ЖСПК "Вежа-179" 2010

!)

kors05:

Подоходный налог 12%!!!!!!!!

Добавлено спустя 18 минут 16 секунд

Кстати, что давно не было фото со строительства дома?! Кто поближе живет может выложите фото!!! Благодарим заранее!

А там нечего фотографировать. Я только что от туда. Стаят 2 крана работы никакие не ведутся. Ходила искала кругами паспорт объекта нигде нету. Внутрь площадки не попала ворота закрыты. Обычно если открывается кредит дом строится 24 часа в сутки 7 дней в неделю (по другим домам знаю, строились знакомые). Такими темпами будем строиться еще 3 года.

olga30olga30love:

maksimovichp,для того,что-бы не задавать такие вопросы,нужно присутствовать на собрании(любой член семьи-доверенное лицо).
На собрании присутствовало большинство.И такие вопросы решаются на общем собрании с занесением в протокол(а не документ с подписями).Протокол вы можете потребовать у председателя(он пишется в течении 3-ёх рабочих дней).
Да,у нас 144 кв.,но из них есть определённое колл. соц. квартир(точное колл. я не знаю ).И эта сумма не вся идёт на зарплату!!!
Подоходный налог-13 процентов

А на наших собраниях только склоки. Даже те кто ходит задают глупые вопросы по 20 раз.

maksimovichp
Доброго времени суток.
На собрании от 18.11.2013г. сообщили, о необходимости поднятия зарплаты до уровня соотв. должности. Члены кооператива должны были решить какую зарплату они согласны платить. На этом собрании от 29,11 член ЖСПК сообщила о том что средняя зарплата у председателей 39-50 б.в. , у бухгалтера на 4 базовых меньше. 86 человек проголосовали за зарплату в 39б.в - 5 070 000р и 35б.в - 4550 000р.
Что я могу сказать по поводу зарплаты...maksimovichp вы считаете ,что размер зарплаты председателя не должен превышать вашу или чью то еще? Например у меня зарплата последний год до декретного отпуска была 2000$ Для меня 5000000р - это не та сумма из-за которой я бы вышла на работу, если для кого то это большая сумма , могу уступить эту должность.
Вы имеете право ознакомиться с протоколом собрания, так же вы имеете право внести в повестку следующего собрания вопрос о пересмотре зарплаты председателю и бухгалтеру, и если члены ЖСПК вас поддержат провести повторное голосование и изменить эту сумму.

Alexandr63,Кредитную линию либо открывают, либо нет....а не предлагают. Наверное если бы вы меньше слушали бывшего председателя , а больше сами интересовались судьбой ЖСПК, то такие вопросы не задавали. Документы льготники все давно сдавали, кредитную линию открывает УКС . И если бы тогда открыли кредитную линию, то льготников прокредитовали на на 4600,000, а на 100% стоимости кв. Почему не открыли тогда кр. линию вы можете спросить у Ждановича В.Э.. Мне он отвечал,что мы с февраля месяца ждали экспертизы.

В феврале председатель говорил об открытии кредитной линии , но не УКСом, а льготниками...и так же говорил о том, что нам необходимо пройти повторно экспертизу. Я ждала этого открытия и каждые 2 недели звонила и спрашивала, когда наконец передадут документы на откр. кр. линии? когда будет экспертиза?? Жданович В.Э. отвечал: ждем; вот вот придет; пришла, но с замечаниями...вносим исправления. И ХОЧУ ЗАМЕТИТЬ, ЧТО Я СВОИ СЛОВА ПОДКРЕПЛЯЮ ДОКУМЕНТАМИ И ИХ МОГУТ ПОДТВЕРДИТЬ СВИДЕТЕЛИ!! Прошу не собирать сказки председателя , пожалейте наши уши/глаза,за 3 года этих сказок хватило!!

1. кредитную линию просто не открывали
2. мы с февраля ждали экспертизы, а по факту ее передали только 26.07
3. открыть кредитную линию мы могли и без прохождения данной экспертизы, это было просто придуманная причина.

ЧИТАЕМ!!! ВОТ ВСЯ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ХОДУ СОБРАНИЙ ЗА МАРТ И ФЕВРАЛЬ!!! ДРУГИХ ВОПРОСОВ НЕ ПОДНИМАЛОСЬ!!! а если и обсуждались, то не имели под собой никакой правовой/правдивой почвы...т.е. все это было просто "лапша" ...которую ,как я вижу все еще несут некоторые члены ЖСПК
.
Протоколы документируют деятельность ЖСПК.

Протокол оформляется секретарем на основе записей, которые он вел на заседании. Это могут быть краткие записи, стенограмма или диктофонные записи. Для подготовки протокола секретарь собирает до заседания тезисы докладов и выступлений, проекты решений.

lubow, данная вами инф. к нам не относится у нас уже есть проект, его утвердили и стоимость 1 кв/м выше, поэтому каждый сам для себя решает строиться на таких условиях или нет.

wiktorij:

а как будет рассчитываться сумма ежемесячных выплат собственных средств (исходя из чего)

данный вопрос решает только общее собрание.
Каждый из вас знает стоимость своей квартиры. Срок окончания строительства мне надо уточнять, так как по документам, что мне передал Жданович конец строительства -25.05.2014г, Чухров Ю.В. в своем письме указал дату 15.10.2014г., по своему опыту могу сказать , что это примерно 1,5 года.
Вот и считаем !! Главное вы должны понимать , что любая просрочка платежа это - перенос сроков строительства , что влечет за собой удорожание стоимости кв.м. А для члена ЖСПК три просрочки - исключении из кооператива.

НАПОМИНАЮ, ЧТО ЕСТЬ ЕЩЕ И ДОГОВОР КОТОРЫЙ ВСЕ МЫ ПОДПИСАЛИ!!!
2.2.ЧЛЕН КООПЕРАТИВА обязуется:
2.2.1.Вносить вступительные взносы одноразово в течении 15 календарных дней после включения его в члены ЖСПК «Вежа-179» и открытия текущего счёта, членские – ежеквартально до 25 числа месяца, предшествующего месяцу квартала (первый членский взнос в течении 15 календарных дней со дня открытия текущего счёта), и паевые взносы на строительство в размере и в сроки установленные извещением, выдаваемым бухгалтером ЖСПК «Вежа-179». В случае несвоевременной оплаты членских взносов при увеличении базовой величины на дату оплаты членские взносы пересчитываются по новой ставке базовой величины.
2.2.2.Оплату строительства производить собственными средствами, кредитными средствами, средствами субсидий и дотаций и (или) средствами организации.
2.2.3.Вносить собственные средства в течении строительства жилого дома. Оплату за не кредитуемые метры площади производить пропорционально ежемесячно.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
3.1. В случае просрочки перечисления вступительных, членских и паевых взносов в сроки, указанные в извещении член кооператива уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Удержание пени производится из очередного платежа паевого взносы в безусловном порядке.
3.2.За систематическую просрочку уплаты паевых взносов (более двух раз) правление ЖСПК «Вежа-179» выносит на рассмотрение общего собрания вопрос об исключении нарушителя из членов ЖСПК «Вежа-179».

По поводу членских взносов в договоре прописано ежеквартально платить, а не ежемесячно. Как будет просчитываться ежемесячная сумма собственных средств для не льготников.

kors05:

Демократия - это конечно хорошо. Каждый волен высказывается, что он думает. Только цель у нас одна ПОСТРОИТЬ ДОМ!!!!!!!!!!! По этому есть предложение:
1) сказки, слухи, если-бы-да-кабы и прочие лирические отступления оставить при себе.
2) Вопросы задать по существу (строительства, кредита, сроков)
3) Предложения вносить дельные
4) Информацию достоверную и оперативную
ДАВАЙТЕ, УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, РАБОТАТЬ КОНСТРУКТИВНО!!!!!!!!

А чего ж Вы раньше не думали что надо дом построить, когда год назад предлагали деньги вносить.

Общее собрание приняло решение, платить по 100 000р ежемесячно, а не по 400 000 р ежеквартально. Если вам так удобнее..можете в декабре перевести сразу 400 000р...никто против не будет.
В квартале вообщето 3 месяца из каких соображений вытекает сумма в 400 000 р.

Председатель-ВЕЖА179"]вам за время строительства нужно внести 311 000 000р-466 000 000р
берем примерно 380 000 000р..допустим строим 18 месяцев.
1) по 21 000 000р ежемесячно
2) или допустим по 5 000 000 первые 6 мес, по 10 000 000р вторые , и по 48 000 000р последние??

Я думаю что самый лучший вариант, это 2) вариант. вы сами подумайте у кого то есть свои сбережения, но скорее всего не на всю квартиру сразу, кто-то за это время подкопит денег, под такие проценты сразу открывать кредитную линию просто не реально.Поэтому 2 й вариант самый оптимальный.

!)

Что касается зарплаты председателя и бухгалтера, по моим понятиям, сумма начисления составляет у председателя 5 070 000 рублей и у бухгалтера 4 550 000 рублей и плюс взносы в ФСЗН (5+6)% 1 058 200 рублей. Всего для кооператива это составит 10 678 200 рублей. Из заработной платы удерживаются 1% в ФСЗН и 12% подоходного налога (от сумму начисления за минусом льготы на детей), но эти суммы уже удерживаются из людей.
По поводу платежей за квартиру согласна с Alexandr63, зачем в декабре менять валюту и платитить на счет кооператива, что бы они там лежали, когда неизвестно, что будет с курсом после нового года. Если открыта кредитная линия на первое время деньги будут, по крайней мере до нового года. Даже если положить на депозит, чтобы потом их снять, нужно банку уплатить проценты, я думаю не менее 2%. На сегодня кредиты не дают, я имею в виду не льготников, если после нового года процент не упадет, может люди вообще не потянут строительства, т.к. выплатить за 18 месяцев всю сумму не прибегая к кредиту нереально, а выходить из ЖСПК после 3-х лет, тоже обидно, особенно если 2014 году, что-то изменится. Считаю правильным начинать платить после нового года и правильно все объяснить людям.

Почему, если открыта кредитная линия и есть деньги не ведутся работы?