Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

cruisegolf3:

chuga:

приветствую..в данный момент полна решимости приобрести однокомнатную квартиру в доме №7..хотелось бы узнать из первых рук насколько безопасно связывать себя с "Арэса-сервис", есть ли у кого-нибудь серьезные претензии к компании..

и, может быть, кто-то уже пребывал в стенах дома..как ощущения, качество работ?)

заранее благодарна..

Помнится, еще больше года назад, свободных однушек на продажу не было в 8 доме (когда на месте возводимого дома поле было), а не то, что в 7-ом! А теперь - на тебе, есть и в 7-ом, и даже выбор этажа. Ничего себе -все людям.

Цены на однушки я не знаю, но судя по аресовской рекламке, где-то в районе 1400 уе за м2, и если по 7 дому - то вынь да положь "на бочку" сразу 100%.

Так вот вопрос - Много ли сейчас реальных покупателей, готовых покупать "готовые" однушки за такую цену?

1400 завтра рынок будет 700

omm1:

Disagrees:

1400 завтра рынок будет 700

Если бы Вы знали, сколько раз я это слышал. Даже сам в это верил.

Поживем увидим.

В этот раз без вариантов.

В сентябре октябре стоимость упадет к 800

реальных денег.

omm1:

Disagrees:

1400 завтра рынок будет 700

Если бы Вы знали, сколько раз я это слышал. Даже сам в это верил.

После каждой девальвации стоимость падала. Вы гарантируете на ноябрь курс 5000?

Всемирный банк- экономика в стране изжила себя. Без внешней подпитки финансами

государство сможет существовать только обещая к 2015 году рай в стране.

Все проблемы в экономике будут переложены на плечи населения.

Ждем рост стоимости молоко, мясо, топливо, картошки, овощей, коммуналки, транспортных

услуг и.т. д. Неизбежность - датировать нечем.

http://www.systemforex.ru/analytics/articles/7450/

Продолжение печальной тенденции стало следствием падения цен, таким образом, потребители выплачивают средства по кредитным обязательствам, величина которых значительно превышает стоимость самого дома, купленного благодаря этому же кредиту.

omm1:

Hero_Nemo, нет желания вступать с вами в дискуссию(есть для этого ветка), но один маленький аргумент я готов привести. Сокращения объемов строительства. Все остальное демагогия и болтовня, тем более эта информация совсем не нужна, тут у всех уже заключенные договора.

Да договора хорошо, есть кто 2000-2500 заключал. не будем вступать в дискуссию, но один маленький аргумент я готов привести.

Сокращение спроса превысит в разы сокращение объемов строительства. Будет избыток метров на рынке. Дальше вы сами знаете.

Beerkiller30:

Hero_Nemo, +1

Рабочие Маяк-Минска бастуют

В четверг 23 июня на строительном объекте «Маяк-Минска», расположенном вблизи Национальной библиотеки на проспекте Независимости, рабочие объявили забастовку. Данные действия вызваны вчерашним денежным переводом заработной платы: по словам трудящихся, рабочие коллективы недовольны суммой перечисленных денег за май-месяц.

...В итоге у нас зарплаты по 700-850.тыс бел.руб.

http://www.newspeak.by/content.php?id=383

Даже, если все стройки остановить, цена метра будет падать.

Дольщикам 16го дома тем, кто без льготных кредитов, выгоднее забрать деньги у Арэса.

Деньги самое ценное при глубоком кризисе.

А льготные кредиты 16го уже значительно обесценились и обесценятся ещё больще, т.ч. врядли этим дольщикам хватит денег для завершения.

Т.ч. ждём как акций со стороны застройщика, так и со стороны администрации города, а так же продолжения форсмажорной политики АГЛ.

Все точки поставит сентябрь октябрь. Повышение цен на все . Может еще девальвация.

Disagrees:

omm1 :

Disagrees :

1400 завтра рынок будет 700

Если бы Вы знали, сколько раз я это слышал. Даже сам в это верил.

Поживем увидим.

В этот раз без вариантов.

В сентябре октябре стоимость упадет к 800

реальных денег.

Интересно, а к какой стоимости в указанный вами период упадет цена, на пример, на автомобили? Судя по вашим рассуждениям, при падении спроса у населения на авто их стоимость уменьшится тоже в 2 раза. Т.е. если вы себе сейчас прикупили тачку за 10К, то готовы в сентябре-октябре растаться с нею 5К. Жду предложения. Может у вас и квартирка по 800 найдется - продавайте сейчас, а то потом не сможете, цены то упадут.. Или нету по 800, а по сколько есть?

ИМХО Цены в кризис падают при наличии спекулятивной составляющей (вспомним не давнее время, когда через УКСы строили по 500$/кв.м, а на вторичке "бизнесмены от недвижимости"продавали по от 1000$ до 2000$ рост в течение 1-го года. Типичная пирамида, которая вскоре и рухнула). Цена жилья на вторичке на прмую зависит от стоимости строительства новостроек, если найдутся застройщики, которые предложат долевое строительство в Минске по 600-700, тогда да стоимость на вторичке будет такая же, возможно чуть ниже или выше. Но это пока из области фантастики, т.к. должны снизится цены в $ на топливо, электроэнергию, стройматериалы и многое другое. Опыт сегодняшнего дня показывает обратное - многое дорожает (даже в $). Строители тоже не будут работать за 3 копейки - свалят в Россию или еще куда.

В условиях глубокого кризиса при отсутствии платежеспособного спроса строить новостройки не будут или будут, но очень мало и дорого (явно не дешевле, чем сегодня, см. цены на сейчас - 11 млн./кв.м. у некоторых застройщиков:o), но в свою очередь и на вторичке ни кто не будет продавать квартиры ниже "реальной стоимости" - ее родимую, как правило, строят одну за всю жизнь. После резкого падения цен на квартиры в 2009г, недвижимость потеряла свою инвестиционную привлекательность для О-О-чень богатых людей, по этому наврятле стоит ждать бума предложений о сливе квартир по бросовым ценам (абы свое вернуть), да и цен в себестоимости ниже 1000$ с 2008 особо не было, ну может 800-900 в панеле и то давно.

И сегодня рассматривать квартиру в качестве объекта инвестирования, мягко говоря, не дальновидно:ass:, но если строить для себя, то надо строить, жить то где-то надо.

P.S. многие сравнивают наш рынок недвижимости с американским и наш кризис и их, забывая где мы, а где америка, что строят они и что мы. У нас тоже цены на "домики" возле кольцевой знатно упали - был 1 млн. $, а стал 500 тыс. - кризиз блин.

Hero_Nemo:

omm1:

Hero_Nemo, нет желания вступать с вами в дискуссию(есть для этого ветка), но один маленький аргумент я готов привести. Сокращения объемов строительства. Все остальное демагогия и болтовня, тем более эта информация совсем не нужна, тут у всех уже заключенные договора.

Да договора хорошо, есть кто 2000-2500 заключал. не будем вступать в дискуссию, но один маленький аргумент я готов привести.

Сокращение спроса превысит в разы сокращение объемов строительства. Будет избыток метров на рынке. Дальше вы сами знаете.

Какой избыток метров, кто их построил?

В Минске только очередников 280 тыс человек. Спрос будет, денег на жилье будет меньше.

http://www.ctv.by/news/~news=49587

Dibar:

Disagrees:

omm1 :

Disagrees :

1400 завтра рынок будет 700

Если бы Вы знали, сколько раз я это слышал. Даже сам в это верил.

Поживем увидим.

В этот раз без вариантов.

В сентябре октябре стоимость упадет к 800

реальных денег.

Интересно, а к какой стоимости в указанный вами период упадет цена, на пример, на автомобили? Судя по вашим рассуждениям, при падении спроса у населения на авто их стоимость уменьшится тоже в 2 раза. Т.е. если вы себе сейчас прикупили тачку за 10К, то готовы в сентябре-октябре растаться с нею 5К. Жду предложения. Может у вас и квартирка по 800 найдется - продавайте сейчас, а то потом не сможете, цены то упадут.. Или нету по 800, а по сколько есть?

ИМХО Цены в кризис падают при наличии спекулятивной составляющей (вспомним не давнее время, когда через УКСы строили по 500$/кв.м, а на вторичке "бизнесмены от недвижимости"продавали по от 1000$ до 2000$ рост в течение 1-го года. Типичная пирамида, которая вскоре и рухнула). Цена жилья на вторичке на прмую зависит от стоимости строительства новостроек, если найдутся застройщики, которые предложат долевое строительство в Минске по 600-700, тогда да стоимость на вторичке будет такая же, возможно чуть ниже или выше. Но это пока из области фантастики, т.к. должны снизится цены в $ на топливо, электроэнергию, стройматериалы и многое другое. Опыт сегодняшнего дня показывает обратное - многое дорожает (даже в $). Строители тоже не будут работать за 3 копейки - свалят в Россию или еще куда.

В условиях глубокого кризиса при отсутствии платежеспособного спроса строить новостройки не будут или будут, но очень мало и дорого (явно не дешевле, чем сегодня, см. цены на сейчас - 11 млн./кв.м. у некоторых застройщиков:o), но в свою очередь и на вторичке ни кто не будет продавать квартиры ниже "реальной стоимости" - ее родимую, как правило, строят одну за всю жизнь. После резкого падения цен на квартиры в 2009г, недвижимость потеряла свою инвестиционную привлекательность для О-О-чень богатых людей, по этому наврятле стоит ждать бума предложений о сливе квартир по бросовым ценам (абы свое вернуть), да и цен в себестоимости ниже 1000$ с 2008 особо не было, ну может 800-900 в панеле и то давно.

И сегодня рассматривать квартиру в качестве объекта инвестирования, мягко говоря, не дальновидно:ass:, но если строить для себя, то надо строить, жить то где-то надо.

P.S. многие сравнивают наш рынок недвижимости с американским и наш кризис и их, забывая где мы, а где америка, что строят они и что мы. У нас тоже цены на "домики" возле кольцевой знатно упали - был 1 млн. $, а стал 500 тыс. - кризиз блин.

500-600 $ доля застройщика в себестоимости метра.

Лукашенко: Прокопович больше не вернется в Нацбанк