Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

RobinGood:

Вот стимуляторы падения цен на новострой:
http://realt.by/newflats/object/90301/
http://realt.by/newflats/object/151296/

Как будто не было в прошлом вариантов с Тамбазом и Вивой по 850 (второй вариант) при 1350-1400 по риелту. К штуке вообще был вагон предложений: и Минскпромстрой, и Минскстрой, и Си-трейдинг, и Карпович. Сегодня нам намекают что ранее были только цифры риелта и ничего более.Да и раньше можно было войти на рынок жилья ниже среднего

Avaks:

Да идите Вы напрямую на сайт Вивы.

Это был любимый вариант Антона на Хабаровской, что же вы ему тогда стеснялись обьяснить повышенные риски дешевого. Кстати, дом дешево они таки поставили.

Asia, по поводу Москвы соображения следующие. Сейчас я получаю зарплату имеенно из этого славного города, поскольку фирма моя российская, а деньги в нашей отрасли выделяются и пилятся тоже а Москве. Сегодняшние реалии меня не радуют, но и сильно не огорчают, поскольку я к ним готовился. Пообщавшись с гомельскими друзьями восстановил примерную картину увольнения строителей. В Гомеле она выглядит примерно так:
1. Народ увольняется целыми бригадами.
2. При попытке задержать по контракту говорят следующее: "Мне по@#ру, увольняй по статье. Трудовую можешь в опу засунуть".
3. Работу находят рядом. В брянской или смоленской областях. Вахты по две недели. Жильё дают. Зарплата от 30000 российских.
Официальное оформление. Все эти сказки про отобранные паспорта может в среде московских таджиков и актуальны.
О своей ситуации могу сказать следующее. Жена закончит свою заочку к концу года. Потом будем думать. Можно было бы в Питер рвануть. Но Москва реальнее. Я привык рассматривать разные сценарии развития событий. От работы в Google до вскапывания тёщиного огорода за еду

Selen69:

dojoarcher:

А тем временем маразм крепчал....

Все там нормально.
Просто оппы пытаются дать этому слишком тенденциозное толкование.
Сам тоже сразу повелся, потом разобрался
______________________________________________________________________________________________
ВСЁ

А что тут разбираться? Еще одна статья для того, чтобя взять любого ИП за "яйцынен". Раз ничего не заработал - значит преступник.
Все довольно просто.

Avaks:

Titanium:

но если говорить именно про Минскстрой - то пока, что просто зайти к ним и заключить договор - нельзя. Именно в Минскстрой и городской УКС очереди все также продолжают стоять......в МС, правда, очередь значительно меньше чем в прошлом году (раз в 10 точно), а вот в УКС стоит многосотенная - так как последние их цены были практически около 500 баксов за квадрат для ненуждающихся.

Насчет УКСа не скажу, но по опыту последнего посещения МС (на прошлой неделе) очередь сильно ужалась - тетки с торбами уже не кидаются как оглашенные. Будем ждать, когда пропадет.
В МПС тетки прям с ходу накинулись, предлагаю квартирки. Еще 3 месяца назад от порога посылали домой с советом поставить палатку под офисом, шоп как тока - так враз.

Месяцами значицца ходите....Вы неправильный ждун, т.е. как ждун очень даже правильный, но это не совсем умный поступок. РАНЬШЕ надо было думать, года полтора-два назад. Ох и клеймили же меня тогда за то что осмелился перечить толпе ждунов

Allwheeldrive_,

Дядя начальник дал пенделя, чтобы активнее ветку троллил?

Titanium:

да. очередь ужалась значительно и теперь состоит практически из спекулянтов, по моим наблюдениям

Заголовок статьи:
Власти Минска рассматривают вопрос открытия магазинов для бедных, где продукция будет продаваться по минимальным ценам.

Комменты:
1. Километровая очередь выстроится в "магазин для бедных", как только его откроют.
2. В этой очереди первыми будут богатые. Эти ребята таковыми стали, потому что всегда были первыми в очередях.

Коллега:

Тут многие неспешно несколько лет все ждут и ждут, типа падежа. Уговаривают друг друга, что вот в этот раз точно "скоро". Секту свою создали с своей веткой. Присоединяйтесь, возможно вам именно к ним

Ааааа, это типо беги покупай, пока не подорожало....
Как думаете, в МС, МПС, Белбуд или в Сквич? Или какое агентство посоветуете?

Ваще-то я свои жилпроблемы еще лет 10 назад решил.

Коллега,

года полтора назад за белки

ды ну.... за кредит 5% еще да. Но за белки?? не выдавай желаемое за действительное

Otero:

ПОКА ЧТО улыбаются семьи, которые построились, понаблюдали, как усохли их долги, и решили ... не гасить оставшийся долг, а подождать. Потому, что не загорами, СКОРО рубль будет по 22т.

Рубль может быть и по 100000, вопрос как скоро.
Ей же ей, если бы и я был так уверен в этом, то набрал бы кредитов под залог валюты, купил на них валюту и улыбался бы потом гораздо шире.
А семьи, которые построились, понаблюдали, как усохли их долги и... просто повезло. И это не считая сумм, выплаченных своими и по атомному ценнику (вы же не о совсем льготниках, строившихся по $400?).

Самое выгодное вложение средств в январе 2011 года это было как обеспечение процентов по рублевым кредитам, взятым для покупки валюты, которая сразу становилась залогом для этих кредитов. И если некий свободный человек мог проделать это, а мог и не проделать и мог выйти из этого, а мог и подождать, то у купивших жилье никакого выбора уже не было. Их протащило через девальвацию за шкирку. А такой сильной девальвации могло и не быть. Поэтому заслуги у такого народа нет никакой (хотя радость может и присутствовать).
Если брали квартирки в расчете на девальвацию, то почему квартирки, а не сразу доллары?
Сидели бы сейчас с сумками кэша и пели попиццот.

И никаких тебе рисков недостроя, сиди - ковыряй в носу и наблюдай как твой огромный кредит становится не огромным.

Так они, конечно, могут утешать себя, что вот-вот "с одной зарплаты", но на самом деле профукали гораздо более выгодное вложение. Я допустим не сделал, потому что засцал (и думал что за год не выше 3600), а раз они в надежде на девальвацию повлазили в стройку на этапе декларации, то яйца у них титановые и для них авантюра была бы в самый раз.
Объяснение здесь может быть только одно - мозг отключился, потому что они реализовывали МЯЧТУ.

Коллега:

Вот же какие ждуны забавные. В тот период когда надо было покупать (года полтора назад за белки да в рассрочку) и когда об этом озвучивал кто то несогласный с толпой ждунов---в очередь оные становились дабы несогласного поклеймить. В текущий период когда покупать уже поздно и открытым текстом написано РАНЬШЕ надо было покупать (да сегодня тоже это мной написано, глазки подымите то)--они считают это равнозначным "типа беги покупай" .

Покупать полтора года назад за белки - это было глупо. Тогда белки нужно было конвертнуть в бакцы, бакцы положить на депозид, сегодня конвертнуть в зад и идти строить по 6,5 млн. Ну-ка, незабавный Вы наш, расскажите, как много таких умников нашлось.

Я-то свое жилье построил по 196 долл за метр (без всяких кредитов под 5%) , а Вы? Неужели тоже ждецом были? Вот же забавный.