Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

Интересная картина получается: кредитов выдали больше (http://news.[censored]/131887.html), а жилья меньше.

так вот такие данные вызывают настороженность... имхо надо относится к этому с определенной долей скептицизма...

Dmitriy Golubev:

Цитата:На этот год действительно запланировано выдать в 1,5 раза больше льготных кредитов, чем в прошлом году для обеспечения плана по вводу жилья ну дык и цену для льготников точно держать на месте не будут, а по-любому будут увеличивать

не обзательно. идексы смр будут снижаться - будет и цена меньше.

хотя, учитывая размер очереди и льготные кредит,

покупали бы и по растущим ценам

Ergo,

Вопрос. Кто нибудь мониторит как двигаются цены на жилье в областных центрах? Есть предложения долевого по 600 в нормальных домах (3-4-х комнатные)?, или оно будет скоро как в Минске?

а никак там не двигается... выставляются по докризисным ценам и ждут с моря погоды...

AntonVict:

Skinner:

not_you:

Белстат: ввод в строй жилья в феврале сократился на 15,9%.

Marfa опередили.

Что характерно больше всего сократился именно в Минской области (17,1%) и ну а в минской области больше всего в Минске.

В целом по республике введено жилья больше, чем за январь-февраль 2008 года:http://news.[censored]/105352.html

А маленький процент ввода по Минску, возможно, связан с угрозами папыколи "забрать непроданное".

ИМХО, так и есть. Если испугались по-настоящему, или для перестраховки. Стали затормаживать искусственно ввод дабы потиху продавать и не светить непроданные объемы.

marffa,

не обзательно. идексы смр будут снижаться - будет и цена меньше.

хотя, учитывая размер очереди и льготные кредит,

покупали бы и по растущим ценам

сейчас значит вспоминаем экономические показатели . а с чего это вдруг цену льготникам снижать? им вот щас скажут, что отделку как дополнительный сервис идет и +100 уе сверху. ждем новостей и сказок в ближайшие 2 месяца

Кстати судя по счётчику риэлта сейчас метр в однушке дешевле метра в четырёшке...

Как такое может быть ?

ага, была тема, нам с женой предлагали малосемейку за 65 и не хотели уступить даже до 60.

во обломались. Жадность фрайера погубит

Ну почему сразу жадность??? А у Вас была когда-нибудь СВОЯ квартира, на которую Вы заработали САМИ?

Вам доводилось ее продавать?

не то чтобы была - есть СВОЯ квартира. Не дядя на нее зарабатывал точно.

Да не - там завышена была цена точно до одурения, малосемейка типа моей до 30 метров,

на тот момент на 25% ценник был заВЫШЕн относительно среднерыночной цены- называется ЖАБА.

Впрочем об этом не спорят и непонимание наказывается быстро - предложили раз предложили два,

цены просели и продается на 25% НИЖЕ рыночного курса год назад. Проигрыш в итоге значительный.

Alexadam:

Intellectual (цитата):

Ergo,

Цитата:

Вопрос. Кто нибудь мониторит как двигаются цены на жилье в областных центрах? Есть предложения долевого по 600 в нормальных домах (3-4-х комнатные)?, или оно будет скоро как в Минске?а никак там не двигается... выставляются по докризисным ценам и ждут с моря погоды... С ценами не в Минске творится полный бардак... Для интереса поинтересовался мелкими городками в пределам 50км от МКАДа... Ломят за старьё 70-х гг. по 1000$ за метр... Интересно в чем прикол ? Все хотят в Минск с минимальной доплатой ? В обласных центрах судя по объявам ничего особо и не подешевело... На сегодняшний день если кто что и будет покупать то только в Минске... В других городах нет никакого смысла что то брать...

таки они могут и по 10к/метр зарядить, только толку то 0. Но зато когда приспичит продать - резко опускаются на землю, случай уже упоминал:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=10465031#10465031

имхо в минске хоть какое то движение идёт потому и хотелки плавно падают к ценам реальных продаж, а в областях полный штиль потому и живут ещё вчерашними ценами...

Alexadam, до периферии всегда тенденции доходят с задержкой. Будет и на борисовских(столбцовских, бобруйских etc.) улицах праздник.

просто маленький пример не в тему. Начал отслеживать цены на интересующий микрорайон (центр). За две недели цены упали (по конкретных предложениям, а не в среднем!):

- на трешки - на 10 и 8 тысяч

- на двушки - от 1 до 6 тысяч.

однушки тоже уже от 55, а не от 65

Это дома 80х-90х годов.

Естественно это не по всем предложениям, некоторые как висели свыше сотни за двушку, так и висят.