Жилой дом №3 по пр. Победителей, Лебяжий (ОДО "Айрон")

Думаю пора открыть рубрику: " Хочу все знать!".

Вот первая полезная информация:

№001

Согласование

Теперь без проекта и получения разрешения можно:

- менять напольное покрытие (линолеум на ламинат, ламинат на плитку и т.п.);
- переносить змеевик с одной стены ванной на другую;
- менять межкомнатные двери;
- переносить розетки;
- менять электропроводку и выключатели;
- делать встроенные шкафы и антресоли;
- менять унитаз, мойку и устанавливать душевую кабину;
- остеклять балкон или лоджию, менять окна (но только если ваши окна не выходят на главные улицы и площади города, перечень которых определяется местным исполкомом).

Есть работы, которые по-прежнему надо согласовывать в администрации района, но уже не нужен проект:

- разбор или установка новых перегородок в комнатах, кладовках и других подсобных помещениях;
- менять батареи;
- установка новой или разбор старой стены для увеличения или уменьшения площади комнаты;
- установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, в том числе используемых для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, кондиционеров.

Работы, на проведение которых у вас должно быть не только разрешение администрации района, но и проект:

- перенос газовой плиты;
- гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
- любые изменения в несущей стене.

*Изменения приняты постановлением Совета Министров от 9 марта 2015 года №180 "О внесении дополнений и изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. №156 и от 16 мая 2013 г. №384".

Читать полностью: http://realty.tu t.by/news/expertise/444335.html

D-11, Спасибо! Очень полезная информация!

D-11, Анатолий Владимирович, лифт работает? Это сейчас самый важный вопрос, который волнует жильцов с ключами на руках. Нам нужно делать ремонт

ssoss:

1708030,
нет

Добрый вечер! What goes around- comes around, 'Настоящий ля*2" был отлучен от форума(пусть и не надолго). так же как он отлучает неугодных ему от чата..
В свете последних событий, необходимость в чате отпала. как было предложено ранее - время всем встретиться лично (+ председатель) для обсуждения коренных моментов.

Была сегодня в доме:
- в 5 секции, где у меня квартира, лифт работает. Один из замечательных сотрудников прокатил меня до моего 5-го этажа(огромное ему спасибо!!!!!!) . Большой, широкий, вместительный но всё же Могилевмаш. Кнопка вызова ржавая(уже??), на 4 этаже вмятина на двери лифта. Лифт еще не оббит защитой
- ступеньки до второго этажа можно сказать 'красивые' , а после идут простые, цементные, выщербленные(это допустимо?)
- порадовало, что кое - какие из выставленных претензий по квартире были удовлетворены, на батареях появились регуляторы тепла, но фурнитура на окнах и дверях до сих пор не отрегулирована, так же как и не заменены поцарапанные стекла.
- также заметила , что идет оживленное движение через наш двор, так как выезд на Победителей открыт перед 131 домом(через дом), и по-другому попросту не попадешь.

P.S. Ssoss, Отдельное спасибо вам за хорошие новости и настоящее участие , которое я наблюдаю на протяжение многих постов.
Привет всем, Наталья!

Samnat:

Кнопка вызова ржавая(уже??), на 4 этаже вмятина на двери лифта. Лифт еще не оббит защитой
- ступеньки до второго этажа можно сказать 'красивые' , а после идут простые, цементные, выщербленные(это допустимо?)

Да, ржавые кнопки и вмятины, не только на 4 этаже, пройдите выше и по другим секция, и "выщербленные" ступеньки - это бесплатный бонус от застройщика, который будет радовать глаз. Звоните председателю, и требуйте, чтоб решал эту проблему, а не был заинтересован в обратном, звоните в айрон, пишите на приемке, пишите претензии, если хотите, чтоб это было не так.

Нормально, прошла Некоторые уже с раскладушками приехали...

№ 004

Вопросы по консьерж:

Всех или почти всех волнует бюджет на содержание такой «оравы» консьерж.

Моё мнение; Поначалу относился скептически, но со временем стал менять свое понимание в необходимости такой службы, и кого угодно теперь смогу переубедить и доказать, что эта служба себя окупит и пользу принесет огромную.
А для примера могу вам посоветовать пройтись и осмотреть места общего пользования в соседнем 127 или 125 доме. Это дикий Ужас! Это проходной Двор! В конце концов, это бардак! Я в таком доме жить не хотел бы!

Итак:
Месячный бюджет: Себестоимость одного метра квадратного на содержание штата консьерж составила – 3500,00 рубля.
1 комнатная квартира 40 м. кв. – 140 000,00 в месяц.
2 комн. 63 м. кв. – 220 000,00
И так далее.

Но Вы не пугайтесь. У нас есть очень хитрый План уменьшить нагрузку на кошельки собственников. Он очень простой, конкретный и почти законный. Все описать в подробностях не могу, майор Иванов может читать наш Форум, да и времени понадобится много. Я докладывал основную суть Плана на нашем заседании Правления и уверен, что смогу его утвердить, дополнительно предоставить по- квартальный расчет.

Где то месяцев через 5 или 6, когда Айрон сдаст в эксплуатацию офисные помещения, а это еще дополнительных 10 000,0 кв. метров площадей, бюджет Товарищества тогда увеличится в 2,5 раза. Вот здесь мы и поменяем стратегию, откажемся от первого плана и уже внедрим новое предложение, намного почти законное, но очень финансово рентабельное.

В цифрах это выглядит так (по первому варианту) : Себестоимость одного м. кв. составит 2 619,00 рубля. Квартира - 40 кв.м. – 104000,00, кв.-ра 63м. кв. – 164000,00 в месяц. Не ахти как много, но тоже хлеб.
Ну а если с офисами, то и публиковать страшно.
Одна молодая мама с нашего дома у меня просит решить вопрос с детскими качелями. В проекте их нет, я уточнял. Так вот, к весне мы сможем купить их, финансируя непосредственно из бюджета ТС и даже с позолотой. Так ей и передаю!
Мы еще и мини футбольное поле весной пацанам сварганим, конечно с вашей помощью, так будет быстрее, уж больно много лопатой копать придется.
Кому это интересно или просто любопытно узнать подробности и расчет, я при личной встрече на Доме смогу предоставить. И уверен, все одобрят мое предложение. Но только на Дому, а не по телефону, там будет понятнее и нагляднее.

Ну вот, пока всЁ.

D-11,
За свою 3-х комнатную в Малиновке 68кв я заплатил за июль - 240000р-это полный счет в жировке.
За МВД- шную охрану квартиры 50000 р.
- это для сравнения.
Подъезд чистый (его регулярно планово моют) хотя за 15 лет достаточно пошарпаный. Все четко работает домофон,лифт ,свет.
Я не "пугаюсь", просто умею считать деньги. И не надо рассказывать, что 3500 за метр -это копейки.Если надо платить, я хочу знать что я за это получу.
Уважаемый председатель объясните пожалуйста
Что у нас в подъезде будет лучше ?
Каковы обязанности и ответственность консьержа?
Что делает консьерж когда мимо его стеклянной двери проходит человек?
Предложение:
Вместо консьержа в каждом подъезде, предлагаю организовать круглосуточную охрану придомовой территории одним толковым охранником.
Подозрительные люди перебирающие домофон, болтающиеся без дела, неадекватная молодежь,строители выбрасывающие мусор и просто синенькие с поллитром ........ - сразу бросаются в глаза .
Подошел ,разобрался,проблемы- вызвал милицию.
Дети во дворе,двор,подъезды,машины,велосипеды и золотые качели -все под присмотром и бюджет будет раза в три меньше.
А если у нас будет засраный подъезд то тут кроме себя и своих детей винить можно только карлсона, и консьерж не спасет.
По поводу хитрых планов - это хорошо,но сначала деньги достают а потом тратят.
КОГДА БУДЕТ СОБРАНИЕ? достало стучать по клавиатуре.

да, по деньгам лиховато выходит. тоже за охранника

Масло масленное. В чате все это уже обсуждалось. Но понабегали залетные и опять начинают бунтовать.