Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

svask:

Смех смехом, но знакомые сообщают, что оборотка ресторанов достигла докризисного уровня где-то в октябре.

Немного притянуто за уши к недвиге, но я тоже заметил, что все забито. Отчасти как мне кажется это вызвано тем, что ценник не поднялся пока еще пропорционально девальвации. Приводил сегодня пример с Лидо - 80 тыр весной и 120 тыр сейчас, по составу одно и то же практически.

То есть это не показатель валютных доходов. Мое мнение на этот счет такое: люди с валютным доходом стали чаще ходить, ведь дешевле А люди с белкой - ужались. Общее кол-во посетителей не изменилось.

Simplex:

То есть это не показатель валютных доходов. Мое мнение на этот счет такое: люди с валютным доходом стали чаще ходить, ведь дешевле

Да, особенно после Москвы, как в коммунизм попадаешь, чегоб не оторваться

Simplex:

Немного притянуто за уши к недвиге, но я тоже заметил, что все забито. Отчасти как мне кажется это вызвано тем, что ценник не поднялся пока еще пропорционально девальвации. Приводил сегодня пример с Лидо - 80 тыр весной и 120 тыр сейчас, по составу одно и то же практически.

То есть это не показатель валютных доходов. Мое мнение на этот счет такое: люди с валютным доходом стали чаще ходить, ведь дешевле А люди с белкой - ужались. Общее кол-во посетителей не изменилось.

Про рестораны это Вы бросьте.
Люди с белкой ужались это да. А людей с белкой (с белочным доходом) - это массовый покупатель на рынке недвиги.
Вернее потенциальный покупатель. вернее с отменой 5% совсем уже не покупатель пока цены
не снизятся на 50 %. И то вряд ли.

Селяви:

Так оно и дешевея в багсах становится все менее и менее доступным, так как имеем суровый рост в рублях.
Знакомые 5-процентники, построившиеся по 1,2-1,6 млн. сегодня ходют гоголем, глаголя, что уже по 3,0 ляма за метр они бы не потянули стройку в желаемой/нееобходимой им площади. А у них не самые низкие зарплаты.
Получается, что 4,5 ляма за метр .... можно, конечно рваться в стройку, надеясь на слова ТНП о повышении благосостояния. Однако ТНП больше говорит про увеличение з/п, чем о том, что это неминуемо повлечет и рост цен, в т.ч. и стройиндексов.

Мое ИМХО .... всё, что сегодня выше 4,5 млн. на старте, не подкреплено финансовыми возможностями влезающих, чтобы благополучно кончить

Именно. Сделай 4,5 ляма, к концу стройки добавь еще 2 ляма, заставив конвертнуть валюту
буратин.
На выходе и льготного кредита не надо, и валютный ручеек станет чуть глубже.
Вместо массового недостроя.
Думаю. тут MARFу нужно спросить. что должны сделать власти города Минска, чтобы
она влезла в стройку.

Автор Жверинас Ужупис(с).

Эра сорвалась (ремейк, идея Скрудж Мак Дак, onliner.by)

Сопли размазал, страдает без ласки.
Сосед по палате в строительной каске.
Плачет и чёркает чё-то в блокнот.
Бле@ть!!! Ну когда же придёт папиццот?!

Надземная схватка (ремейк, идея Скрудж Мак Дак, onliner.by)

Кладбище... тихо... цикады поют.
Выхухоль воет и крысы снуют.
Рыкают волки - колени дрожат.
Чёрный шаман начинает обряд.

Бубен и било достал из трусов.
Взвился призыв: Папиццот! Папиццот!...

Пляска шамана быстрее, быстрее.
В бубен стучит он, сил не жалея....
...

Дым от костра затянул пол степи.
Бесятся, скачут фигуры внутри.

Вихри гигантские вьются змеясь.
Небо на Землю легло не таясь.

Вместо Луны распустилась комета...
Раша с Америкой сгинули где-то...

Звёзды стянуло в божественный круг.
Бездна Хаоса открылась вокруг.
...

Рынок почти до земли наклонен.
Кровь закипает... ядрёный батон.

Вот-вот... немного... сработают чары...
Бле@ть!... Не свезло как - пришли санитары.

Скрудж Мак Дак:

Что бы не говорили, но деньги у населения есть

Те у кого настоящие деньги есть, у тех жилья достаточно. А у кого просто есть деньги, то их на жилье не хватит.

Скрудж Мак Дак:

Конечно же в реальности доходы населения гораздо выше.
Возьмем например фирмы, офф. зарплата одна, а в реальности гораздо выше.
А сколько трудолюбивых людей трудятся репетиторами, плиточниками, нянями, уборщицами , штукатурами и т.д. за валюту

Как я понимаю - миллионы граждан РБ? Или все же единицы? И потом они в кабак на элитном такси едут пропивать заработанные миллионы долларов?
Можно дальше обсуждать ваших мифологических Корейко... смысл?

XXXXnic4:

В следующем году 36 тысяч договоров планируется кредитоваться по старым условиям

А если прикинуть сумму хоть приблизительно.... сколько надо денег на поддержку на прежних условиях 36 тысяч договоров, это именно те ЖСК, которые получили помощь банков ещё в этом году получим шиш, а не поддержку.

Asia:

Ivan Igorevich:

по моему я тоже интеллектуальные способности коллеги сильно переоценил

В данной ветке умный тот, кто твердит о папиццот

В ветке о курсах валют те, кто твердили о стабильности рубля (несмотря на закрытие нефтеоффшора) тоже были правы и умны очень долго

Хех, про забитые рестораны-- больная тема. Но оно всегда так было последние годы... Помню с другом лет 5 назад от Академии Наук до Октябрьской догуляли, заглянули в кучу мест и только там приткнулись куда-то, причём только за барную стойку.
Но народ, право же, ресторов в Минске ведь совсем мало. Статистикой не владею, но визуально куда как меньше чем вот например в Вильнюсе, да и везде где я был в Европе.