Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan Igorevich:

Селяви,
Если необходимость реальная, а не надуманная, как у 80% ильготников, то купишь, - никуда не денишься

это что за необходимость, что нельзя поснимать месяц-два-пять?? деньги карман жгут аж кушать не можешь???

Это когда месяц-два-пять на аренде, а необходимость зудит с прежней силой, а то и сильнее, потому что ... очень воспетый народом например .... тещу в диревне не оставишь, но и жить в одном доме с ней ... не хочится.

audiofil:

zoa09:
...........Отменили 101-ое. Но кредитовать не перестали уже заключенные договора и все строящиеся дома.А могли ведь. Кому-то больше кому-то меньше но перечисляют. Вялотекуще. Но такоеиз года в год повторяется (до формирования бюджета на следующий год) .То есть дома с переходом в 2012 год не кинут. Найдут деньги (ведь чиновники с этого ещенедокормились). Хотя наверняка однозначно будет видно в январе-феврале 2012.Если прекратят полностью кредитовать. вот тогда и станет известна на чистой основецена метра по декларациям долевого коммерческого.ЖСПК не беру.

А я не вижу пока - откуда неэмиссионные деньги найти могут. А если деньги эмиссионные - то1) СКОРО в очередной раз отодвигаецца в ближнее будущее2) "блямсь!" на РН тока сильнее станет.

Со 101 постановлением весь юмор в том, что баблишко-то уже попилено/потрачено, а дофинансировать этот жест по спасению застройщиков еще много-много лет надо.
ИМХО вопрос преображения НАДО в НАДО ЛИ - это дело времени

Metrr, ну вот.... попер рост... аж до 273$ выросла зп

not_you,

способность копить на квартиру сейчас несравнимо хуже

да. Но дело в том что УЖЕ накопленно гораздо больше чем к 2006-му.

not_you:

Когда я приводил сравнение с 2006 по соотношению зп и цены метра и говорил, что цифры похожи (а про 2006 - это до хапуна) - мне в качестве аргумента в пользу снижения цены говорили мол структура трат этой зп стала совершенно иной, мол на унитаз больше уходит, способность копить на квартиру сейчас несравнимо хуже. А теперь пишут мол в баксах продукты-услуги подешевели - и жилье должно. Дык как правильно-то?

Правильно, как говорите вы Я так считаю отчасти потому, что по 90-95% вопросов моя точка зрения практически совпадает с вашей

Ivan Igorevich:

not_you,

способность копить на квартиру сейчас несравнимо хуже

да. Но дело в том что УЖЕ накопленно гораздо больше чем к 2006-му.

http://news.open.by/economics/66832

Стабильная ситуация сложилась по объемам покупки валюты у населения. В ноябре в день банк покупает $600-900 тыс., проинформировал Владимир Тамашевич, добавив, что объемы возрастают перед выходными, когда население "сбрасывает" валюту для совершения покупок. По словам банкира, стабильность наблюдается и в объемах продажи валюты. "Мы покупаем валюты у населения больше, чем продаем. За две декады ноября положительное сальдо по доллару составило более $400 тыс., по евро - 1,2 млн. евро", - сказал он. При наличии избытка валюты часть от этого объема банк, как и другие банковские учреждения, продает на бирже, тем самым уменьшая давление на валютный рынок.

Накопления активно сливаются...

Otero:

Селяви:
не находиться желающих приобрести квартиру

Т.е. ее смотрят сотни покупателей, цена ниже рынка и никто не берёт?Нет, такого не бывает. Значит цена завышена.

Её ни кто не смотрит. Просто. Бывает, бывает и при низкой цене.
Покажите в Минске квартиру, которую смотрят сотни покупателей и еще не купили

Asia:

Ну как тут принято говорить "в районе, который я мониторю" цены выросли

Вы, наверное, о хотелках Риелта? Таки да, в районе, который я мониторю. - тоже. Правда чуть-чуть, на размер статистической погрешности. Стандартное проявления прочно вбитого в мозги слогана: "Новый год - в новой квартире!" Мне интересно другое. В районе, который я мониторю, квадратный метр стандартной однушки стоит заметно дешевле квадратного метра двушки. С одними и теми же параметрами, годами постройки, разница только в количестве комнат. Из чего вывод: на двушки спрос больше. Почему?

Asia, Tol55, легкий взлет цен - это хотелки отыгрывают шуршание денежных знаков в руках стайки октябрьских покупателей. Сделки получается выпадают на конец октября-начало ноября.
К середине декабря выйдет НКА и те, кто повысил цены увидит, что в октябре соседи, с одной стороны, продались, а с другой, далеко не по той цене, до которой в ноябре нынешние продавуны задрали цены
С середины декабря месяц на раздумье (НГ каникулы), а потом посмотрим

Gorloff:

Так как же ваши знакомые не с самыми низкими зарплатами получили 5% кредит?

Как и все
Весь трабл, что с самой низкой з/п как раз кредита не получишь
А у них на уровне ... средняя по Минску или чуть выше

Metrr:

Вышли данные об октябрьских зарплатах:

http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/pressrel/salary.php

В РБ официальная начисленная зарплата (до 12% подоходного) - 2,318 тыс., в городе-герое Минске - 2,992 тыс. При среднеоктябрьском курсе где-то 8500 - 273 и 352 доллара соответственно.

Уже который раз подчеркну, что эти офф данные далеки от реального положения дел.

RobinGood:

Ivan Igorevich:

not_you,

способность копить на квартиру сейчас несравнимо хуже

да. Но дело в том что УЖЕ накопленно гораздо больше чем к 2006-му.

http://news.open.by/economics/66832

Стабильная ситуация сложилась по объемам покупки валюты у населения. В ноябре в день банк покупает $600-900 тыс., проинформировал Владимир Тамашевич, добавив, что объемы возрастают перед выходными, когда население "сбрасывает" валюту для совершения покупок. По словам банкира, стабильность наблюдается и в объемах продажи валюты. "Мы покупаем валюты у населения больше, чем продаем. За две декады ноября положительное сальдо по доллару составило более $400 тыс., по евро - 1,2 млн. евро", - сказал он. При наличии избытка валюты часть от этого объема банк, как и другие банковские учреждения, продает на бирже, тем самым уменьшая давление на валютный рынок.

Накопления активно сливаются...

... и рано или поздно они закончатся у большинства обывателей....