл.

вот в редакции 24 января 2014 года - ничего не изменилось: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p31200013&p2=%7BNRPA%7D

Ещё они ссылаются на вот это" Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) (за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (кроме районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, – в пределах границ соответствующего района), в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право в соответствии с частью первой подпункта 1.9 настоящего пункта на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу."

Говорят про то что в в городе строится жильё,мол переходите в другой кооператив.Где надо внести около 200млн. своих средств.Мы за эти деньги , если бы дали этот кредит,(и немного добавив своих) можем купить квартиру.

kycher.82, а вот и про многодетных:

Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, в том числе строительство которых осуществлялось по государственному заказу, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ограничений, предусмотренных в частях второй и третьей настоящего подпункта.