В Беларуси упраздняется институт прописки

DiggerMan, а вы это квартиросъемщикам с самого начала говорите - "знаете, я ценник в любое время поднять могу"? Или ставите перед фактом "а то воннах на мороз"? Если первое, то кто-то предпочтет небольшие налоги платить, зато от внезапных подъемов ценника застрахуется. Если же второе, то с таким подходом вам однажды отгребут по интерфейсу и будут правы, надо сказать.

scipio, а вы все тешите себя надеждами ?... ИМХО эта ветка переплетаецца с веткой о "Вторичный рынок жилья. Тенденции, цены, перспективы" в плане аппеляций к "неоправданно" высоким ценам... Люди неспособные купить хатку или снять омнатку доказывают всем, что раз у них ничего не получаецца, значит ни у кого, и что все, цене потолок, дальше только вниз.. Наивняк какой-то, нет денег снимать/покупать жилье тут, едьте туда, хде цена вопроса будет вас устраивать... а не кричать везде, что все дорого.

и еще. Все налоги и доплаты ПОЛЮБОМУ И ВСЕГДА оплачиват конечный потребитель услуги/товара, тногда косвенно, иногда напрямую, так вот хозяин квартиры захочет получать ту прибыль, которая сформировалась рынком, и если Вам не нравицца, что вам поднимут цену съем на величину налога, ищите магнатов, которые будут за копейки вам сдавать. Думаю, что не найдете, ибо спрос многократно превышает предложение, поэтому цену формируют продавцы, а не покупатели.

ПОВТОРЮСЬ, что Свободу выбора места и страны жительства никто не отбирал! . Или в Лос-Анжелисе/Токио тоже будете кричать о дороговизне ?..

scipio:

Мы уже давно не живем за колючей проволокой. Мир открыт. И город Минск на фоне существующих возможностей не представляет из себя ничего особого. Особенно забавно, когда цены на квартиры в Минске - того же уровня, что и в ближнем Подмосковье, при значительной разнице в зарплатах.

Совершенно согласен во всём Тогда какого }{уя всё сюда лезут со всех мухосрансков... Непонятно...

А что касается Подмосковья... Довелось поработать полгода в Москве... По роду службы приходилось каждый день бывать в подмосковном Раменском... Первый раз в жизни на стройки увидел настоящих рабов... Люди живут в бараках, как в кино Питаются непонятно чем... Ужас полный... Причём это были не равшаны и джумшуты, а россияне из Ижевска...

P.s. Интересно где вы в Москве работаете, раз так любите налоги платить... Из всех моих знакомых в Москве все в ведомости расписываются за 9000-12000 руб, а на руки получают своих 1500-2500$...

DiggerMan,

что касается второго, то рекомендую сходить в ЖСК и "отгребсти по интерфейсу" начальнику за постоянное поднятие ценника на их услуги... Думаю после этого на сайте мы вас долго не увидим

Ну, мне это сделать несколько прооблематично в силу целого ряда причин... но я всегда думал, что "их услуги" по уполчанию оплачивает наниматель, а не владелец - раз уж он эти услуги потребляет. Услуги поднялись - с владельца взятки гладки. А вот квартплату поднимать "в любой момент" по схеме "а вы знаите, тут по всему городу цены подрасли, ну и с вас тогда вот еще сверху" - плохой, никуда не годный способ ведения бизнеса.

Совершенно согласен во всём Тогда какого }{уя...

Буратино, ты сам себе враг Вас же тогда без прибыли оставят!

spacewanderer:

Буратино, ты сам себе враг Вас же тогда без прибыли оставят!

Сдаю квартиру исключительно молодым семьям с МИНСКОЙ пропиской Так что не волнуйтесь... без прибыли не оставят...

DiggerMan, вы по городу без охраны ходите? Зря. А то однажды "приуспеете" так, что мало не покажется. Бизнес, знаете ли, бизнесу рознь. Да, многие работают по принципу "не на...ёшь - не проживёшь", но те, кто это мало того что не пытаются скрыть, а вот так вот выставляют напоказ, с гордостью рассказывая про "воннах на мороз", - ей-Богу, нарываются.

DiggerMan, я тоже практик, только по другую сторону баррикад у меня в договоре написано не только то, что "о расторжении договора по инициативе любой из сторон необходимо известить другую сторону не позднее...", но и то, что "договор не может быть расторгнут по инициативе наймодателя, если целью этого является поднятие квартплаты". И я считаю это нормальным.

Но хороши мы оба оффтопить. Тема изначально не про сдачу квартир в наем, а о том, (1) в какой мере договор найма будет обеспечивать регистрацию по месту жительства / пребывания, и (2) в какой мере эта регистрация будет предоставлять зарегистрированному какие-либо права (и накладывать обязанности) в отношении указанной жилплощади.

spacewanderer , или Вы грамотно подошли к составлению договора или рантье бестолочь… Существует образец договора аренды жил. помещений… но не обязательно его строго придерживаться. Тем более, что визируя его, ни юрист ЖРЭО ни юрист ЖЭСА его не читал, т.е. там можно было по написывать всего, чего угодно. Поэтому я имею право поднимать плату, но при этом даю срок на «подумать» и на «расторгнуть».

DiggerMan, сумму аренды не скажу, коммерческая тайна... но на то время(два года назад) она сильно отличалась от средней в бОльшую сторону. Тем не менее, эта "мелочь" не стала препятствием для нанимателей!

Maks_K, телефон участкового не скажу, сорри (как то не нужен был).

ЗЫ.... действительно... на оффтопили...

spacewanderer:

"договор не может быть расторгнут по инициативе наймодателя, если целью этого является поднятие квартплаты". И я считаю это нормальным.

Наймодатель наверное пьяный был, раз под таким подписался

И в правду что то мы от темы отошли

Семьянин:

DiggerMan, Просто один вопросик сколько арендаторов вы сменили за 13 лет. Судя по высказываниям что каждые пол года. Отсюда следует, что условия у вас галимые. Если бы спрос находился бы на уровне предложения вы бы стелись бы перед арендаторами. а счас вы пока герой.

Как правило меняются через 2-3 года... За 13 лет спрос всегда был гораздо выше предложения, так что ваше "если бы" не катит... От себя добавлю, что аренда сейчас (около 300$ за однушку) относительно дешёвая... В 95-97 гг. брал 100$, что равнялось тогдашней хорошей зп и на аренду можно было без проблем жить... Сейчас нормальная цена где то порядка 500-600$ и думаю через годик Минск к этому придёт... Исключая последние пару лет аренда равнялась примерно 1/3 стоимости метра... Если стоимость метра за последний год подорожала в 2 раза, то и аренда долго себя ждать не станет...