Бесплатная юридическая помощь (3)

Tractorul:

Есть квартира в которой прописан я и моя мать. Квартиру планируем продать. Что делать с пропиской меня и матери не знаем.

бытует мнение, что продать пустую квартиру гораздо проще и выгоднее...

Tractorul:

Я же планирую ближайший год снимать для себя квартиру в Минске, к бабушке прописаться бы рад, но она наверное не согласится.

не имеет отношения к продаже квартиры.

Tractorul:

В чём смысл прописки в РБ сейчас кроме того что человек посещает поликлинику по месту жительства?

в РБ с 2007 года нет прописки, но есть два вида регистрации - по месту жительства и по месту пребывания. обе этих регистрации дают вам право пользования жилым помещением, но регистрация по месту жительства в добавок пожизненно закрепляет за вами место жительства, чтобы гражданин не стал бомж. штамп с пропиской в паспорте это именно регистрация по месту жительства, и потерять эту регистрацию можно только после получения такой-же в другом месте.

Tractorul:

Какая практическая разница для меня прописан я в Веснянке или в п. Лесной например?

никакой.

Tractorul:

Если не рассматривать вариант прописки к бабушке, то я так понимаю нужно будет искать человека (людей) который за мзду согласится прописать к себе?

тогда эти граждане предоставят вам пожизненное место жительство.

Tractorul:

Есть ли другие варианты как выкрутиться в этой ситуации (например я слышал что можно прописаться в общежитие и не жить там)?

это будет регистрация по месту пребывания, и никак вам не поможет.

Таким образом, просто так вы выписаться не можете. Основанием же для вашей регистрации по новому месту жительства могут быть следующие документы и обстоятельства:

- приобретение (строительство) нового жилого помещения;
- получение свидетельства о праве на наследство при наследование жилого помещения;
- получение жилого помещения в сельской местности и регистрация в нем на основании выписки из похозяйственной книги, выдаваемой сельским (поселковым) исполнительным комитетом в отношении жилого помещения, находящегося в сельской местности;
- вселение в жилое помещение на основании договора найма (поднайма) жилого помещения в случае, если вы будете снимать квартиру;
- вселение в жилое помещение ваших родственников с их согласия и согласия иных граждан, которые в таком помещении так же зарегистрированы, с учетом нормы площади – не менее 15 метров общей площади на 1 человека и с предоставлением документов, подтверждающих родственные отношения.

NewIn:

При этом до сих пор не вручили расчет образования этой излишне начисленной суммы

NewIn:

При начислении льготного кредита на строительство квартиры банк завысил сумму кредита (неправильно рассчитал сумму собственных(наших) средств и размер кредита)

идите в банк и получайте письменные расчёты и объяснения - вдруг возможно это дело оспорить.

Бендюжник:

NewIn, а напишите содержание того пункта со штрафными санкциями.

Ссылаются на этот пункт:
в случае установления факта излишне (неправомерно) полученной суммы льготного кредита либо использованной по нецелевому назначению в течение 30 календарных дней со дня получения письменного уведомления досрочно возвратить Кредитодателю излишне (неправомерно) полученную сумму льготного кредита либо использованную по нецелевому назначению с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь с учетом ее изменения за период расчета, начисленных на излишне (неправомерно) полученную сумму кредита либо использованную по нецелевому назначению, с момента утраты оснований (с даты вступления решения суда о расторжения брака в законную силу, с даты установления факта неправомерного получения льготного кредита, с даты использования кредита по нецелевому использованию и т.д.) по день уплаты.

96_JkO:

NewIn:
При начислении льготного кредита на строительство квартиры банк завысил сумму кредита (неправильно рассчитал сумму собственных(наших) средств и размер кредита)
идите в банк и получайте письменные расчёты и объяснения - вдруг возможно это дело оспорить.

Уже ходили. Объяснение: "Вам выдали излишнюю сумму кредита. Согласно договору вы нам должны ее вернуть в 30-тидневный срок". Письменный расчет дали только одному кредитополучателю (всего таких как я - 4 человека), тому, у которого на данный момент рассрочка на погашение кредита (и то через 4 дня после вручения уведомления). Остальным (кто почти 2 года уже платил завышенные платежи по кредиту) еще никаких расчетов не дали

wwwgrey, скажите мне нужна помощь в составлении искового заявления в суд.кто может помочь?

NewIn, а каковы последствия по кредитному договору несвоевременного исполнения указанной Вами обязанности кредитополучателя ?

Бендюжник:

NewIn, а каковы последствия по кредитному договору несвоевременного исполнения указанной Вами обязанности кредитополучателя ?

Если я Вас правильно понял, то:
"В случае невозврата в установленный уведомлением срок излишне (неправомерно) полученной суммы льготного кредита либо использованной по нецелевому назначению на следующий рабочий день, со дня истечения установленного уведомлением срока уплаты, все неуплаченные платежи относятся на счета по учету просроченной задолженности со взиманием: по кредиту – повышенных процентов в размере двукратной ставки рефинансирования с учетом ее изменения за период расчета, начисленных за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по кредиту, и по процентам – пени в размере двукратной ставки рефинансирования с учетом ее изменения за период расчета, начисленной за каждый день просрочки на сумму не уплаченных в срок процентов."

Бендюжник:

NewIn, возвращать сумму излишне выданного кредита придется... и чем быстрее, тем дешевле.

это точно.

из опыта: из-за ошибки банковского работника тоже была выплачена излишняя сумма. спохватились через год. естественно, пришлось заплатить. единственно, что уступили (поскольку там реальная невнимательность банкира была) - это предоставили рассрочку по уплате этой суммы на пару месяцев, в виде исключения, так сказать.

96_JkO:

бытует мнение, что продать пустую квартиру гораздо проще и выгоднее...

Спасибо за разъяснения. Бытует мнение, ну а как нам поступить с нашими прописками? Вы плавно намекнули что получить регистрацию по месту жительства у левых людей вряд ли возможно. Как же люди продают квартиры тогда?

Tractorul:

96_JkO:

бытует мнение, что продать пустую квартиру гораздо проще и выгоднее...

Спасибо за разъяснения. Бытует мнение, ну а как нам поступить с нашими прописками? Вы плавно намекнули что получить регистрацию по месту жительства у левых людей вряд ли возможно. Как же люди продают квартиры тогда?

так и продают - с чистой справкой о составе семьи из ЖЭСа.

в виде исключения покупатели готовы купить квартиру с зарегистрированными там продавцами, когда очевидна цепочка сделок: продажа своей и покупка новой квартиры, в которой и будет регистрация после продажи своей.
и при этом (как правило) не производится окончательный расчет (типа "залог" ~баксов 300, чтобы не тянули).

Добрый день!
Подскажите пожалуйста по такому вопросу. В 2011 году был заключен договор на поставку мебели клиенту, мебель поставлена без сборки, т.к в квартире у него шел ремонт. Клиент оплатил ее, но в договоре не написал что ее получил.В 2014 году он звонит и говорит, что есть не комплект и есть испорченные детали ( разбухла от воды по его вине, сам признает, так как был ремонт) и хочет получить заново не комплектные детали или угрожает судом.
У самого есть подозрения, пока в квартире шел ремонт, строители вынесли кое что....Возникает вопрос, насколько правомерны эти требования, т.к прошло более 2,5 лет, гарантийный срок по договору 12-18 месяцев, спасибо

96_JkO, а если он захочет вообще ее вернуть? Типо виноваты мы, а по факту передумал и т.д
Как тогда действовать? Меня больше смущает сроки или это не важно?