Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

В России в городах размером с Минск цена квартир по $1300 за м2, при том, что у них дают кредит под 11% годовых. А в случае если молодая семья, из них 2/3 процентов оплачивает государство (считай 4% годовых), а еще у них материнский капитал 300 000 рублей ($10000). Вот и считайте - кому лучше живется. И при этом там действительно у людей есть деньги (нефтедоллары), а нам с картохой как основной вид заработка еще сидеть и лапу сосать.

del

svask:

audiofil:

Если придут денежки только потому, что тут будут готовые работать за 150 -- то откуда взяться росту цен?
Как-то слабоверицца, что в регион с зарплатой в 150долл пойдут акулы чужого капитализьма для того, чтобы отбирать лучших на свои предприятия не по 180, а по 500....

Аргумент про очень возможное постепенное выравнивание зарплат внутри ЕЭП вообще не подлежит рассмотрению?
......................................

Отчего же --- подлежит, конечно. Вот Вы, вместо того, чтобы подавать это как аксиому -- рассмотрите и покажите такую связь --- ЕЭП/выравнивание зарплат. А то я пока наблюдаю очччччччччччень разный уровень зарплат и доходов даже внутри РФ....
А когда такую вероятность докажете -- и будете изящно резюмить

................................Между прочим, это реальный фактор подъема рынка через 4-5 лет

Ваапче -- забавно читать

.....очень возможное постепенное выравнивание зарплат внутри ЕЭП ......это реальный фактор подъема рынка через 4-5 лет

--не кажется Вам нелегким преувеличением? Возможное выравнивание -- и вдруг уже реальный фактор роста..... Вы как-то определитесь -- то ли это -- предопределенность в будущем, или -- все же вероятность, которая может быть, а может и нет.

Titanium:

Ponizhala:

Titanium:

[Вопрос вам, что мешает мужику пойти к нотариусу и отозвать/анулировать (или как это происходит) доверенность

Мешает предварительный договор. Если в нем прописать, что в случае отказа заключить основной договор продавец обязуется отдать в рабство покупателю жену, детей и передать безвозмездно почку, торисков практически нет.

предварительный договор на что? на продажу объекта недвижимости, которого нет? (зачастую в начале стройки у объекта даже адреса нет, только если дом номер Х по ГП)
Как раз таки с юридической точки зрения - тут тоска полная. у вас прав 0 на это объект.
да и как правильно написал audiofil, что мешает чуваку помереть в процессе случайно - и тогда у вас сразу гарантированный влет....
Хотя может и прокатить
Тут шансы у вас 50 на 50

Ага..... Как у блондинки встретить на улице динозавра -- или встретит --или нет

Ponizhala:

Titanium, я написал, что рисков ПРАКТИЧЕСКИ нет. Смерть как раз попадает в исключение, но даже при этом можно доказать суду, что платежи платил сам по ген. доверенности и есть предварительный договор. Думаю даже в этом случае высоки шансы отсудить квартиру у наследников........................

Вот в случае судебной тяжбы суд обязательно спросит -- каким образом по льготной цене приобрел квартиру нельготник (то, что он платил - хорошо, но почему он платил по льготному ценнику? Исполком не для него давал разрешение).

пс
а если "мужЫк" просто (получив доки на квартиру) тихо ее сдаст в аренду и на пару лет уедет?

Sonejka:

alex_mil:

Ну как сказать. Смутное начало 90-х это не нормально. А потом уже кто опять социализм, а кто и капитализм начал строить, но особой разницы не видно.

а что такого страшного было в начале 90-х у нас?

страшно было с носками по талонам, а не после.

Угу. После зарплаты по 20 баксов, формирование оргпреступности и массовые драки народа район на район. Разворовывание всего, что можно. Инфляция в сотни процентов в год. Хотя отдельные люди в это время делали состояние и для них ничего страшного не было.

alexan3:

Полистал немного форум, вижу что в теперешней экономической ситуации у многих идет задержка и переиндексация выплат. На этом фоне у меня к вам вопрос, очень серьезный.
Собираюсь купить квартиру-трешку, нашел вариант. Продает мужик, типа очередник. Квартира еще на уровне подготовки площадки. Из документов у него есть - решение исполкома о предоставлении его семье квартиры по очереди в этом доме. И первый платеж - что-то там около нескольких лямов. Предлагает оформить в нотариусе продажу путем заключения предварительной сделки и оформлением ген доверенности на осуществление мной платежей. Стоимость квартиры указана в этом решении исполкома - что-то около 230 млн. И мол я даю ему деньги - за очередь 30 000 бачей, а потом в процессе строительства доплачиваю сумму в бел рублях. Внимание, вопрос - какие у меня риски и т.д. Типа пересчета суммы выплат, вообще отказа от строительства застройщиком и т.д. Стоит ли заморачиваться? Буду ОЧЕНЬ признателен за ответ.

Я и раньше подобные предложения игнорировал. А теперь и подавно.
Всад... точнее нах... этого мужика хитроанусного

alex_mil:

Угу. После зарплаты по 20 баксов, формирование оргпреступности и массовые драки народа район на район. Разворовывание всего, что можно. Инфляция в сотни процентов в год. Хотя отдельные люди в это время делали состояние и для них ничего страшного не было.

9001, главное, жить по средствам и не кормить халявщиков.

alex_mil:

Если нет разницы, то какая разница Правда нет уже и ребят в малиновых пиджаках с гимнастами на шее, которые ходили по рынкам и мзду снимали. И многие челноки пропадали в лесах не доехав до места назначения.

а сча ходят другие мальчики из налоговой, и тоже очень просят помочь деньгами бюджету.

Tol55:

registered-blr:

Пусть даже придут дяди с деньгами и построят предприятия

Россияне ничего строить не будут, это не их стиль. Они берут готовое, желательно задаром или за очень смешные деньги, и эксплуатируют, пока не развалится, а потом сваливают.

Относительно ЕЭП вообще большие сомнения в том, что оно что-то здесь улучшит. ЕП есть ЕП ... один только такой вариант сокращения говорит о многом

НЕ совсем понятно, как можно надеяться на то, что здесь будет пришлый дядя что-то делать, чтобы поднять белорусу з/п.
Оу-у-у-у-у! он сюда идет, чтобы неПлатить. Какое повышение з/п, почему тогда доморощенные комерсанты не подымают з/п Возможно после 01.12.2011 общажный негр и дирехтар по совместительству АнтВик обдаст финансовым холодом по этому вопросу

Даже гимн понижал-поПиццотников так не расмешил, как вопрос о приобретении несуществующей квартиры у ильготника
ТОВАРИЩИ МОДЕРАТОРЫ .... ввиду все большего появления в разных ветках таких сообщений крепнет потребность в смайлике :pactolom: (пацтолом).
Судиться там бесполезно будет - это раз. Даже, если покупатель сам деньги вносит, то продвинутый дольщеГ может сказать, что это он деньги давал покупателю, так как у него самого не было времени. Поэтому, если уж очень енчит приключений на свой , то формлять надо все долговыми записками/расписками - это два.

А вообще ... ржака. Пайду Луну продавать

alex_mil:

И в случае вопросов бьют лица, берут родню в заложники, вывозят за город? Тут дело нервов и ресурсов потраченных на суды, а не физического существования.

неа, просто сажают с сизо КГБ, и ждут выплат.