Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Flegan4ik Member
    офлайн
    Flegan4ik Member

    268

    10 лет на сайте
    пользователь #1462459

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 26 июля 2016 21:55
    bergovin:

    Chernik_m:

    Обещают же:

    да когда уже люди поймут, что то что обещают на словах это пшик. Обещают это то что написано в договоре. Где в договоре всё это обещано ?

    Многие покупаю квартиры по картинке дизайнера и со слов менеджера, мало людей смотрят реальные чертежи. Когда мы покупали квартиру (Диадема), попросили посмотреть чертежи первого этажа и заключение экспертизы, менеджер была так удивлена, что мы вообще этим интересуемся))) Сказала, что мы чуть ли не первые такие вопросы задаем!!! В итоге менеджеры говорили, что входы в некоторые подъезды с одной стороны, у других - с другой. Посмотрев чертежи, мы увидели, что парадные входы во все подъезды с одной стороны, а черные входы - с другой.
    Думаю, так и в 3-ей очереди, никто толком чертежи не смотрел, повелись на песни менеджером... ДАНА, конечно, некрасиво поступает представляя на рендерах одно, а в итоге другое, но это картинка, а не строительный проект...

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    15 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 26 июля 2016 22:28 Редактировалось Puzzzateg, 2 раз(а).

    народ чего вы разнылись то ? вы покупаете коробку в центре города за 800+10эт. уй метр. что вы хотите ??? а если трёшка то и того на палтос дешевле. ЧТО ВЫ ХОТИТЕ??????????? ближайшая альтернатива мапид за дороже и в жопе мира..

    вот честно говоря я много чего рассматривал думаю как и много кто тут
    и на лагойке уютный квартал и копищи, боровая, ВГ , 8км, степянка, грушевка, ЮЗ, КГорка, итд , сам живу на востоке и проживя тут всю жизгь на КГ ЮЗ я и со скидками не поеду хотя бы изза воды из под крана, ближайшие альтернативы если вы хотите жить не в мапиде будка монолитная в копищах где квартиры студии от 28метров и таких на этаже с десяток, в боровой метр трезвости в панельке стоит от 1050уй, в уютном от 950 ито с много НО...и допустим однушка там минимум 52метра и сделать из неё что-то больше чем однушку с трудом видится ,
    да тут будет много народу но честно говоря место хорошее дом вроде ничего единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог
    не вижу повода раздувать панику из мухи
    хотя тем кто 1,5касаря отдал то да
    а за 800.... нытики
    что же народ начнёт писать когда пополучают ключи зайдут и ёёёё а ведь всё кривое, косое, с невменяемыми перепадами, и со стен свищет и с вытяжки, а надо же ставить стенки штукатурить делать стяжки итд итп проводку воду, а лифт не працуе, и вода хорошо если есть , со светом может быть история ещё веселее если кто помнит истории когда люди вселялись не буду называть конкретно где но! ты сделал ремонт ... живёш.. а на дом 100киловатт или сколько точно не помню и те с перебоями и что б сделать покушать или кофа там ... идёш в тамбур заводиш свой дизгенератор и идёш уже со светом делать покушать ... дай бог что б нас всех такое ... пронесло

    кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

    то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

  • Flegan4ik Member
    офлайн
    Flegan4ik Member

    268

    10 лет на сайте
    пользователь #1462459

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 26 июля 2016 22:32

    Puzzzateg, ваш дом на сваях

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 26 июля 2016 22:59 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Puzzzateg:

    кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

    при 150 мм утеплении делать его изнутри глупо, ещё нужно просчитать точку росы (к слову основные потери будут через окна и места примыкания, в эту сторону нужно копать...)

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    Puzzzateg:

    то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

    2 касаря не серьёзно, наверное они к вам так и отнеслись, можно одолжить, взять рассрочку... Вы бы конкурентов помониторили и пришли со словами мол думаю между вами и ими... Хотя сейчас РН пошёл в медленный рост, торговаться тяжелее...

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    Flegan4ik:

    Многие покупаю квартиры по картинке дизайнера и со слов менеджера, мало людей смотрят реальные чертежи.

    Не все их понимают что бы смотреть, но хотя бы договор досконально почитали, там же всё написано про стяжку, стены... , Никаких бассейнов никто не обещает. В той же экспертизе прописано, например тот же МОП: пол - плитка, стены и потолок - масляной краской, а то может некоторые там мрамор ждут как на картинках.
    В том же договоре прописано что вы даёте согласие на изменение проекта, поэтому вы или рискуете ожидая что ДАНА будет преследовать свои интересы а не ваши или ждёте той стадии где уже переделки(изменение проекта) критичные для вас невозможны. Я например перед тем как покупать сходил и убедился что колоны, шахты стоят там где они изображены на схеме, и важные мне размеры соответствуют.

  • Puzzzateg Senior Member
    офлайн
    Puzzzateg Senior Member

    816

    15 лет на сайте
    пользователь #160246

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 27 июля 2016 07:17
    bergovin:

    Puzzzateg:

    кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

    при 150 мм утеплении делать его изнутри глупо, ещё нужно просчитать точку росы (к слову основные потери будут через окна и места примыкания, в эту сторону нужно копать...)

    неее ну 150мм это конечно хорошо
    но как то так на практике почему то получается что между ватой и стеной гуляют ветра из не понятные щелей
    не ну я понимаю что вентиляция там нужна но всегда есть уйма но и связаны они обычно .... там забыли тут тоже чуточку забыли а в итоге 15см по эффективности хорошо если будут 5см напоминать
    точка росы это конечно хорошо но половина домов у нас построено вообще без утепления (я про кирпичные) и стоят не первый десяток лет и ничего с ними не происходит

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    Puzzzateg:

    то что кому-то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

    2 касаря не серьёзно, наверное они к вам так и отнеслись, можно одолжить, взять рассрочку... Вы бы конкурентов помониторили и пришли со словами мол думаю между вами и ими... Хотя сейчас РН пошёл в медленный рост, торговаться тяжелее...

    всё я мониторил
    и не в одном офисе побывал
    и не хватало мне не 2к а куда больше
    и просил я на пол года
    а мне предложили на год
    ну и ладно

    Добавлено спустя 47 секунд

    Flegan4ik:

    Puzzzateg, ваш дом на сваях

    и????

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 08:31 Редактировалось bergovin, 2 раз(а).
    Puzzzateg:

    bergovin:

    2 касаря не серьёзно, наверное они к вам так и отнеслись, можно одолжить, взять рассрочку... Вы бы конкурентов помониторили и пришли со словами мол думаю между вами и ими... Хотя сейчас РН пошёл в медленный рост, торговаться тяжелее...

    всё я мониторил
    и не в одном офисе побывал
    и не хватало мне не 2к а куда больше
    и просил я на пол года
    а мне предложили на год
    ну и ладно

    Может не совсем понятно получилось, мои слова про $2000 предназначались для Кливия

    Добавлено спустя 35 минут 9 секунд

    Puzzzateg:

    точка росы это конечно хорошо но половина домов у нас построено вообще без утепления (я про кирпичные) и стоят не первый десяток лет и ничего с ними не происходит

    да и ваша будет стоять, я вам про точку росы говорю, что вы таким оброзом её можете сместить на внутреннюю поверхность стены и она у вас будет "плакать", и ваша минвата быстро потеряет свойства и станет хорошим субстратом для плесени, поэтому нужно это просчитать на точку росы.
    Да и крепить к такой стене что то будет хуже, если перестраховываться и утеплять, то я бы наверное лучше делал не толстыми силикатными блоками/плитами или гипсовыми

  • Flegan4ik Member
    офлайн
    Flegan4ik Member

    268

    10 лет на сайте
    пользователь #1462459

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 27 июля 2016 09:14
    Puzzzateg:

    единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог

    вот я и говорю, что дом на сваях, чтобы Вы не смущались)))

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    44

    10 лет на сайте
    пользователь #1485050

    Профиль

    44
    # 27 июля 2016 09:59 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Puzzzateg:

    народ чего вы разнылись то ? вы покупаете коробку в центре города за 800+10эт. уй метр. что вы хотите ??? а если трёшка то и того на палтос дешевле. ЧТО ВЫ ХОТИТЕ??????????? ближайшая альтернатива мапид за дороже и в жопе мира..

    вот честно говоря я много чего рассматривал думаю как и много кто тут
    и на лагойке уютный квартал и копищи, боровая, ВГ , 8км, степянка, грушевка, ЮЗ, КГорка, итд , сам живу на востоке и проживя тут всю жизгь на КГ ЮЗ я и со скидками не поеду хотя бы изза воды из под крана, ближайшие альтернативы если вы хотите жить не в мапиде будка монолитная в копищах где квартиры студии от 28метров и таких на этаже с десяток, в боровой метр трезвости в панельке стоит от 1050уй, в уютном от 950 ито с много НО...и допустим однушка там минимум 52метра и сделать из неё что-то больше чем однушку с трудом видится ,
    да тут будет много народу но честно говоря место хорошее дом вроде ничего единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог
    не вижу повода раздувать панику из мухи
    хотя тем кто 1,5касаря отдал то да
    а за 800.... нытики
    что же народ начнёт писать когда пополучают ключи зайдут и ёёёё а ведь всё кривое, косое, с невменяемыми перепадами, и со стен свищет и с вытяжки, а надо же ставить стенки штукатурить делать стяжки итд итп проводку воду, а лифт не працуе, и вода хорошо если есть , со светом может быть история ещё веселее если кто помнит истории когда люди вселялись не буду называть конкретно где но! ты сделал ремонт ... живёш.. а на дом 100киловатт или сколько точно не помню и те с перебоями и что б сделать покушать или кофа там ... идёш в тамбур заводиш свой дизгенератор и идёш уже со светом делать покушать ... дай бог что б нас всех такое ... пронесло

    кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

    то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

    Во-первых за 800 там были только на одном этаже. Однухи я имею ввиду.
    Во-вторых, чтобы это довести до того состояния, в котором сдает дома например Мапид (разводки, гидроизоляции, возвести стены, унитаз, черная стяжка и т.п.), надо вбухать еще минимум 4 косаря.
    Итого, чтобы на выходе получить что-то подобное Мапиду, к примеру на 9-ом этаже в Воге мы имеем: 799+(10*восемь)=39500. И плюс 4 косаря.
    Итого 43500. И как-то совсем уж не так интересно становится, правда?
    Так и строить же будут больше 2 лет. В отличии от Мапида. Да и к чему разные цены на этажах? Там не инзестно еще кому повезет на выходе больше, тому кто на пятом или топу кто на десятом. Решать соседство будет, а не этажность в конце.
    Рассрочку можно. Я и кредит готова была взять в принципе. Но на сегодня одна моя компания лежит полностью, по второй на сегодня я не получила еще зарплату за май. Тут стоит вопрос о поиске новой работы скорее. И сколько времени займет это, с какой зарплатой я буду завтра - я не знаю. Поэтому либо я вложусь в свою сумму при долевом, либо откладываю это дело. Пока не стабилизируется мой доход.
    Пусть разрешат мне внести эти 3 тыс через год - нифига. Ежемесячно и только до нового года дали срок.

  • _Baron_ Neophyte Poster
    офлайн
    _Baron_ Neophyte Poster

    18

    9 лет на сайте
    пользователь #1526023

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 27 июля 2016 10:02 Редактировалось _Baron_, 1 раз.

    del

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 10:29 Редактировалось bergovin, 2 раз(а).
    Кливия:

    Итого 43500. И как-то совсем уж не так интересно становится, правда?

    ну а что же вы хотели, посмотрите цены в этом районе и становится интереснее ))))

    Кливия:

    Да и к чему разные цены на этажах? Там не инзестно еще кому повезет на выходе больше, тому кто на пятом или топу кто на десятом.

    это скорее маркетинг, первые покупатели могут выбрать подешевле, а кто дольше думает - ему достаются более дорогие варианты, это маркетинговый ход для стимуляции ажиотажа.
    Кроме маркетинга есть другие как плюсы так и минусы
    Нижние этажи более затенённые, самые нижние более холодные, вид снизу обычно менее привлекательный, концентрация вредных газов выше, уровень шума, пыли и насекомых выше.
    Верхние этажи хуже в плане подъёма при отключенных лифтах, ещё кто то боится высоты ))))
    Я например живу на 13 этаже, думал что очень высоко, но сейчас ниже 7 точно не хочу

  • 170747aф Member
    офлайн
    170747aф Member

    402

    9 лет на сайте
    пользователь #1582264

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 27 июля 2016 11:05

    Во крассавцы.Дали отпор нытикам. Нету бабла---купи палатку и все. Удачи и терпения

  • Шкурик Member
    офлайн
    Шкурик Member

    302

    19 лет на сайте
    пользователь #38971

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 27 июля 2016 11:29
    Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд

    Flegan4ik:

    Puzzzateg:

    единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог

    вот я и говорю, что дом на сваях, чтобы Вы не смущались)))

    Вот на таких он сваях

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 11:38

    Шкурик, по прежнему фотографирует повиснув на кабеле :D :super:

    Flegan4ik:

    Puzzzateg:

    единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог

    вот я и говорю, что дом на сваях, чтобы Вы не смущались)))

    Puzzzateg, наверное обеспокоен толщиной, мол треснет, не выдержит веса всего дома :-? :D

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    13 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 27 июля 2016 11:43
    Кливия:

    Пока не стабилизируется мой доход.
    Пусть разрешат мне внести эти 3 тыс через год - нифига. Ежемесячно и только до нового года дали срок.

    Видать сроки сдачи дома близко, они ощущают подъём рынка небольшой (возможно сезонный, а возможно и нет. Думаю, что сезонный), а учитывая, что однушки и двушки самый ходовой товар особенно на нижних этажах и если не вы, так другой в след месяце купит, то особого смысла им прям сбрасывать нет. Если бы вы брали трёшку да ещё на верхних этажах, то тогда другой вопрос -эта трёшка может ждать своего клиента оч долго и пол года, и год, и два. Если я был бы уверен в зарплате, то купил бы, отдолжил лишних 2 штуки и купил, особенно если место нравится. Если не уверен в зп, то прост подождал бы стабилизации. Так как вог ещё долго будут стоить и времени запрыгнуть в этот медленный состав будет масса, возможно даже с более выгодными условиями, например в свечки возле парка.

    Кардинально цена в обозримом будущем не думаю, что сильно измениться ни в большую, ни в меньшую сторону (заве, что построят вместо теплиц супермаркет, тогда цена метра на 100-200 уе подрастёт, но это оч далёкое будущее). Так как кризис продолжается, денег ни у кого нет и тд. Просто сейчас как обычно и бывает, после крутого падения небольшой взлёт, ну и думаю в ближайшее время стабилизируется ситуация, у всех будет более менее одинаковое предложение. Так что подождав, сомневаюсь что вы что-то сильно потеряете, акции есть всегда, не на 5а или 5б, так на 5в. Ну а те кто купил по 700-800 молодцы, так как это очень выгодное предложение, несмотря даже на возможные косяки с планировкой или этажность.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 11:43
    Кливия:

    Итого 43500. И как-то совсем уж не так интересно становится, правда?

    43500/45м2 = $967/м2 - по моему не плохой вариант

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    13 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 27 июля 2016 11:47
    bergovin:

    Puzzzateg, наверное обеспокоен толщиной, мол треснет, не выдержит веса всего дома :-? :D

    Сомневаюсь, пока у нас вроде в Минске ещё ничего не упало. Если даже и упадёт то в ближайшие 5-10 лет. а за это время весь комплекс построить не успеют, так что Дане халтурить на фундаменте совсем нет смысла. Да и не Китай у нас ))

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 11:48 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    Константин_:

    заве, что построят вместо теплиц супермаркет

    Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма, и я думаю это себя не заставит долго ждать, тут плотность района играет только на руку, торговые сети воевать должны за то что бы построится тут.

    Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд

    Константин_:

    Сомневаюсь, пока у нас вроде в Минске ещё ничего не упало. Если даже и упадёт то в ближайшие 5-10 лет. а за это время весь комплекс построить не успеют, так что Дане халтурить на фундаменте совсем нет смысла. Да и не Китай у нас ))

    ну конечно страхи напрасны, поэтому его(Puzzzateg) и понять не могут в чём его страхи. Проект же не дядя Вася для себя в голове построил, а профессионалы, экспертизу проходил, дорабатывался....

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    13 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 27 июля 2016 12:37
    bergovin:

    Константин_:

    заве, что построят вместо теплиц супермаркет

    Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма, и я думаю это себя не заставит долго ждать, тут плотность района играет только на руку, торговые сети воевать должны за то что бы построится тут.

    Да согласен, тут только один вог будет окупать весь супермаркет. Но учитывая опыт каменной горки, там только сейчас открывают супермаркет, хотя спрос уже есть давно.

  • Krav1_1 Neophyte Poster
    офлайн
    Krav1_1 Neophyte Poster

    14

    8 лет на сайте
    пользователь #1921400

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 27 июля 2016 15:42 Редактировалось Krav1_1, 1 раз.

    Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма

    :jump: значит будет большая парковка

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2016 16:23 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    1921400:

    Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма
    :jump: значит будет большая парковка

    Я бы не сказал что она прям очень большая по планам

    Возле нашего дома побольше будет ))))