Новостройка на Мирошниченко, 43А

Уважаемые , а Вы в курсе что уже через неделю за всеми нами будут убирать подъезды и двор . И вывоз твердо бытовых отходов надо производить . А Вы сдали хоть один рубль , можете конечно сослаться что вам еще ключи не дали , но и на следующий день после получения ключей Вы деньги не понесете . Я уже писал раньше , что Карпович долго искал председателя . А этому человеку персоналу надо зарплату платить ( даже самый минимум ) , и за освещение и тепло . Вот именно на начало работы по содержанию дома эти деньги и необходимы . Потом после получения коммунальных платежей эта сумма остается резервной . А по поводу дальнейшей работы товарищества - проведем собрание , изберем председателя и правление , согласуем штат и зарплату . Вот только юношеского максимализма в этом деле допускать нельзя . У каждого из нас есть права , но и не забывайте что и есть обязательства . Хочешь все знать - выставь свою кандидатуру на председателя , управляй на благо всего дома . А давать отчет по поводу сколько швабр и метелок куплено - достаточно и один раз в год . Все , что касается более дорогостоящего , покупается с согласия правления , а не каждого жильца

Zvezdacet:

Уважаемые , а Вы в курсе что уже через неделю за всеми нами будут убирать подъезды и двор .

Нет не в курсе На данный момент TC создано, есть его учредители в обязанности которых и входит содержание двора, подъезда и т.д. За нами будут убирать тогда, когда учредителями станем мы.

Ну и далее по тексту...
1. Правление избирать совсем не обязательно. Можно, но можно и без него. Если бы ТС объединял например 10 домов, то скорее всего другого выхода бы небыло (просто из-за численности), а в нашем случае может и не пригодиться.
2. Председателя избирать тоже не обязательно, достаточно ИО.
3. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание, а не правление и уж тем более не председатель. Председатель - исполнитель, что сказали, то и сделал.
4. Решать сколько швабр покупать будет именно собрание, а не правление. НО если собрание доверит правлению это решение, то так тому и быть.
5. Отчет о потраченных средствах имеет право получить любой собственник, и тогда когда ему это нужно (за последний отчетный период).

"Не поднимайте пыль" раньше времени

Zvezdacet, а вот тут я Вами согласен, особенно тут: "В самом начале становления - все очень активно обсуждают , хотят контролировать и проверять ( не много ли зарплату платим персоналу ) . А когда оказывается , что за эти деньги и работать никто кроме пьянчужек не хочет , требуют от председателя чистоту и порядок . "

Таки да, методом проб и ошибок придется искать золотую середину, а не попробуеш - не узнаеш

Кста, мне тоже за 35, видимо я уже смотрю другими глазами..... или нужно еще подождать...., или наоборот время ушло?

BirdY:

Согласен с Black_Lee

Аналогично.

Sin_or, может мне показалось, но Zvezdacet и предлогает модель ЖЭС-а, когда все происходит без участия и ведома жильцов. Лично я, например, ни за кого голосовать не могу, т.к. знать никого не знаю и доверять свое решение неизвестному человеку не хочу. У меня своя голова на плечах. Со временем, перезнакомимся, тогда и станет видно ху из ху.

дать денюшки не проблема , в самом начале так везде ,но в дальнейшем при любой сдаче денежных средств должна быть информация на что потрачены предыдущие суммы ,сколько осталось на счету

del

300 ,500 , мне не жалко хоть мильен ,главно читоб чистота и порядок были во дворе и в подъездах ,ладно побежал на приемку квартиры

Вижу тут началься спор об органах управления. Для начала советую всем прочитать закон РБ о совместном домовладении. Полезно хотя бы из-за того, что все будут членами ТС и именно этот закон регулирует деятельность ТС.

Black_Lee:

Ну и далее по тексту...
1. Правление избирать совсем не обязательно. Можно, но можно и без него. Если бы ТС объединял например 10 домов, то скорее всего другого выхода бы небыло (просто из-за численности), а в нашем случае может и не пригодиться.
2. Председателя избирать тоже не обязательно, достаточно ИО.

код выделить все

Статья 26. Органы управления товарищества собственников

Органами управления товарищества собственников являются:

общее собрание его членов;

правление товарищества или его председатель, избираемые по решению общего собрания членов товарищества в соответствии с его уставом.


Без правления или председателя никак, есть каждодневные вопросы, которые не могут быть ждать пока раз в год собереться общее собрание. Да и часто на таких собраниях кворум с трудом собирается.

Насчет ИО то же есть документ. При желании исполком може насильственно назначить председателя. Так что держать постоянно и.о. не получиться. Да и смысл какой если и.о. будет управлять ТС в течении несокльких лет, то почему сразу не делать его председателем(ну или ее)))

Плавно от отчетности перешли к правлению....
Давайте не мешать все в кучу и не "воевать с ветряными мельницами" (это я относительно правления... никаких утверждений по данному вопросу, впрочем, как и реальных предложений я вообще тут не видел, поэтому спор не о чем).

anib, Ваш пост не понятен... С чем вы не согласны?
Мне кажется все просто:
1. Устав товарищества - основной нормативный документ (не считая государственных)
2. Формируют устав и вносят в него корректировки учредители (собственники) по средствам голосования на собрании.

=>

Если собрание решит что нужно избрать правление или председателя (см. ст.26), то так и будет. Если собрание решит, что при каждом "пшике" требуется собрать подписи всех собственников, то так и будет. Если решит, что все вопросы должны решаться исключительно правлением - значит будет все решать правление, есть вариант работать и без правления и всю ответственность и решения переложить на председателя.... Что тут непонятного?

PS: Еще раз отмечу... никаких реальных предложений по формированию правления, его полномочиям и функционированию тут никто не излагал. Нет повода для спора.