Жилой комплекс Vogue

даже 800баксов +10 за этаж... были и по 700+этаж в ближайшем окружении если откроете тот же риэлт то конкурентов в плане долгосрочных инвест просто нет рядом.
мне за 44метра на 8эт вышло 38600, считаю за эти бабки ... понятное дело что по факту однушка но конкурентов ноль
а беспокойства по поводу каркаса... ну как бы это 1ый этаж такие тонкие столбики.... видели когда нибудь как по вилению заказщика эти столбики слегка подгрызают ? а там над головой 25этажей ещё стоять будет )

Flegan4ik:

Puzzzateg:

а беспокойства по поводу каркаса... ну как бы это 1ый этаж такие тонкие столбики.... видели когда нибудь как по вилению заказщика эти столбики слегка подгрызают ? а там над головой 25этажей ещё стоять будет )

монолитные стены и диафрагмы жесткости обычно 200мм, колонны не менее 400х400 мм и это вполне норм))) просто арматура большего диаметра будет на нижних этажах, я думала Вас беспокоит толщина фундаментной плиты)) а что значит "слегка подгрызают"??? ))

Скорее всего самовольная планировка и уменьшение несущих стен, либо проёмы. Но думаю на первом этаже не самоубийцы, так как если дом сложится, то на том этаже где подрезали, там пострадают больше всего. Или если трещины пойдут, то на того кто сделал проём в несущей стене или подгрыз не по проекту, сразу повесят все косяки

bergovin:

Вчерашние фото со сравнением

Спасибо за фото и сравнение )

Yuri222:

Читал, как в доме в Уручье около Гинтовта (дом - каркасник с несущими наружными стенами) кто-то на довольно высоком этаже вынес наружную стену (захотел присоединить лоджию к комнате). Из-за чего у соседей сверху накренился пол.

Ну будем надеяться, что у нас такого не будет. Так как вроде несущие стены в квартирах ничего не разделяют, да и на лоджию можно делать выход спокойно пошире или полностью стеклянным, так как там нет несущих конструкций.
Хотя тут вспомнил, что когда заходил к хозяйке, отдать деньги (снимал квартиру), то они очень гордились проёмом в несущей стене из кухни в зал, а на мои слова а проект, там или нечто подобное, такое молчание. Так что им особо ничего не помешало объединить гостиную с кухне( с газом), сделать проём на 2-м этаже метра 2-2,5 в ширину и усилить его на глаз.

Всем привет!
Есть тут те, кто воспользовался рассрочкой на 8 лет?
Мы уже почти решились, но хочется поговорить с теми, кто уже проводил первые платежи.

luchik-chik:

Всем привет!
Есть тут те, кто воспользовался рассрочкой на 8 лет?
Мы уже почти решились, но хочется поговорить с теми, кто уже проводил первые платежи.

Даже если и есть, то многие не пишут на форуме, многие не знают про форум. У меня лично каких-то проблем с выплатами по рассрочке (кредиту) нет. Но у меня и срок меньше и немного не тот тип выплат (покупка облигаций). Самый длительный срок подобного кредита, который наблюдал своими глазами это 5-ть лет. У меня хороший знакомый почти выплатил осталось буквально пол года. По своим ощущениям скажу это очень сильно сковывает. Но тут есть нюансы, если сумма кредита почти такая же как и плата съёмного жилья, то думаю имеет смысл платить по кредиту (даже с учётом того, что въедите в квартиру не сразу, а через 2-3 года), нежели отдавать эти же деньги незнакомому человеку и после 8-ми лет по прежнему не иметь квартиры.
Лично я ощущаю, что всё же не так спокойно могу принимать решения по поводу смены работы как раньше. Так как нужно в начале найти куда ты бы хотел перейти, после уже договориться, и только после этого менять. Просто уйти с работы, посидеть месяц-два, подумать и найти то, что тебе было бы интересно, как по деньгам, так и по самой работе - такого сейчас уже нет.
Так что думайте, читайте договор, прикиньте что будет в случае самого плохого развития событий, то ест когда у вас будет неприятность, а Дана не пойдёт на уступки?. Может ли Дана за эти 8-семь лет увеличить стоимость жилья, в случае чего сколько денег сможете назад вернуть, всю сумму, часть или вообще ничего. Всё очень сильно зависит от стабильности работы, прогнозов, если планируете лет через 3-5, зарабатывать в 2 раза больше, то можете ли вернуть Дане деньги раньше?.
Пока у Даны брать кредит в разы выгоднее, чем в банке. Но в контексте стабильности банк всё же надёжнее, так как квартира сразу ваша, и в случае чего у вас будет время, хотя бы пока будет идти суд, аукцион и тд.

luchik-chik:

Всем привет!
Есть тут те, кто воспользовался рассрочкой на 8 лет?
Мы уже почти решились, но хочется поговорить с теми, кто уже проводил первые платежи.

При рассрочке даже от даны вы не будете являться собственниками квартиры до тех пор пока не выплатите полностью всю стоимость жилья... и до тех пор не сможете прописаться у себя... следовательно будет гораздо большая квартплата

yury_by:

horas:

При рассрочке даже от даны вы не будете являться собственниками квартиры до тех пор пока не выплатите полностью всю стоимость жилья... и до тех пор не сможете прописаться у себя... следовательно будет гораздо большая квартплата

Не мешало бы добавить эту информацию в шапку темы.

Добавлю, но это всё есть в договоре. Там же есть и пункты, что по каждому чиху надо брать разрешение у даны письменное, устное не покатит. Соответственно никто разрешения на самовольную планировку не даст, значит нужно делать проект, и всё делать как по законодательству, иначе дана будет иметь возможность выселить, так как не соблюдаются условия договора. Это не пункты договора ранее неизвестные или спрятанные, это всего лишь логические выводы из них. Там много такого

horas:

и до тех пор не сможете прописаться у себя

С чего это вдруг прописаться нельзя? Это что, нежилое помещение?
В общежитиях блоки/комнаты не находятся в собственности, но там люди прописаны. В Минском районе, как и в Минске людей прописывают за деньги, но те, кого прописывают, они не являются собственниками, и это тоже без проблем. Так почему же Дана не может прописать будущего собственника квартиры в этой квартире?

Я не утверждаю, что это легко и что я владею 100%-й информацией, но что-то мне подсказывает, что по поводу прописки там не будет никаких проблем...

horas:

вы не будете являться собственниками квартиры до тех пор пока не выплатите полностью всю стоимость жилья... и до тех пор не сможете прописаться у себя... следовательно будет гораздо большая квартплата

Такое уже где-то обсуждалось - в другой стройке Даны, Маяк Минска.
Квартплата будет обычная.