Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

paradoks,

Метраж может корректироваться в процессе разработки проектной документации

Скорее в процессе строительства.Обратите внимание что по этому поводу будет написано в договоре!(П.С Поздравляю с подвижками в сторону кредитуемого договора!!!

П.С.С Кто то писал про процедуру пересчетов с учетом индексов СМР.индексируется остаток суммы.Т.е не внесенные средства.оплаченная часть индексации не подлежит,т.е если Вы оплатите ВСЮ стоимость сразу то индексов можно не бояться.( в теории так получается) А индексы фактические или прогнозные грозятся применить? Там есть разница в них невеличкая.( в том числе по расчетам-начислениям)

viski, ну что там с договором????

Какой у Вас этаж? И сколько комнат?

viski , т.е. этот новый договор они пропустят?? Кто, если не секрет дал такой ответ - работники отдела или сама начальница?

Да, я тоже во ворой очереди. И еще natnat с нами, в той же очереди.

del сорри, продублировало

правильно ли я понял, что все, у кого уже заключен договор, должны до понедельника (16 ноября) определиться, оставаться ли на привязке к доллару или переходить на белку?

Свой договор заключал несколько месяцев назад, так что, наверное, я не такой "старичок", как большинство здесь присутствующих.

Matthew:

По поводу рассчета с СМР - как мне объяснили, четких разъяснений со стороны гос-ва нет. Каждый экономический отдел рассчитывает это по-своему. Главное чтобы а) было не в ущерб застройщику, б) согласовывалось с законом и в) цифры расходов-СМР-и еще чего-то-там совпадали

А это можно сделать "миллионом" способов. И многие будут не в пользу дольшика

Разьясняю по индексам---Есть неизменная цена, которая рассчитывается по прогнозным индексам по графику финансирования на нормативный срок строительства.Эта цена фиксируется в рублях и не меняется до окончания строительства.Есть цена фиксированная,она может фиксироваться в ценах 2006года,тогда применяются на каждый платеж индекс смр,который переводит стоимость с цен 2006 года в цены на момент оплаты.Фиксированная цена может быть обьявлена в проектной декларации со стоимостью на какое то время,например со стоимостью м2 за месяц до опубликования декларации,эта цена при дальнейшем заключении договоров изменяется по Статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ по г Минску.А все дальнейшие платежи увеличиваются на ст.инд.смрна момент расчета для проектной декларации приведенный на момент оплаты.В данном случае ст индекса умножаются каждый месяц с момента расчета цены,на момент оплаты.Если вы платите досрочно,то у вас индексация меньше.Всегда рост индексов толи статистических,толи к 2006 году был меньше роста курса $.ЕЕсли строительство ведется с превышением нормативного срока строительства,то дальше индексировать уже нельзя.

Интересно, а нам, как дольщикам, должны предоставить для ознакомления рабочие чертежи проекта? В них должна быть самая точная цифра по площадям, все остальные подвижки только за счет неточностей монтажа. Спрашивала у барышни по телефону, она сказала, что рабочий чертеж у нас в приложении к договору(ха-ха), а других у них нету. Не верится что-то.

Барышни слишком "компетентны" во всех вопросах)) пэтому и ответы такие.

Мне тоже дали чертеж какой то, причем не весь, а частичку, где только моя квартирка видна))

MissoN:

Барышни слишком "компетентны" во всех вопросах)) пэтому и ответы такие.

Мне тоже дали чертеж какой то, причем не весь, а частичку, где только моя квартирка видна))

Во-во, и у нас. Показаны только площади, ни одного размера. А если я собираюсь планировку улучшить, как без размеров даже предполагать можно варианты? А ведь должны быть у застройщика все комплекты чертежей, причем по всем разделам. Ладно, перезаключим договор, потом будем трясти их.

mickevich:

Алексей-33,

А по факту квартира "выросла" с начальных 81,1 до конечных 94.

Ну как так бывает да на столько? Что за "волшебство" в строительстве (стены резиновые - растягиваются или наоборот при обмере БРТИ)? Поясните, знающие...

Не знаю, как такое может быть, только если стену/перегородку межквартирную на метр-другой строители сдвинули (в одной квартире прибавилось, в другой убавилось). Но это уже грубая ошибка.А вообще, подвижки будут, так или иначе - нельзя же до миллиметра все размеры соблюсти. Надо с рулеткой в процессе стройки подъезжать и замерять хоть основные габариты квартиры. Чтоб не было потом таких "сюрпризов".