Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Объясните пожалуйста, как будет действовать кредит, если у нас на протяжении всего срока строительства платежи будут обгонять процент готовности дома? И наверное на много. Вот например сейчас, если банк согласится дать кредит и попросит спаравочку о готовности дома, то что нам может написать Ареса? Есть ли выход?

интересует планировка 4-го этажа 2-й секции

Ну тот, от кого зависит судьба договора в у. е. (исправил, чтобы другим было понятнее, просто по привычке - СПК, АГЛ, ППП...)

mickevich:

MissoN,

от выделенной кредитной линии

Ой как же меня это достало. Никакой определенности.

Неделю назад проводил первый платеж в 500 филиале по 17% кредиту (льготного нету).

Мне процент готовности применяли к стоимости квартиры, а не сумме кредита. Если бы было от суммы кредита, то уже не прошел бы и этот платеж, график опережает готовность, а так жду проблем в следующем.

Теперь представьте как обидно мне то без подачек в виде льготных кредитов будет забирать деньги и расторгать договор из-за того, что банк хер знает как работает и не дает мне воспользоваться моим кредитом так, как мне надо

Lynxie, я тож надеюсь, что это первоначальный вариант... потому как не думаю, что все согласятся купить коридор за 22.5 тысячи. В нем спать не будешь и гардеробную не сделаешь, потому как 1.73 шириной и проходной... вряд ли Арэса хочет геморроя с переделыванием договоров... потому как с таким вариантом ни один здравомыслящий человек не согласится...

Что касается договора - если мы остаемся на долларовом варианте и обходимся без кредита, перезаключать не нужно, так?

Matthew, а ты мог бы уточнить у них по поводу планировки все-таки? мне по международке им дозвониться - проще застрелиться....

Для подстраховки так, наверно, и придется поступить..ориентироваться на свои собственные средства, а когда % готовности дома вырастет (для 16дома..это точно произойдет не скоро)..думать о кредитах..

Но это только, если собственных средств более или менее достаточно. Все- таки один плюс, что платежи раз в квартал, а не ежемесячные..

Matthew, Lynxie, посмотрела на планировки еще раз. Может, вас немного успокоит, что хоть планы и разработаны довольно подробно, но не похожи эти чертежи на чертежи "на выпуск". Проще говоря, когда документация готовится к окончательному выпуску, там еще появляется масса дополнений, примечаний, ссылок на другие листы, а здесь этого нет. Так что все может быть не так уж и плохо.

Proektant, бум надеяться, что это так и есть Ну реально нелогична та "кишка" на входе в наших "двушках"...

По поводу корректировки площади... и стоимости кв м, см. абз 3 п.3.2 договора:

"...Общая площадь объекта подлежит уточнению по строительной документации стадии «Строительный проект». По результатам этого уточнения, при расхождении общей площади Объекта по настоящему договору и по строительной документации «Строительный проект», Застройщик корректирует стоимость Объекта пропорционально увеличению или уменьшению общей площади Объекта и... "

Не знаю, когда эта стадия возникает, но именно, после подписания доп. соглашения об уточнении площади и !внесении изменения в график платежей! возникает единственная возможность скорректировать площадь и сумму.

Т.к., смотрим ниже:

"...Полученная в итоге уточнения площадь объекта является окончательной и пересмотру не подлежит, в том числе и в случае изменения (увеличения или уменьшения) площади Объекта по результатам обмера РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" г. Минска. "

Т.е. после подписания доп. соглашения и уточнения размеров и стоимости, ближе к сдаче объекта в эксплуатацию БРТИ проводит обмер, но результаты уже на стоимости не отразятся.