Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

zveri2:

Гимн понижал

В топку пожалуйте, буратиноиды!
Мы, попиццотники - сверхгуманоиды.

Вот наступает
Светлое время
Мы повышал
Не оставим на племя!

Держим мы руку на пульсе Столицы
У попиццотников светлые лица.

С воем и визгом, солидно и весело
Всех виноватых наклоним на месте.

Мнем непрерывно зеленые баксы,
Бодро снижаем застройщика таксы.

Грянем же дружно песню до неба,
Свыше раздастся "А можа так трэба?"

В топку пожалуйте, буратиноиды!
Мы, попиццотники - сверхгуманоиды.

Вот наступает
Светлое время
Мы повышал
Не оставим на племя!

Вчерась смотрел кинофильм "Восстание планеты обезьян". Смеялся

По этой уважительной причине отсутствовал и не мог оппонировать, уважаемые коллеги

Коллега:

Вчерась смотрел кинофильм "Восстание планеты обезьян". Смеялся
По этой уважительной причине отсутствовал и не мог оппонировать, уважаемые коллеги

У нас можно снимать кинофильм "Восстание секты буратин"

dojoarcher:

Что там слышно по поводу ЗВР? Проели уже весь(вместе с валютными вкладами) или есть чего проедать еще?

Вы про валютные вклады ждунов осторожней выражайтесь

luckydevil13:

Ты наверное идиот. Статистика по реелту не соответвует действительности. Цифры рисут.

Пшел в игнор, веруюший в наймитов, рисователей и некошерность.

А может имеет смысл следить не за стоимостью абстрактного 1 кв.м. жилья. Ведь это глупость, сам по себе метр жилья ни о чем не говорит, что это за жилье, какого качества, где находится и т.д. Тем более, значение стоимости этого метра берется либо из базы Риэлтбая, либо из базы НКА, и по поводу реальности данных цифр возникают постоянные споры.

Я долго читал ветку Многие участники пишут сюда по несколько раз в течение одного дня. Значит, интерес у них к ветке есть и время определенное они тратить готовы. Обладая таким человеческим ресурсом можно, в рамках данной ветки, вывести свои Индикаторы рынка жилой недвижимости. Критерии предстоит вывести сообща. Но, образно говоря, можно поделить все предложения, которые представлены на рынке на следующие группы:
1. убитый класс;
2. ультра эконом класс;
3. эконом;
3. псевдобизнес класс;
4. похож на премиум;
5. премиум;
6. уровень резиденции Самого

Естественно, я просто для примера такую классификацию привел. Необходимо и критерии по расположению, уровню отделки, году постройки (при чем, это может быть, как плюс, так и минус). Вот и будет тогда понятно, что происходит с хорошими квартирами, плохонькими, ужасными и т.д. На мой взгляд, это может быть более конструктивным, чем беситься от скуки, и оскорблять друг друга, теребя несчастную цифру "неведомый метр неведомо чего"

В общем, извините за сумбур в голове. Как мог, свою идею озвучил.

СВИРЕПЫЙ:

luckydevil13:

Коллега:

21.11.2010
1к 1364

2к 1322

3к 1283

4к 1259
Сегодня
1к 1360

2к 1314

3к 1300

4к 1257

Продолжение уговоров, что риелт "был некошерен даже в момент падения" (Ермак) и вообще там одни "наймиты" дают обьявки-- в студию!

Ты наверное идиот. Статистика по реелту не соответвует действительности. Цифры рисут.

ну да - цифры рисуют!
риэлторы.... дают объявки по 1500 в Уручье, а в реале по таким ценам не продают

и такой упортный как эта блонда - постит и постит...

упорная

serge.sp:

и так никто не хотел строить через долевое

стол-стул-факс, это не строитель,
строитель - это МАПИД имеющий технику и строителей,
но строящий сейчас только через прокладку, где и оседает навар.

Simplex:

Коллега:

Продолжение уговоров, что риелт "был некошерен даже в момент падения" (Ермак) и вообще там одни "наймиты" дают обьявки-- в студию!

НКА надо сравнивать На хотелки щас всем пох, реальные сделки идут -10%-15%.

А что, год назад они отличались как то по другому?

http://news.[censored]/economics/258581.html

В 2012 году в Минске предусматривается построить около 1 млнкв.м. общей площади жилых домов. Об этом сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня на оперативном совещании в мэрии, передает корреспондент БЕЛТА.

http://news.[censored]/politics/258563.html

Президент Беларуси Александр Лукашенко ожидает от Ватикана более активной позиции по защите интересов Беларуси на Западе. Об этом заявил глава белорусского государства сегодня на встрече с председателем Папского совета по содействию христианскому единству Куртом Кохом и митрополитом Минским и Слуцким Филаретом, Патриаршим Экзархом всея Беларуси, передает корреспондент БЕЛТА.

Послание продавцам танкистам.
За себя так не беспокоюсь как за вас.
Для вас плохие новости

Министерство экономики ожидает дальнейшую девальвацию белорусского рубля (до уровня 22 000 рублей за доллар)

Начинайте вылазить из танка, и если нужно реально продать снижайте цены до 700$ за квадрат, в плоть до попиццот.
Иначе в следующем году при курсе 22 тыс. за бакс желающих приобрести ваш говнобетон просто не будет.

Уже сейчас я приказал поцанам при курсе 9 тыс. больше 40 тонн$ за двуху не давать и поцаны сказали слушаемся и повинуемся.

Математика на пальцах.
Год назад.
360 000 000/3 000 = 120 000$
120 000$/50м2 = 2 400$ за м2

Сейчас.
360 000 000/9 000 = 40 000$
40 000$/50м2 = 800$ за м2

Завтра.
360 000 000/22 000 = 16 000$
16 000$/50м2 = 300$ за м2

Ждун-продавец надеюсь у тебя хватит ума выбрать золотую середину.
Лохов можешь не искать, наши члены провели со всеми разъяснительную работу, выше 800$ никто сливаться не будет. Аминь.

Simplex:

dvoitov:

А что, год назад они отличались как то по другому?

Да. Вот я посмотрел статистику НКА за ноябрь прошлого года - однушка 1280$.

Сам я делал недавно приблизительный расчет по данным за последнюю декаду октября - однушка менее 1220$.
Несмотря на то, что хотелки одинаковы, как вы можете увидеть по постам Коллеги.

Если не секрет, сколько в белках средняя получилась и какой вы курс брали по октябрю?