Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

666666:

в стране опять забурлят финпотоки

учитывая посадку 2 олигархов, забурболят они именно у нас.

Ваше-Величество:

Возьми на досуге газету из рук в руки полистай.

Я не спорю, что есть другие комбинации продавал-покупал. Я говорю про такой самый grass-roots level, как объявы у входов в жилые помойки. Для меня знаком перемены тренда будет появление там объявлений "Продаю".

666666:

слухи-мнения от чиновника-налоговика
- недвижимость до февраля падения не будет
- люди ещё не осознали в какую сказку попали
) попробую вместо повышал (их креатив не жжот) вбросить сценарий выхода из дна

вот это я понимаю ценный инсайд. хренпоймикто ляпнул хренпоймичто. Вы добавляйте что ли для увеличения credibility фразы что-то типа "чиновник который с нужными людьми в хоккей играет/в баню ходит/с ТЕМ САМЫМ Витей за руку здоровается". Ну и напоследок давайте этот старый баян(который должен 100% вызвать доверие) про то что "ага, этот тот человек который знает, кто в Шклове разбил мерседес и от папы прятал"

666666:

наша аэс как драйвер роста
- после ввода в эксплуатацию страна становится перспективной площадкой для пром предприятий
(эл. энергия, дешёвый и более-менее способный человеческий капитал, пока ещё живое образование)
- за 1-2года до ввода запустят строительство новых пром проектов (российский капитал)
- в стране опять забурлят финпотоки

"после ввода в эксплуатацию". Уточните пожалуйста строки . И да, она в кредит строится? Отдавать его будем торфом?
И еще вопрос - начерта русским строить здесь промышленные объекты? Привезти сырье сюда, сделать здесь и увезти обратно? К тому-же российские и зарубежные "инвесторы" уже не раз "отинвестировались" здесь. В общем. Да, АЭС наше все. Еще телебашню бы и пару хоккейных дворцов.

ЕЭП с Нового года: что произойдет на едином экономическом пространстве, на одном конце котором з/п за одну и ту же работу будут 800-1000 (РК, РФ), а на другом 150? Почему вы считаете, что не произойдет постепенного перераспределения потоков в сторону выравнивания расходов бизнеса на зарплаты? Что бы при этом ни творил бесноватый дядя.
Придут в Минск денежки, придут. А с ними и право сцать в лифте своей многоэтажки вырастет в цене.

svask:

ЕЭП с Нового года: что произойдет на едином экономическом пространстве, на одном конце котором з/п за одну и ту же работу будут 800-1000 (РК, РФ), а на другом 150? Почему вы считаете, что не произойдет постепенного перераспределения потоков в сторону выравнивания расходов бизнеса на зарплаты? Что бы при этом ни творил бесноватый дядя.

Придут в Минск денежки, придут. А с ними и право сцать в лифте своей многоэтажки вырастет в цене.

(несколько лет назад, в одной далекой Галактике)
Евросоюз с Нового года: что произойдет на едином Европейском экономическом пространстве, на одном конце котором з/п за одну и ту же работу будут 1000-2000 € (Германия, Франция), а на другом 150 (Латвия)? Почему вы считаете, что не произойдет постепенного перераспределения потоков в сторону выравнивания расходов бизнеса на зарплаты? Что бы при этом ни творили Лидеры в Риге.

Придут в Латвию денежки, придут. А с ними и право сцать в лифте своей многоэтажки вырастет в цене

Вы ведь не думаете, что с переходом в Евросоюз цены на недвигу в Латвии вдруг с 1000€ рухнут до 500?! Может еще и объявления "Ищу работу за еду появятся"?

svask:

ЕЭП с Нового года: что произойдет на едином экономическом пространстве, на одном конце котором з/п за одну и ту же работу будут 800-1000 (РК, РФ), а на другом 150? Почему вы считаете, что не произойдет постепенного перераспределения потоков в сторону выравнивания расходов бизнеса на зарплаты? Что бы при этом ни творил бесноватый дядя.
Придут в Минск денежки, придут. А с ними и право сцать в лифте своей многоэтажки вырастет в цене.

Да да, вот-вот и придут ВОООТ ТАКИЕ ДЕНЬЖИЩИ. Надо только подождать немного и поесть сечки
Ну, если правила игры ни для кого уже не секрет, что ж бизнес не приходит и не строится-открывается прямо сейчас? Тут-то да 1го января месяц с хвостиком.
По поводу нашей маленькой зарплаты и ее "выравнивания". Доля затрат на зарплату - она не настолько велика сегодня, чтобы быть основным фактором при выборе места производства.
Вот пример: Завод VW в Калуге делает 600машин в сутки по (предположим) $15,000 за машину. 4000 работающих с зп пусть $800. Пусть у нас работяга будет стоить $150. Пересчитаем насколько будет дешевле VW собранный в сасуте по сравнению с Калугой.
Абсолютная разница в сумме выплат по зарплате в месяц: (4000*$800 - 4000*$150) = $2,600,000
Всего в месяц машин (600*30 = 18,000)
Насколько получится дешевле VW собранный в РБ = $2,600,000/18,000 =~$150.
То есть несмотря на то, что зарплата нашего работника в 5 раз меньше, машина получится дешевле всего на 1%.
То есть для нормального производства дешевая рабочая сила ничерта не аргумент.

Ваше-Величество:

Гимн понижал.
Взвейтесь кострами, буратинойды!
Мы, мафиозы*, не гуманойды.

С таким гимном не стыдно не то что нагибать, а даже прибивать застройщиков к их же рекламным щитам и риэлтеров к их же письменным столам с телефонами.
Кто там отказывался вам продать по 40000?

Несколько замечаний по гимну.

1. Я бы заменил буратинойды и гуманойды на винрарные белорусские слова буратиноиды и гуманоиды. Не люблю Маяковского за его издевательства над языком. Словотворчество в стихах в большинстве своем это жалкие потуги на претензию на гениальность. Тем более, что замечательное слово "гуманоиды" полнее раскроет всему миру красоту и гордость этих самых мафиозов и решимость навсегда выкорчевать у гадких двуногих гиен от рынка жилья ген жадности.

2. Очень противоречиво и опасно выглядит фраза "Мы поднимаем зелёные баксы,". В момент подъема этих самых баксов может случиться все что угодно и даже страшнее этого. Пример тому Гаечка и Чип и Дейл с орешками и сыром. А противоречие со следующей фразой просто бросается в глаза - тут можно просто не успеть. Поэтому предлагаю заменить слово "поднимаем" на слово "опускаем", "закопаем" или "сохраняем". Лучше бы конечно заменить на "кладем на видном месте, сами оставаясь в тени", но это не очень складно, хотя и является чистой правдой. Впрочем можно списать это на влияние японской поэтической школы.

И вообще все это подозрительно знакомо. Уж не у Пушкина ли сперли?

x_bober:

Вот пример: Завод VW в Калуге делает 600машин в сутки по (предположим) $15,000 за машину. 4000 работающих с зп пусть $800. Пусть у нас работяга будет стоить $150. Пересчитаем насколько будет дешевле VW собранный в сасуте по сравнению с Калугой.
Абсолютная разница в сумме выплат по зарплате в месяц: (4000*$800 - 4000*$150) = $2,600,000 Всего в месяц машин (600*30 = 18,000) Насколько получится дешевле VW собранный в РБ = $2,600,000/18,000 =~$150.
То есть несмотря на то, что зарплата нашего работника в 5 раз меньше, машина получится дешевле всего на 1%.

Не хотел бы вдаваться в офтопию, но даже из этого примера следует экономия в 150 х 18 000 = 2 700 000 в месяц, а в год 32 400 000. Даже если колхи отожмут в общак полляма, все равно останется инвестинтерес.

svask:

Не хотел бы вдаваться в офтопию, но даже из этого примера следует экономия в 150 х 18 000 = 2 700 000 в месяц, а в год 32 400 000. Даже если колхи отожмут в общак полляма, все равно останется инвестинтерес.

нашим по 150 мало будет, придётся по 300$, а то и 500$ давать ) А завод поcтрой, а потом его ещё отберут, а глядишь дефолт и даже за электричество не будет денег заплатить... Вы чо, из-за каких-то 30 лямов в год рисковать такими инвестициями ?

Ваше-Величество:

Гимн понижал.

"Поэзия"

Вот новая версия Гимна понижал

Горите вы пламенем, буратинойды!
Мы, мафиозы*, не гуманоиды.

Вот наступает
Светлое время
Мы повышал
Не оставим на племя!

Держим мы руку на пульсе Столицы
У попяццотников светлые лица.

С воем и визгом, солидно и весело
Всех виноватых наклоним на месте.

Держим в руках мы зеленые баксы,
Дети рабочих, снимайте ***** слаксы!

Грянем же дружно песнь удалую
За понижал семью мировую.

Горите вы пламенем, буратинойды!
Мы, мафиозы*, не гуманоиды.

Вот наступает
Светлое время
Мы повышал
Не оставим на племя!

x_bober:

Коррупция проникла в ряды понижал

Не, просто человек ошибся. Видимо привык на 2% жить.