Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

marffa:

я жила на славинского,
никакого отношения к востоку не имеет. до метро далековато топать, ваши рекламные трюки никого не обманут.
я еще раньше писала - славинского на мой взгляд район не лучше серебрянки,
а по некоторым параметрам даже похуже (инфрастуктура и транспорт)

Все верно

Ivan.Susanin:

http://realt.by/sale/flats/object/350093/
Как думаете, за 45к отдадут?

Думаю нет

marffa:

я жила на славинского,
никакого отношения к востоку не имеет. до метро далековато топать, ваши рекламные трюки никого не обманут.
я еще раньше писала - славинского на мой взгляд район не лучше серебрянки,
а по некоторым параметрам даже похуже (инфрастуктура и транспорт)

читайте над вашим предыдущем постом два примера: чиста Восток высотная панель не крайние этажи

Скрудж Мак Дак:

Ivan.Susanin:

http://realt.by/sale/flats/object/350093/
Как думаете, за 45к отдадут?

Думаю нет

А через месяц?

кстати, то что на востоке за хорошую двушку 53к просят меня реально шокирует.
http://realt.by/sale/flats/object/345010/
две недели назад знакомые двушку на волгоградке продали за 63к (брежневка, кирпич, все окна на загазованную улицу, рядом метро московская)
надо будет их завтра поздравить, с тем что успели соскочить

Ivan.Susanin:

Скрудж Мак Дак:

Ivan.Susanin:

http://realt.by/sale/flats/object/350093/
Как думаете, за 45к отдадут?

Думаю нет

А через месяц?

Я всегда отношусь с осторожность к самым низким ценам по рассматриваемому сегменту. Могут быть просто фейки для сбивания цены(есть такая метода), могут быть варианты с темной историей, может быть нереальный разъезд.
Пример тому обсуждаемая ранее здесь 2 ком. квартира в степянке по очень сладкой цене, которая как выяснилось продается годами. Оказывается там 2 женщины ищут себе варианты размена и не могут найти. Так что самая низкая цена по району далеко не показатель

marffa:

вот не знала что в девятиэтажных панельках такие маломерные двушки бывают.
для двушки на востоке действительно дешево.
однако ладно я такое пишу,
но когда понижала пишет что 1 325 у.е. за м² это дешево настолько, что его прямо шокирует .... )))))

не маломерка, а квартира с правильной планировкой Кухня 7, санузел раздельный, кому надо больше площадь - возьмет 3ку
когда высотная панель на востоке (как говорит Скрудж, на настоящем Востоке), за месяц с 1500$/кв.м. на 1300$/кв.м. падает, это есть хорошо

Скрудж Мак Дак:

Я всегда отношусь с осторожность к самым низким ценам по рассматриваемому сегменту. Могут быть просто фейки для сбивания цены(есть такая метода), могут быть варианты с темной историей, может быть нереальный разъезд.
Пример тому обсуждаемая ранее здесь 2 ком. квартира в степянке по очень сладкой цене, которая как выяснилось продается годами. Оказывается там 2 женщины ищут себе варианты размена и не могут найти. Так что самая низкая цена по району далеко не показатель

это было бы верно, если бы не падение цен в секторе убогой недвижимости (хрущи, крайние этажи и т.д.)
Просто, когда двухкомнатный хрущ за 45-48к рядом с метро московская в изобилии продается, высокую панель на востоке с большим наваром сильно не поторгуешь (народ беднеет, понты уходят)
Так что, это скорее всего - это первые ласточки.
Впрочем, сейчас уже проще несколько недель подождать, чем спорить

Ivan.Susanin:

Впрочем, сейчас уже проще несколько недель подождать, чем спорить

Возможно.
Только что случится через несколько недель?

Naumych:

Учитывая, что на рынке как раз таки и есть 1-2 покупателя, то этого вполне достаточно для того, чтобы за 1300+ никто ничего не покупал.

По двушке на Востоке за 53 тыс. :

Просмотров объявления: сегодня 25, за последние 7 дней 200, за месяц 631

Это и есть те самые 1-2 покупателя, которые за месяц просмотрели 631 раза?

Скрудж Мак Дак:

Это и есть те самые 1-2 покупателя, которые за месяц просмотрели 631 раза?

а вы разве не знаете, что у нас на одного покупателя приходится по 500 риелтеров?

Скрудж Мак Дак:

Ivan.Susanin:

http://realt.by/sale/flats/object/340860/
10 мин до м.Восток пешком, не крайний этаж, брежневка, раздельный сан.узел
41 900 у.е. с торгом, значит не больше 40к (если за нал, или уже подобраны варианты на обмен)

Там до метро пешком минут 20, не меньше. Да и не Восток это

1. Верно, быстрее 15 минут тут не дойти
2. Но таки это Восток

marffa:

я жила на славинского, никакого отношения к востоку не имеет. до метро далековато топать, ваши рекламные трюки никого не обманут.
я еще раньше писала - славинского на мой взгляд район не лучше серебрянки,
а по некоторым параметрам даже похуже (инфрастуктура и транспорт)

Простите дорогая, но отныне Вы тоже попадаете в категорию Пустобрех

svask:

Ivan.Susanin:
в начале ноября рухнула аренда со 180$/мес на 130$/мес (однушки бюджетный варинт)

http://molnar.by/realt/index.php?option=com_catalog&task=arenda&s ... &ItemId=11
http://www.m2.by/express_lease.php?district_id=&price_from=100&pr ... =&komn_to=
берете любое крупное АН, с оплатой по факту заселения, и смотрите по чем у них висят хотелки продавцов. отнимаете баксов 20 и получаете цену по которой арендные квартиры быстро сдаются (т.е. не висят на сайте, а уходят сразу)
НО

svask:

4 июня 2011 12:34
Вопрос такой: если все уже якобы поняли, что в ближайший год-два квартиры сильно припадут в цене, почему сейчас мы не наблюдаем массовый выход на рынок продавцов, желающих, пока не поздно, урвать за 1-к брежневье хотя бы тыщ сорок-пятьдесят?

вы уже нашли ответ на вот этот свой вопрос?
если нет, то я вам с радостью помогу:

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; материал стен: кирпичный; раздельные комнатыраздельные комнаты; этаж не первый, не последний; цена до 50
Найдено 105 объявлений

это кирпич

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнатыраздельные комнаты; этажность дома от 9; этаж не первый, не последний; цена до 50
Найдено 300 объявлений

а это высотная панель
так что я рад, что вы уже тоже смеетесь вместе с нами