Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Titanium, одна сделка прикрывает другую сделку ... последствия ясны, это первое.
И, продавцу тоже нехрен радоваться, так как за период действия этого договора (не знаю, какой идиот возмется его заверить) ему придется возместить в казну налоговый вычет и уплатить штраф. Это второе.
Гипотетически вычет вернуть назад из казны еще можно будет, а вот штраф
И это для обоих сторон самое благоприятное судебное разрешение мОгущего возникнуть спора. Как судья попадется
Кароче, обоих хитрованов фТопку. Это третье и главное

Вот и сбылось моё предсказание, Се Ля Ви так сказать, что 90% населения не смогут "сравняться" с Selen69, для которого

тренд не принципиален

Поздравляю! Справедливость временами торжествует, хорошие люди живут лучше, а не как с 90-х (наоборот).

Otero:

Дак чего, никто не знает про коэффициент метро?

ИМХО минимум пару $ в день можно вносить в "стабфонд" чтобы Ваши домочадцы или гости могли без авто и быстро добираться, а это 1тыс.$ в год. Следовательно 5- 10тыс.$ можно переплатить за 120тыс.$ хатку максимум, а выше - прОцент с депозита будет покрывать ежедневные расходы на такси.

nuren:.... Просто веранда у меня была на север заточена изначально и фасон был удобный. 6 на 2,5. Вход посередине длинной стены. От входа слева кухня 2,5 на 2м, справа столовая 2.5 на 2м с диваном -спальное место. А поголовно все соседи поделали веранду на юг (невозможно отдохнуть, жарко за стеклом).....

Решается посадкой двух-трёх дубов. Перед стеклом. Листву сбрасывают позже всех, т.е. до поздней осени идеальная тень, а зимой и весной при открытых дверях хорошая конвекция (прогрев-просушка помещений) с солнечной веранды. Так что на любителя.

marffa:

PB,
предполагала существенное обесценивание в течение 5-10 лет.
но вам то какая разница, если для вас то, что писалось/говорилось год-два назад считается "задним умом",
то не вижу смысла вообще обсуждать. вам что не скажи - всё перевернете - либо "никто не писал", либо "писали? ну тогда не считается потому что мне так хочется". )))
ваши примеры не гипотетические, а надуманные. цифры и факты - это не ваше. играйте в верю не верю ))))

Добавлено спустя 10 минут 23 секунды
Kjhjxrf,
всё можно, но всё зависит от размера интереса (%скидки) который
вы можете предложить покупателю за подобные риски/авантюры.

Просто надо оценивать риски, а не "хлопать ресницами".

Селяви:

Kjhjxrf - продавец гемороидальных узлов от двух до бесконечночти воздуха

На ветке здорово пахнуло буратиновым дымом.
Для розжига, как водится, использовали жилищные (первый вброс) облигации бумагу.
Это забавно, пытаться продать свои обязательства, не лишившись льгот и преференций, и при этом вещать, что грабить а) родину б)покупателя в) соседей-некредитников ..... законно.

Пора начинать предлагать участки на Луне .... вода, электричество, канализация проведены, в перспективе гас
Кому осталась непонятной нарастающая тенденция на рынке жилой недвижимости, - прокурорам что-ли

Вы уже опоздали. Задолго до вас особо предприимчивые товарищи воплощают эту идею в жизнь)

alex_mil:

Интересно почему все считают, что сотрудники силовых ведомств построятся в любом случае? Такие же граждане и в большинстве своем не способны продавить нужную ситуацию. Кроме них есть еще большой список особо нуждающихся. Те же работники исполкомов, особы приближенные к приближенным особам и т.д. На всех стало не хватать. Вопрос кого выберут самым нуждающимся Случаев, когда эти товарищи зависали как и все остальные достаточно. Хотя иногда и пробивались вперед.

Пил пиво с одноклассником (в МВД на полковничей должности) - дом в КГ вроде успели достроить (ключи не дали пока), но генерал-предисполкома Ладутько с них сейчас трясет за подвод коммуникаций и инфраструктуру еще то ли 20-то ли 30 лямов. Он в шоке. Говорит что раньше (при др. министре) их бы прикрыли, а сейчас народ конкретно волосы рвет на одном месте....

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1;раздельные комнаты; ; дата поступления (обновления): за 2 недели
цена до 35 Найдено 11 объявлений из 6592
цена до 40 Найдено 124 объявлений из 6592
цена до 45 Найдено 357 объявлений из 6592
цена до 50 Найдено 538 объявлений из 6589
цена до 999999999999999999 924 объявлений из 6589

538 / 924 * 100 = 58% 1к - до 50 тыс.............

За 3 дня
до 99999999999999 -- 603 объявлений из 6589
до 50 360 объявлений из 6589

360 / 603 /100 = 60%

audiofil:

А ведь кто-то поведется...... Уж больно наживка жирнА.....

Чем больше буратин сгорит в топке, тем быстрее снизятся цены

zoa09:

":

Как говорит Марфа - умора.

Ну вот такое впечатление по последним страницам. что Марфа всем говорила верняк,
а лошары ее не послушались. И сама себя не послушалась. Парадокс. однако.

Ну что Вы... Я форум уже полгода читаю. Составил мнение о человеке по многим постам. И мне плевать на имидж, стараюсь зрить в корень. Она - одна из совсем немногих, кто реально смотрит на вещи, а не идеализирует факты.

А вот все эти "движения" - повышалы, понижалы, ... их за ногу. Детский сад.
Многие на полном серьезе считают, что если на форуме победят понижалы, то ... рынок покориться. А на самом деле, "единомышленники" "помогают" принять неверное решение, которое может стоить сбережений всей жизни.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B4%D0%B5%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC

Ustas2010:

ov84:

Ustas2010:

Otero:
Дак чего, никто не знает про коэффициент метро?
ИМХО минимум пару $ в день можно вносить в "стабфонд" чтобы Ваши домочадцы или гости могли без авто и быстро добираться, а это 1тыс.$ в год. Следовательно 5- 10тыс.$ можно переплатить за 120тыс.$ хатку максимум

А за 60-80 тыс.$ хатку соответственно 3-7 тыс.$

Да, действует только в сторону снижения (я подразумевал максимум и цены хатки и переплаты), т.к. платить плюс 15тыс даже за 200тыс хатку нет смысла (такси рулит)

Ок. Спасибо.

Ivan Igorevich:

Ustas2010,

(такси рулит)

ню-ню. Банальный факт - если добираться удобно - к детям будут часто приезжать друзья и однокласники, если неудобно - редко. Это факт. Теперь вопрос - как оценить это в деньгах и причем тут такси???

Вот за это и можно отдать 5-10тыс., а больше слишком дорогие однокласники выйдут для основной массы населения.
Про такси я привёл пример на предыдущей странице в связке с депозитом. Согласитесь, 1,5 т$ c 15 в год - это сопоставимо не только с такси, а и с з/п электората.