Бесплатная юридическая помощь (3)

Доброго времени суток. Помогите пожалуйста советом. Арендатор еще ни разу не заплатил в срок по договору.Каждый раз приходится чуть ли не выпрашивать у него аренду. Договор заканчивается 31.05.2014. Продлевать не собираюсь по вышеуказанной причине. Новый арендатор уже нашелся. Хочу немного наказать арендатора- заранее не предупредив о расторжении. Но есть по глупости мной подписанный пункт в договоре.- дело в том что сдал знакомым и они подсунули свою версию договора, которую я и подписал(. Уверяли что все проплаты будут заранее- фирма то серьезная)

"2.1. Арендодатель обязан.
"2.1.6.Письменно уведомить Арендатора о прекращении настоящего Договора за 30 (тридцать) дней до его истечения, если Арендодатель намерен не возобновлять договорных отношений с Арендатором с обязательным указанием причин."
в главе 5 "СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА" - подобного пункта нету.
Так вот- Могу ли я просто позвонить им 31 мая и сказать просто- "выметайтесь"? Реально достали.
Или может для меня быть какая ответственность?

За 30 дней это 1 мая. Но хотелось бы более жоска.

Мне не до шуток)

Ну а по закону как?)

Очень срочно, нужна помощь. Состоим с женой в браке, есть ребенок 5 лет. Узнал что у жены есть другой, за границей, а также что есть планы увезти туда ребенка. Что я могу сделать, чтобы предотвратить выезд ребенка, не разрешить? Есть доказательства измены. Заранее спасибо.

pavloviFOR:

Что я могу сделать, чтобы предотвратить выезд ребенка, не разрешить?

ждать. разрешение на выезд необходимо от обоих родителей.

wwwgrey:

pavloviFOR:

Что я могу сделать, чтобы предотвратить выезд ребенка, не разрешить?

ждать. разрешение на выезд необходимо от обоих родителей.

??? а как же это:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 сентября 2009 г. № 49-З О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь
...
Статья 12. Общие правила выезда из Республики Беларусь несовершеннолетних граждан

Граждане, не достигшие восемнадцати лет... могут выезжать из Республики Беларусь по своим документам для выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь:
...
в сопровождении одного из законных представителей при предъявлении законным представителем несовершеннолетнего сотруднику органа пограничной службы документа, подтверждающего статус законного представителя несовершеннолетнего;
...
В случае, если один из законных представителей не согласен с порядком выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, предусмотренным настоящим Законом, он имеет право обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего. На основании решения суда об определении порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего, отличного от порядка, предусмотренного настоящим Законом, сведения о несовершеннолетнем и об установленном порядке его выезда из Республики Беларусь включаются в банк данных о гражданах, право на выезд которых из Республики Беларусь временно ограничено.

pavloviFOR:

Что я могу сделать, чтобы предотвратить выезд ребенка, не разрешить?

таким образом топикстартеру необходимо рекомендовать обратиться в суд с заявлением об определении иного порядка выезда из Республики Беларусь несовершеннолетнего.

forcemajor, 96_JkO, согласен. С 30.03.2010 уже такой порядок.

del

big_more:

Подскажите, после увольнения (последний день рабочий 28 марта) - выдали трудовую, выдали расчетный. Но деньги на карточку так и не поступили. Как быть? Бухгалтер сказала ,что все перечислила. Идти завтра брать выписку из банка?

да.

Бендюжник:

ladan2003, судя по тому как Вы излагаете, то не стоит так рисковать.
Например,

ladan2003:

Каждый раз приходится чуть ли не выпрашивать у него аренду.

наверное, все-таки плату

ladan2003:

Договор заканчивается 31.05.2014

наверное срок аренды заканчивается. Договор "заканчивается" когда стороны обязательства исполнили.

ladan2003:

Могу ли я просто позвонить им 31 мая и сказать просто- "выметайтесь"?

Арендатор Вас пошлет попросту "на хутор", а потом скажет, что вы его не уведомляли вообще.

В принципе, если у Вас есть доказательства ненадлежащего исполнения обязательства со стороны арендатора (ключевое слово "доказательства", т.е. платежки из которых видна эта самая несвоевременность), то нарушение условия о 30-дневном предупреждении не будут иметь особых последствий для Вас. В противном случае (отсутствия доказательств) у арендатора появится право преимущественного заключения договора аренды. Если с первым вариантом (т.е. доказательствами) у Вас все "нормально", то уведомить в любом случае нужно до истечение срока и чтобы потом не было вопросов, письменно с "оставлением у Вас же следов" такого уведомления. Т.е. за неделю до наступления времени "Х" направить заказной корреспонденцией уведомление о непродлении. Правда если арендатор поимеет от несвоевременного Вашего уведомления убытки и докажет сам их факт, то у него будет право взыскать их с Вас. Вот как-то так, если коротко и фрагментарно.

Да доказательство есть- спокойно могу распечатку из банка сделать. В каждом месяце просрочка оплаты от 3-х до 8 дней. И это притом что оплату беру в конце отчетного месяца а не предоплатой, плюс ко всему сдаю им по цене в два раза ниже рыночной. С новым арендатором уже заключил договор аренды от 1 июня 2014 г.- по рыночной цене и предоплатой.прописал штрафные санкции в размере 10% пени от стоимости аренды за день просрочки.- новый арендатор согласен с этим.