Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Селяви:

audiofil:

А еще на ветке много про их порядочность...ответственность...пунктуальность ...честность говорят..............

Бизнес ... кто больше даст, под того дудку и танцуют Или в Вашем бизнесе не так

По всякому бывает.... Вот только набор нехорошестей - свой, да и рамки пожестче --- работаем мы в сфере, где от реального брака в работе не отбазаришься....и не откупишься. Газ он имеет нехорошее свойство -- если с ним небрежно (как АН с клиентами) -- он и взорваться может, что ему ни говори и скока ни заплати.....
Да и пожеланиям клиента навстречу идти тока потому. што он платит --- взрывоопасно

audiofil:

Селяви:

audiofil:

А еще на ветке много про их порядочность...ответственность...пунктуальность ...честность говорят..............

Бизнес ... кто больше даст, под того дудку и танцуют Или в Вашем бизнесе не так

По всякому бывает.... Вот только набор нехорошестей - свой, да и рамки пожестче --- работаем мы в сфере, где от реального брака в работе не отбазаришься....и не откупишься. Газ он имеет нехорошее свойство -- если с ним небрежно (как АН с клиентами) -- он и взорваться может.....

Ты про свой пердеж на форуме ?
не он не взорвется...

По количеству и тупости твоих сообщений - даже ежу понятно что ты нигде не работаешь
максимум сторожем просиживаешь штаны - основная работа здесь - постить-постить и еще раз постить

nuren:

0xF:

Долевое "радует" повышал

Застройщик «Футбольный клуб “Сквич”» предложил потенциальным дольщикам 25 квартир. Из них 10 однокомнатных (от 40,26 кв. м) стоимостью 8 770 000 рублей за квадратный метр, что эквивалентно 1000 долларов. Такая же цена метра установлена для 10 двухкомнатных квартир площадью от 61 кв. м. Метр в оставшихся трехкомнатных квартирах стоит 8 594 600 рублей (980 долларов).

Предыдущая проектная декларация была опубликована 7 октября 2011 года. Тогда цена метра в 1- и 2-комнатных квартирах составляла 7 762 500 рублей (1350 долларов), а в трехкомнатных — 7 647 500 рублей (1330 долларов).

Почему повышал?

Ах, Да!

Было 7 647 500 рублей стало 8 770 000 рублей за квадратный метр. Дороже на Х%. Это в брублях.

А долаарах?

Было1350 долларов,стало 1000 . Дешевле на 35%

так что РН радует и повышал и понижал, на все вкусы...

то что указана 1000 - это начальная - меньше ее не будет,
а посчитать во сколько обойдется можно будет спустя только пару лет, на выходе !
так что понижалам радоваться имхо нечему - ни по пиццот, ни по стописят дома строить никто не собирается !

audiofil:

marffa:

............... АН могло бы сэкономить твоим покупателям немного денег,.

однако как показывает практика, не все работники достаточно расторопны и сообразительны,.........................

А еще на ветке много про их порядочность...ответственность...пунктуальность ...честность говорят..............
пс........

ответственность и пунктуальность подразумеваются, ну не писать же мне полный список качеств.
а вот по поводу честности и порядочности - большой вопрос, а нужны ли они риэлтору на 100% ? думаю что в чистом виде они будут только мешать продать/купить максимально быстро и по наиболее выгодной цене. если бы селен был кристально честен и порядочен со своими покупателями, то не продал бы на 15-20 тыс дороже чем планировал, и не купил в свое время дешевле )))).

так и представляю себе реакцию продавца, показывая квартиру которого оплаченный им же риэлтор честно заявляет покупателям что квартира Г и столько не стоит

PB,
я писала про выгодность не только льготных кредитов, но и кредитов для нуждающихся под 14-17%, и год и два назад.
тогда в ответ на форумах было недоумение, недоверие т.п..
и сама бы взяла, даже предприняла ряд действий, но к сожалению не получилось.
ну а понижалы в это же время отказывались от льготных кредитов и рассуждали про невыгодность подобной "кабалы".
так при чем здесь "задний ум"? память короткая просто у некоторых.

Господа, вопрос:
Можно ли оформить квартиру в собственность на двух совладельцев? Существует ли в природе Белрауси такая возможность?

Otero,
так нет жестких коэффициентов. даже по этажности всё очень индивидуально,
и первый может оказаться дороже. а про метро - тем более.
мне кажется тут каждый сам для себя устанавливает коэффициент. может 1.05-1.07?
придет онкома, лучше подскажет.

в длинной шубе в машине неудобно, в короткой жарко и потрется быстро. нафик она надо?
раз в месяц на мероприятие сходить.

marffa:

ну а понижалы в это же время отказывались от льготных кредитов и рассуждали про невыгодность подобной "кабалы".
так при чем здесь "задний ум"? память короткая просто у некоторых.

Ну, не совсем так.
Когда говорилось, что 5% кредит + цена 300, то ни кто и не остаривал, что это невыгодно. Хотя и тут есть нюансы.
Споры крутились вокруг:
а) 5% кредит + цена 300 + 14% добор на непокрытые 5% кредитом метры по300
б) самые жаркие споры 101 постановление, когда 5% кредит и цена 2500 (образно) + 14% добор на непокрытые 5% кредитом метры по2500
Пункт б) привел к тому, что пуганая ворона куста боится или обжегшись молоком, на воду дуть стали
По пунктам а) и б) точки еще не расставлены (кредиты не выплачены) и, судя по тому, как 3 года спустя отменили льготы по аренде, возможно всякое, возможно в том числе и для выплативших кредит

nuren:

Господа, вопрос:
Можно ли оформить квартиру в собственность на двух совладельцев? Существует ли в природе Белрауси такая возможность?

Если речь идет о равных долях в квартире, то да, если о регистрации права собственности двух лиц на одну квартиру, то врядли.

Туманный:

Селяви:

Вон дабл в серебронксе роет, а где там метро? И никогда не будет

Там до метро три остановки на трамвайчике, а можно пешочком 15 мин. Мой знакомый лично пешком ходит - говорит полезло после работы голову освежить.

ИМХО до метро идеально в пределах 1-2 остановок. Если вход в метро у входа в подъезд, то быстро, но совсем не интересно. Проверено на себе

Туманный:

Селяви:

Вон дабл в серебронксе роет, а где там метро? И никогда не будет

Там до метро три остановки на трамвайчике, а можно пешочком 15 мин. Мой знакомый лично пешком ходит - говорит полезло после работы голову освежить.

это только если он в самом-самом-самом начале серебрянки живет. весь остальной народ ездит в лучшем случае 4-9 остановок на трамвае, в худшем 4 на трамвае с пересадкой на тралик и еще плюс 2-5 остановок ))))
на личном опыте проверено (от салюта) - пересадка на метро теряет всякий смысл, проще сразу наземным транспортом ехать.

Селяви:

2. Сейчас не до коэффициентов. Сегодня это ИМХО бонус или ускоритель продаж, но ни как не прибавка к цене.
Вон дабл в серебронксе роет, а где там метро? И никогда не будет

Тоже самое получается. Один ускорит продажу расположением у метро, другой (при прочих равных) снизит цену.
Например, первый этаж дает -(10-15%) к цене.

Селяви:

1. Шуба у девочек, это как коллекционирование оружия и коньяк у мальчиков .... до нее созреть надо, а потом не остановишь Это надо где-нибу из самых легких недлинных так типа для примерки накинуть на плечи .... втянуть жену в диалог, может она все думает, что если сладкое то обязательно липкое и т.д.

У нее просто другие увлечения. Своего мужчину она уже завоевала

marffa:

Otero,

так нет жестких коэффициентов. даже по этажности всё очень индивидуально,

и первый может оказаться дороже. а про метро - тем более.

мне кажется тут каждый сам для себя устанавливает коэффициент. может 1.05-1.07?

придет онкома, лучше подскажет.
в длинной шубе в машине неудобно, в короткой жарко и потрется быстро. нафик она надо?

раз в месяц на мероприятие сходить.

Я имел в виду при прочих равных обстоятельствах.
Ок, спасибо, 5-7%

Про шубу Вы зря, сейчас подтянуться шакалы...

Otero,
это я про свой коэффициент написала, каким он мне видится.
а как на рынке - кто его знает . допускаю что может быть и меньше,
больше - вряд ли