mops30:Что касается перепланировки, решил себе в 3-ке сделать, начал готовить документы через организацию которая окажет содействие в решение этого вопроса. Другой информации пока не предоставлю, буду рассказывать поэтапно.
mops30, мы бы тоже хотели в 4-ке сделать перепланировку санузла и дополнительную дверь из спальню в кладовку, у нас 10 этаж, возможно разрешат без усиления. Теперь осталось найти, кто сделает проект... Эта организция проектами занимается?
Nebel77:Вроде как на доме уже висят объявления, что нужно перечислить 300к за вступление в товарищество. Кто-нибудь их видел? Откуда эта сумма?
Немного не так интерпретируете... Это не плата за вступление (вступаете Вы атоматически с приобритением права собственности и без всяких взносов), предпологается, что это Ваш первый взнос как учредителя (участника) TC. Но это так... придирки к высказыванию.
Но сути коснулись Вы верно. Уверен, необходимо с самого начала искоренить всякую абстракцию (не конкретику). Например:
Неправильная постановка: Требуется здать 300к.
Правильная постановка: Требуется приобрести:
- Стол письменный (описание) - 1 шт - 100к;
- Стул офисный (описание) - 2 шт - 50к * 2 = 100к;
.... и т.д.
Итого: общая требуемая сумма / количество собственников => требуется сдать.
Black_Lee, отличная идея.
боюсь только наши люди начнут задалбывать комментариями на тему "а почему стол вот такой за 100, а не вот такой за 80?
Конечно, деньги наши и мы имеем право на такие вопросы, но на как долго такие обсуждения будут затягиваться
morsya:боюсь только наши люди начнут задалбывать комментариями на тему "а почему стол вот такой за 100, а не вот такой за 80?
Так это и хорошо 
Это и есть оптимизация управления. Тем более никто никого не заставляет обязательно принимать участия в подобных разборах... Для управляющего - это (обсуждение, выяснение пожеланий заказчика и т.д.) его работа, а для нас это дело личное (если не жаль времени, то обсуждайте)
Например, наверняка нам нужен комп. Если я увижу в смете цену 500 у.е. лично у меня вопросов не возникнет, но если фигурировать будет цифра 1000у.е. я буду озадачен. Комп для ведения бухгалтерии или WoT погонять 
ЗЫ: Главное чтоб информация была, а анализировать ее или нет и когда это делать это второстепенное и не обязательное.
Black_Lee:Главное чтоб информация была, а анализировать ее или нет и когда это делать это второстепенное и не обязательное.
Согласен с предыдущим оратором.
mari6363:мы бы тоже хотели в 4-ке сделать перепланировку санузла и дополнительную дверь из спальню в кладовку, у нас 10 этаж, возможно разрешат без усиления. Теперь осталось найти, кто сделает проект... Эта организция проектами занимается?
mari6363
Да, но я прежде чем советовать её, дождусь результата сам.
Black_Lee, в общем, всё правильно. я просто плохо представляю процесс. кто-то говорит: да мне пофигу: надо 100 - вот вам 100. а кто-то говорит: ну нееееет, я не согласен, выбирайте дешевле. как вот это все вообще функционировать будет?
|
офлайн
Senior Member
|
||
555 |
18 лет на сайте
|
|
|
mari6363, У нас аналогично, 4-ка, последний этаж, перепланировка санузла, так что предлагаю обмениваться опытом
|
офлайн
Junior Member
|
||
42 |
12 лет на сайте
|
|
|
darinachka86:а нам никто не звонил,мы из 1подъезда.
А мне вообще сказали приходить в Пн, 15-го. Пришлось их поправить - долго извинялись! Спасибо Форуму!!! 
morsya:Black_Lee, в общем, всё правильно. я просто плохо представляю процесс. кто-то говорит: да мне пофигу: надо 100 - вот вам 100. а кто-то говорит: ну нееееет, я не согласен, выбирайте дешевле. как вот это все вообще функционировать будет?
Угумс, будет. Решение такого рода принимается кворумом.
Так что если, например, я единственный кто не согласен с ценой компа в 1000 у.е. ... то мне все ровно придется вносить свою часть исходя из суммы в 1000 у.е. Я конечно могу обратиться в суд ... бла-бла-бла, но это уже другая история Врятли большенство будет "рубиться" из-за незначительных сумм.... В любом случае, считаю нужно попробовать! Будет плохо - отменим
|
офлайн
Junior Member
|
||
42 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
mops30:mari6363:мы бы тоже хотели в 4-ке сделать перепланировку санузла и дополнительную дверь из спальню в кладовку, у нас 10 этаж, возможно разрешат без усиления. Теперь осталось найти, кто сделает проект... Эта организция проектами занимается?
mari6363
Да, но я прежде чем советовать её, дождусь результата сам.
Для сравнения могу привести следующую информацию:
В 2008 году в 27 доме на этой же улице на последнем этаже сделали в 3-шке перепланировку: проём из кухни в зал, из прихожей в зал и санузел объединили в один с кухонным коридором. Т.е. получилось тоже, что в нашем доме имеют счастливые обладатели 3-шек.(без объединения с\у, конечно)Проект согласовывали около 3 мес.( почти не "ускоряли" , стоил тогда 600 USD, проёмы укрепляли швеллером с двух сторон, скрепленных шпильками. Должна "делать" работы строительная фирма с лицензией. Проект делала какая-то архитектурная лаборатория, уже и не вспомню. Придется купить пожарный шланг и извещатели в каждую комнату ( у нас в доме что-то уже есть) Была проблема с газом - на кухню обязательно нужна дверь. Но для э\плит этого не требуют.
Надеюсь, этот опыт перепланировки в панельном доме будем полезен Сообществу 
вот чисто так для интереса
240 квартир по 300000
72 000 000
по курсу скажем 8500
приблизительно 8470 баксов
что будет за эти деньги для нашего дома ? золотой трон в офисе председателя ТС ?
надо будет спросить при встрече
отчетность отчетность и еще раз отчетность ! мне кажется это верный путь для нас ! (ах да еще и математика )
P.S: неужели только мне было интересно перемножить эти цифры и прикинуть сколько стульев и компов можно на это купить ? как я понимаю само помещение для ТС сдается уже с отделкой. я бы не спрашивал почему стол за 100 а не за 80, но 8470 ?!?!
P.S.2.: Я не против этой суммы, но может тогда договориться сразу ? У нас есть расчетный счет - отлично ! Каждый месяц вывешивать внутри каждого подьезда отчет:
1 сколько у нас осталось средств на счету
2 кто еще не внес средства на счет
3 за прошедший месяц на какие потребности уходили средства со счета (по пунктам: стол - столько то, комп - столько то, вывоз мусора - столько то и т.д.)
ну это так первое что пришло на ум.
ну вот ситуация. объявления уже висят, кто-то уже заплатил, остальные потребуют отчетность, скажут, "штозанафик!", пересчитают, окажется, что надо не по 300, а по 150 что делать?
morsya:ну вот ситуация. объявления уже висят, кто-то уже заплатил, остальные потребуют отчетность, скажут, "штозанафик!", пересчитают, окажется, что надо не по 300, а по 150
Обычный механизм - это перерасчет (это стандартная практика).
Пишется заявление.... ну а далее либо лишние средства будут возвращены, либо учтены при следующих платежах.
На самом деле 300к вполне нормальная сумма для начала... в офисе требуется сделать ремонт, купить необходимую мебель, расходники, и т.д. и т.п. Единственное, нужно иметь инфу - что, для чего, сколько это стоит. => можно судить например и о компетентности управляющего => его З/П
|
офлайн
Junior Member
|
||
77 |
12 лет на сайте
|
|
|
Ребят сниму 1-2-х комнатную квартиру в минске по разумным ценам!!! ОЧЕНЬ СРОЧНО!!! HELP!!
|
офлайн
Junior Member
|
||
47 |
12 лет на сайте
|
|
|
RichardRamzay:darinachka86:а нам никто не звонил,мы из 1подъезда.
А мне вообще сказали приходить в Пн, 15-го. Пришлось их поправить - долго извинялись! Спасибо Форуму!!!
darinachka86:RichardRamzay:darinachka86:а нам никто не звонил,мы из 1подъезда.
А мне вообще сказали приходить в Пн, 15-го. Пришлось их поправить - долго извинялись! Спасибо Форуму!!!
darinachka86:RichardRamzay:darinachka86:а нам никто не звонил,мы из 1подъезда.
А мне вообще сказали приходить в Пн, 15-го. Пришлось их поправить - долго извинялись! Спасибо Форуму!!!
Добавлено спустя 17 секундdarinachka86:RichardRamzay:darinachka86:а нам никто не звонил,мы из 1подъезда.
А мне вообще сказали приходить в Пн, 15-го. Пришлось их поправить - долго извинялись! Спасибо Форуму!!!
А нам сказали к 9.00.
Вступительный взнос - это те деньги которые собственники тратят на осуществления хоз . Деятельности . Говоря проще - оборотка . Этими деньгами будут перекрываться и зарплата обслуживающего персонала ( дворники , уборщики , сантехники и т. д) . В том числе и мебель с компьютером , ручки , бумагу ) . Как показывает время , коммунальные расходы собственники платят или вовремя или с опозданием . А ряд платежей надо проводить авансом - вот и для этого существуют вступительные взносы . А контроль нужен всегда - для этого у нас будет выбрана ревизионная группа . А тот бардак ( отчет за потраченные деньги ежедневно или ежемесячно ) который предлагают отдельные собственники приведет в тупик . Колхоз в этом деле не приемлем
Если я не вхожу в ревизионную группу и не являюсь председателем, то все что мне остается так это верить на слово и думать, что все оптимизированно достаточно хорошо и не думать о каких либо предложениях пока меня не спросят ?
Т.е. Отчетность вообще химера ? И не мое дело сколько стоит сантехник или дворник ?
Или за этой инфной мне нужно идти к председателю в приемные часы у которого наш дом не единственный?
Или раз в месяц взглянув на отчет и согласившись с затратами я лучше попью чайку?
|
офлайн
Junior Member
|
||
94 |
12 лет на сайте
|
|
|
Zvezdacet, Вас куда-то не туда несет. "Оборотка" - это не о чём. Что включает в себя эта оборотка? И причем тут ревизионная группа, остальным по Вашему мнению ничего знать не надо? И каков состав обслуживающего персонала? И что входит в его задачи? И каков план их работ?
И предложений ежедневного отчета как-то тоже не наблюдаю, так что не утрируте.
И Вы правы - колхоз в этом деле не приемлем! ЖЭС-овского подхода быть не должно! Отчетность должна быть и полная и своевременная, а работа контролируемая.
