Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Selen69:

Я всё понял, почему у нас заводы пусть на склад, но работают и при этом в полную мощь. Вся экономика в руках марф. И если во всем мире бизнес - это построил (произвел) - сдал в аренду (продал), то у таких как марфа самое то - это купить квартиру на 1-ом этаже, прорубить вход, внутри все ободрать и повесить нежелтеющее объявление, что сдается в аренду помещение 80квадраметров.

...

у меня эта квартира как раз таки не застоялась бы. не надо тут сказки про меня выдумывать, и без вас хватает кому.

что касается остального..... я лишь поделилась своим мнением, и личными наблюдениями - мои знакомые и сдавали, и снимали подобным образом, и покупали, и переводили в нежилой фонд.

если вас моё мнение не устраивает, то просто игнорируйте его и всё, истерики устраивать ни к чему.

Anjei:

Судя по последнему Указу о выдел. земли, в ближайшее время приговорят очередь на жильё, нуждающимся предложат строить хатки в любом доступном для них месте (кроме столицы). Вот и будет для всех 700-900 м2 в зависимости от комфортности проживания. Очередь будет только для убогих.

Полагаю что этот указ о предоставлении земли юр лицам ...

Если не ошибаюсь

nata250570:

Мне дурно от прочитанного Мне как раз по наследству от бабушки досталась трешка на первом этаже на нечетной стороне Калиновского (прямо возле Вильнюса). В марте вступаю в наследство и надо продавать. А тут смотрю, нечетная сторона Калиновского - это вообще как оскорбление звучит (втянула голову в плечи). Мне ее что - вообще не реально продать будет??? Плак-плак

О проблемы, квартира бесплатно досталась...

Раз 1й этад возле Вильнюса - не пробовали перевести под офис и сдавать?

nata250570, ну почему же полный неликвид? всего лишь вопрос цены.

Мавра

На Мавра 1 за неделю скинули цену с 360к до всего 305к USD

http://realt.by/sale/flats/object/89296/

Вероятно еще снижать будут, если они действительно хотят ее продать.

если вы предполагает обмен с доплатой или нечто аналогичное, то падение цен для вас лучше - т.к. меньше нужно будет добавлять для новой квартиры

Я тоже так думала сначала, что лучше. Мне действительну нужен обмен на аналогичное (трешку хрущевку хочу поменять на двушку не хрущевку) для того, чтобы в ней жить. Мне по деньгам тяжеловато снимать, да и надоело невыносимо в чужой квартире жить. НО, теперь мне кажется, что я вообще ее не продам (учитывая ситуацию на рынке и "достоинства" моего варианта) или продам за такие копейки, что вообще ничего на Бельского-Мавра не куплю.

С одной стороны надо продавать быстро (цены падают, да и за съем жалко деньги выкидывать), а с другой стороны - быстро это за сколько? Здесь почитаешь, так вообще за копейки надо отдавать

Advanced User:

Цитата:

На Мавра 1 за неделю скинули цену с 360к до всего 305к USD http://realt.by/sale/flats/object/89296/ Вероятно еще снижать будут, если они действительно хотят ее продать.

Если мне придется так же понижать свою хрущевку на Калиновского, то мне придется продать ее за 5 к (рыдает громко).

Anjei:

Судя по последнему Указу о выдел. земли, в ближайшее время приговорят очередь на жильё, нуждающимся предложат строить хатки в любом доступном для них месте (кроме столицы). Вот и будет для всех 700-900 м2 в зависимости от комфортности проживания. Очередь будет только для убогих.

Вот-вот... Я уже давно писал, что Минскпромстрою в земле отказали (в Минске) и больше новостроек в ближайшие годы не будет... Все силы после Арены будут брошены на 2 новых здания Беларусбанка на Держинского... Да и дворец в Чижовке никто не отменял...

А многодетных, инвалидоф и прочих в Сокол и прочие города-спутники... Папаколи сам по БТ вещал... Стимулировать малоэтажную застройку надо, агрогородки и т.д.

Я так понял, что теперь нуждающимуся дадут кусок земли и фперёд... Крутись как хочешь...

nata250570:

Здесь почитаешь, так вообще за копейки надо отдавать

Здесь почитаешь, так покупателю скоро приплачивать будут, лишь бы он неликвидный бетон забрал...

Основная масса местных "спецов" это бесквартирные мечтатели о "пиццот" и о том как всем кроме них вокруг будет фигово...

В вашем случае сейчас с продажей связываться особо смысла нет, так как выбор квартир для покупателя сейчас хороший и маловероятно, что хрущ на первом этаже получится нормально продать... А задаром смысла нет... Лучше всего подождать нормализации ситуации с курсами валют и кредитами, тогда с покупателями проще будет... В конце концов и самому там жить можно... Калиновского это не Шабаны и не Чижовка...

nata250570, чего вы так убиваетесь? Наследство - это как в лотерее, кому-то повезло больше, кому-то меньше. Многие были бы счасливы вытянуть билет на 50к у.е. А если вы полгода до вступления в права наследования мысленно тратили не 50к а 80к, то это не такой уж большой повод переживать, ведь и на Бельского не подорожали квартиры.

Loren:

nata250570:

Здесь почитаешь, так вообще за копейки надо отдавать

Здесь почитаешь, так покупателю скоро приплачивать будут, лишь бы он неликвидный бетон забрал...

Основная масса местных "спецов" это бесквартирные мечтатели о "пиццот" и о том как всем кроме них вокруг будет фигово...

В вашем случае сейчас с продажей связываться особо смысла нет, так как выбор квартир для покупателя сейчас хороший и маловероятно, что хрущ на первом этаже получится нормально продать... А задаром смысла нет... Лучше всего подождать нормализации ситуации с курсами валют и кредитами, тогда с покупателями проще будет... В конце концов и самому там жить можно... Калиновского это не Шабаны и не Чижовка...

забавно слышать рассуждения про "спецов" от человека вложившегося в недвигу на пике цен... за сколько там сейчас можно реально продать вашу "ликвидную чешку"?

по поводу квартиры:

1. ждать стабилизации курсов и кредитования - даже если в течении 1-2 лет запустят кредиты то с теперешними % их всё равно мало кто будет брать. А ставки будут падать до массового уровня ещё 3-5 лет. Ждать придётся очень долго...

2. допустим даже завтра всё восстановилось, цены пошли вверх, покупатели оживились и смели вашу квартиру - точно так же они сметут все ваши варианты на которые вы рассчитывали... в итоге вы с деньгами, недвига дорожает, нужных вариантов нет... проходили.

Итого: ждать нужно только для чистой продажи!

мадам можно посоветовать подыскивать варианты обмена. Думаю найдутся люди готовые поменять 2-ку на 3-ку - скажем дети разного пола подрастают...