Ответить
  • 1slava.o MemberАвтор темы
    офлайн
    1slava.o Member Автор темы

    407

    17 лет на сайте
    пользователь #84884

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 13 марта 2013 10:05 Редактировалось Жучaра, 133 раз(а).

    Многоквартирные жилые дома в районе пересечения ул. Васнецова-ул. Плеханова
    Застройщик ИП "Атлант-М Строй"
    Генеральный подрядчик ОДО "Макроинжиниринг"
    Закрытый форум silvergate.by

    Начало строительства: Июнь 2013.
    Окончание строительства: Январь 2015.

    С 26.11.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,26,33,37,40,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133

    специальная цена 1550$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №№131-133
    специальная цена 1600$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №121,122,124-126

    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Нормируемая площадь определяется согласно требованиям законодательства. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,23,30,93,101,121,122

    С 28.10.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,23,26,33,40,41,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133
    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,93,101,121,122

    С 14.08.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства
    с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий

    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    Юго-Западные двушки, Северо-Западные двушки, Западные однушки: 1700

    С 30.05.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий
    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    В скобках указана стоимость 1м2 на условиях предоставления рассрочки (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку на 16 месяцев)

    10.03.2015

    02.12.2014

    06.11.2014

    15.10.2014

    06.09.2014

    01.08.2014\

    06.07.2014

    06.06.2014

    06.05.2014

    06.04.2014

    06.03.2014

    06.02.2014

    06.01.2014

    06.12.2013

    6.11.2013

    6.10.2013

    6.09.2013

    6.08.2013

    6.07.2013

    6.06.2013

    Состояние квартир на 19 этаже
    однушка

    двушка

    Состояние квартир 7-8 этаж
    однушка

    двушка

    Общий коридор 8й этаж

    Общий коридор... где то пониже :)

    Итого ;) Возникла криатиффная идея.
    Есть шахматка, которая постепенно заполняется соседями. Давайте сделаем ставку на то, какой этаж заполнится первым :).

    Немного правил и ограничений:
    1. Ставки принимаются до тех пор, пока на любом из этажей есть 2+ свободные квартиры.
    - Для того что бы люди не ждали до последнего.
    2. Ставки могут делать только жильцы этого дома. Вернее делать могут все желающие, но учитываться будут только ставки тех кто находится в шахматке.
    - Приз должен всё же найти своего победителя, а если проигравший в последствии откажется предоставить свою ставку ;) все будут знать что он редиско ;)
    3. В качестве ставки выступают баночка пива или шоколадка.
    - Победитель сам решит в каких единицах получить свой приз
    4. Если победителей оказывается несколько, то приз делится между ними равными долями.
    - В случае если победители не смогут разделить приз на равные части... Им в этом поможет организатор тотализатора... Употребив неделимый остаток :trollface:

    Ставки:
    svet-lana-s: 8й этаж
    MorfinGrey: 9й этаж
    }|{yK: 10й этаж
    borius:10й этаж
    NatVla:19й этаж

    Ставки сделаны :), ставки больше не принимаются

    Победитель NatVla :) :super:

    P.S. Любая попытка вызвать "Срач" или грубый троллинг наказываются карточкой.
    P.P.S. Модератор дальтоник, так что цвет карточек только красный.

    А я не хочу ничего решать... я хочу платье!
  • byjnaya Junior Member
    офлайн
    byjnaya Junior Member

    74

    12 лет на сайте
    пользователь #713942

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 24 апреля 2013 09:54

    ребят!какая работа!!нет декларации!!нет разрешения на строительство!будут документы,будет и работа.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 10:04

    byjnaya, декларации может и не быть, а работа будет вестись, и наоборот, взаимосвязи нет

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 10:20 Редактировалось Жучaра, 1 раз.
    byjnaya:

    ребят!какая работа!!нет декларации!!нет разрешения на строительство!будут документы,будет и работа.

    Выпуск декларации никак не зависит от разрешения (а оно уже есть). Они даже на сайте у себя инфу поменяли. Раньше дом был перспективным объектом + Состояние было как получение разрешающей документации. СЕйчас уже реализуемый + состояние Снос строений, обустройство площадки, перенос сетей.

    Просто декларация понадобиться тогда, когда понадобятся деньги от дольщиков на стройку. А начального капиталла (десять 100% оплат) я думаю хватит не то что бы на котлован, фундамент, но и на пару этажей :)
    Просто видя тенденцию на рынке имхо они сами тянут с декларацией... А то дом на Слободской, который в связи с прошлой ситуацией на рынке продавался по 900+ не думаю что много прибыли принёс :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 11:03

    }|{yK, с такими подходами декларация вообще не нужна. Просто созываешь новый набор буратин со 100% оплатой по займам, и спокойно строишь дальше. Продав 40% хат спокойно можно достроить дом, не парясь с декларациями, ответственностью, обязательствами - пойдет, как пойдет. Все остальное - чистый профит за минусом расходов на отдел продаж, даже оформление сделки перекладывается на покупуна. А можно на 133 квартиры заключить 266 договоров займа, они ж не регистрируются, и по варианту Террастройинвеста пройтись

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 13:02 Редактировалось Жучaра, 2 раз(а).
    c400:

    Белинвестбанк фактически свернул кредитование под 16%.

    Возможно заставит застройщика пошевелиться с декларацией :)
    Валидный урл

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 13:03

    }|{yK, а еще лучше - снизить цену для некридитующихся, ждем подобных действий от Беларусбанка

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 13:15
    pyp-1979:

    }|{yK, а еще лучше - снизить цену для некридитующихся, ждем подобных действий от Беларусбанка

    ну :) Застройщику ж то всё равно, кридитующийся ты или нет.

    Вряд ли он будет снижать цену если цена у других застройщиков не будет снижаться. А вот с адекватным предложением на рынке сейчас напряжёнка... И особо ярких признаков снижения нету... Но вот поторопиться с декларацией вполне может, что б нуждающиеся успели запрыгнуть в последний вагон... Ибо по мне так одной из причин роста цен и был этот 16% кредит. И не известно что будет с ценой после его отмены.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 13:43

    }|{yK, локомотив 16-20% и разгонялся, а адекватных предложений по месторасположению вполне достаточно, по цене - мало, но они есть. Думаю, летом их будет намного больше.

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    11 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 24 апреля 2013 15:03
    pyp-1979:

    }|{yK, локомотив 16-20% и разгонялся, а адекватных предложений по месторасположению вполне достаточно, по цене - мало, но они есть. Думаю, летом их будет намного больше.

    Подскажите, где адекватные предложения по месторасположению.

    Alex
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 15:50
    bulla80:

    Подскажите, где адекватные предложения по месторасположению.

    По местоположению.. Да их вагон и маленькая тележка :)

    Только вот адекватные по соотношению цена/качество(читай местоположение)... тут уже не всё так шоколадно :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 16:16

    bulla80, аквамарин, калинина-черного, лебяжий, гало-беды - это то, что меня бы устроило.

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • zy-zy-netyzy Junior Member
    офлайн
    zy-zy-netyzy Junior Member

    59

    11 лет на сайте
    пользователь #769134

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 24 апреля 2013 20:08

    жалко, но расчитавали на 16% затянули макроинжиниринг, но думаю на такое месторасположение найдут желающих. эх пролетели и на связистов и тут. одно растройство, но хоть на работу попала, о которой всегда мечтала, так что буду зарабатывать на 100% своих. чтоб потом такими застроищиками кидаться и выбирать.

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 21:11

    zy-zy-netyzy, беларусбанк пока еще дает кредиты, может успеете. А по поводу расположения - Два капитана очень долго набирали желающих потыщее, и расположение там чуть хуже, но ненамного

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 22:12
    zy-zy-netyzy:

    жалко, но расчитавали на 16% затянули макроинжиниринг, но думаю на такое месторасположение найдут желающих. эх пролетели и на связистов и тут. одно растройство, но хоть на работу попала, о которой всегда мечтала, так что буду зарабатывать на 100% своих. чтоб потом такими застроищиками кидаться и выбирать.

    Макроинжиниринг не работает с облигациями. Сейчас пока в пролёте только те кто планировал через облигации строить.

    pyp-1979:

    zy-zy-netyzy, беларусбанк пока еще дает кредиты, может успеете. А по поводу расположения - Два капитана очень долго набирали желающих потыщее, и расположение там чуть хуже, но ненамного

    2 капитана долго набирали по ряду причин... Ситуация на рынке, Панель а не кирпич, 2 высотки + 2 3хподъездных десятиэтажки... там квартир раз в 5 больше

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    11 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 24 апреля 2013 22:28 Редактировалось bulla80, 1 раз.
    pyp-1979:

    zy-zy-netyzy, беларусбанк пока еще дает кредиты, может успеете. А по поводу расположения - Два капитана очень долго набирали желающих потыщее, и расположение там чуть хуже, но ненамного

    Но два капитана - панелька, дом более низкого класса.

    Alex
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 22:43

    }|{yK, bulla80, панелька на сегодняшний момент - вполне нормальное жилье со свободной планировкой (если не брать во внимание эстетические свойства), кирпич, конечно, лучше, но и то не факт. Я не слышал ни одного положительного отзыва о шумоизоляции в каркасниках, вне зависимости от степени элитности. А у меня перед глазами пример, как на стройке после зимы чел чистил снег с козырька подъезда, неудачно размахнулся и получил на спину кладку ячеистого бетона. Смешно, конечно, но если по окончании строительства в стенку подскользнувшись удариться 100-килограммовый мужчина?

    Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

    Да, и не факт, что к моменту выхода декларации ситуация будет такой же сладкой как сейчас. У ББ тоже лимит на сумму выдачи кредитов, который к лету скорее всего исчерпается

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3475

    22 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3475
    # 24 апреля 2013 22:52
    pyp-1979:

    панелька на сегодняшний момент - вполне нормальное жилье со свободной планировкой

    панель... жильё нормальное, я не спорю, сам всю жизнь в таком жил :) ... только вот перепланировка там... это себе дороже...
    Ну а шумоизоляция... потолки 2,74 я думаю позволят сделать так что бы не слышать соседей ни сверху ни снизу :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    11 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 24 апреля 2013 22:55
    pyp-1979:

    жилье со свободной планировкой

    ??????????? Сейчас живем в новом каркаснике - перепланировку сделать нет проблем, как убрать стену в панельке без усиления конструкции - не понимаю.

    Alex
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6692

    15 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6692
    # 24 апреля 2013 23:05

    bulla80, в современных панельках, например проект м-464-м большинство внутренних перегородок из ячеистого бетона и не являются несущими, перепланировка делается без проблем.
    }|{yK, в современной панели высота - 2,65, тоже, считаю, что для шумоизоляции хватит ;)

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Vital75 Neophyte Poster
    офлайн
    Vital75 Neophyte Poster

    11

    11 лет на сайте
    пользователь #788734

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 25 апреля 2013 11:39

    с кредитами конечно засада, Беларусбанк скорее всего тоже так сделает