Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ponizhala:

audiofil vs Коллега - борьба, длинною в вечность

У него - вендетта............
Я ему -просто не мешаю вендеттить.

Ponizhala:

audiofil vs Коллега - борьба, длинною в вечность

аудиофил таких коллег уже штук пять пережил....

Коллега:

Ваше-Величество:

Вопрос Коллеге. Кто покупать будет в Минске? Спасибо.

Замечательный вопрос. С весны говорю о том, что сделок будет много меньше, свое жилье станет чем то недостижимым. покупка жилья станет очень статусной. Но вы эти мысли от меня не видели раньше, правда? Вы и сейчас с ними возможно не согласитесь.

PS Пожалуйста

Ваше-Величество, сохраните у себя этот пост до лучших времен.

Коллега:

Ваше-Величество:

Вопрос Коллеге. Кто покупать будет в Минске? Спасибо.

Замечательный вопрос. С весны говорю о том, что сделок будет много меньше, свое жилье станет чем то недостижимым. покупка жилья станет очень статусной. Но вы эти мысли от меня не видели раньше, правда? Вы и сейчас с ними возможно не согласитесь.

PS Пожалуйста

Эх коллега коллега.
Когда бакс прыгнул в 3 раза, вот тогда и стало сделок меньше. Жильё резко стало чем то недостижимым для людей с белкой.
Для людей с баксом тоже покупка по прежней цене не кажется такой сладкой как раньше.
А ведь продавцы хотят продать чего-то свое квартирки, разные ситуации у людей.
И этот ком всё больше и больше.
А если никто не хочет покупать а продать надо, то куда цена пойдёт в верх или в низ? Спасибо.

По вашему примеру с авто. Год назад продавал своё что бы купить в замен. То что хотел стоило 4000-5000$ теперь смотрю 3000-4000$
В белках согласен цена в 3 раза в верх, а в баксах это куда? Спасибо.

P.S.
И ещё один вопрос.
Пару лет назад когда экономика была стабильна и мое друзья получали 1000$ зарплаты, однушки в спальниках стоили 60-70 тыс. Почему они упали до 35 тыс.? Ведь покупка жилья должна быть статусной, недостижимой. Спасибо.

Ваше-Величество,

Ваше-Величество:

Эх коллега коллега.

1. Следующий креативный довод как вы правы пожалуйста

Ваше-Величество:

В белках согласен цена в 3 раза в верх, а в баксах это куда?

2. Несколько раз отмечал, что в случае обьявления новых ставок на 2012 с удовольствием буду в них участвовать. Даже при очередном отказе аудиофила участвовать там где не намекают, а называют конкретные цифры.

Ваше-Величество:

Почему они упали до 35 тыс.?

3. Несколько раз отмечал, что есть мнение (фил вы спрашивали чье--так вот, оно мое), что в 2007-2008 цена была завышена и с тех пор завышеные цифры УЖЕ упали.

PS Пожалуйста

Коллега,

в 2007-2008 цена была завышена и с тех пор завышеные цифры УЖЕ упали.

А можно узнать факторы по которым вы определили что она была тогда завышена??

Коллега:

3. Несколько раз отмечал, что есть мнение (фил вы спрашивали чье--так вот, оно мое), что в 2007-2008 цена была завышена и с тех пор завышеные цифры УЖЕ упали.

А в чем открытие-то?
Что цены были завышены - уже банальность.
Что они уже упали -- уже очевидность.
И не только цены -- даже хотелки.
А вот с чего Вы берете, что дальше ценам (и хотелкам) падать некда -- ума не приложу.

Ivan Igorevich:

А можно узнать факторы по которым вы определили что она была тогда завышена??

Ну дык - она же упала? След- но -- была завышена.
И как можно такого инфузорийно-простейшего не догонять?

Statik1987:

Tol55, если следовать вашей же логике то дно будет в 2013 а не в 2012. Дно через 2 года после кризиса.

А кто сказал, что отсчет 2-х лет после кризиса уже начался хотя бы? Считать наверное надо не от начала, а от завершения?
А в этом смысле нам исчо рачковать и рачковать. Вождь вон гнет страну на 5-6% роста ВВП в 2012... А там -- бонусы... Даже по Минэкономики в бонусах - инфляция в сотни%, курс еще в разы проваленный...
Так что рано еще до 2-х считать..............

О как.................
http://respublika.info/5388/topic/article51223/

На 15 % будет снижена стоимость квадратного метра жилья, построенного Светлогорским ДСК, после окончательного ввода в строй новой линии по производству панелей.

И это - тока из-за одного трюка --

стеновые и потолочные перекрытия благодаря высоким технологиям производятся с практически идеальными поверхностями. Перед покраской либо оклейкой обоев они не требуют дополнительных обработок на строительном объекте. Исключение дополнительной обработки и позволяет достичь снижения себестоимости.

А скока трюков придумано в мире за время. пока мы свою рыночно озабоченную, но все же не той ориентации экономику лепим?

Коллега, позвольте полюбопытствовать. У вас есть автомобиль, квартира? Вы их пробовали продавать год назад и сейчас? Или вы теоретик?

Вот тут накопал одну статейку. Слухи: в следующий раз топливо подорожает в начале декабря

1 декабря ожидается очередное повышение розничных цен на нефтепродукты. Топливо может подорожать на 10%.

Помните я у деда мороза просил подарок на день рождения? у меня как раз 2 декабря, ну это так.
Вопрос.
Как вы считаете на цене автомобиля с которым вы так любите сравнивать недвижку это отразиться или нет?
Признаюсь чесно, если бы я в начале года не продал свою колымагу, сейчас бы повесился.
Тоже самое и с квартирой.
Позавчера смотрел программу времечко, про лимиты воды.
Люди в туалет уже ходят не смывая до вечера, а вы тут про статусность рассуждаете.
и что интересно коллега, всё это накручивается как снежный ком, подорожание топлива ведёт к подорожанию продуктов, подорожание продуктов к.................

Я повторю вопрос, а кто будет квартиры покупать?

Как потенциальный покупатель могу сказать. По тем ценам которые есть на данный момент я покупать не буду, хотя стандартную однуху о которой мечтал в начале года уже хоть сейчас бы мог себе позволить.
Коллега не хотите сделать ставку кто победит в результате такого бадания? Спасибо.

Коллега:

Ваше-Величество,

Ваше-Величество:

Эх коллега коллега.

1. Следующий креативный довод как вы правы пожалуйста

Ваше-Величество:

В белках согласен цена в 3 раза в верх, а в баксах это куда?

2. Несколько раз отмечал, что в случае обьявления новых ставок на 2012 с удовольствием буду в них участвовать. Даже при очередном отказе аудиофила участвовать там где не намекают, а называют конкретные цифры.

Ваше-Величество:

Почему они упали до 35 тыс.?

3. Несколько раз отмечал, что есть мнение (фил вы спрашивали чье--так вот, оно мое), что в 2007-2008 цена была завышена и с тех пор завышеные цифры УЖЕ упали.

PS Пожалуйста

Завышенный уровень цен был не только хапунный образца 2007-2008. Предхапунный образца 2005-2006 также был напитан к тому времены беспрерывно 3-4 года растущими доходами, нефтеоффшором и стабильным курсом. Собственно эти накопленные нычки, выход которых на РН был форсирован указом о долевке 2006 года и спровоцировали грандхапун. Посему, ИМХО, при средневзвешенном развитии событий (исключая крайние сценари вроде приезда толпы восточных олегархов или полного складывания в ящик ыканомики) дно недвиги 2012-2014 = ценник 2002-2004. Вопрос только к какому году ближе, там тоже неслабая вилка.