Долевое пр. Газеты "Правда", 12А (ЗАО Инвест-систем)

Dmitri1979, а может у Вас получится поучаствовать в приемке мест общего пользования в составе комиссии по приемке. Люди, которые разбираются в вопросах приемки там будут очень кстати, хотябы что бы в акте отразить.

При приёмке благоустройства обязательно необходим проект по благоустройству, а именно комплект чертежей раздела ГП в.т.ч.:
- генеральный план;
- разбивочный план;
- план организации рельефа;
- план покрытий;
- план земляных масс;
- конструкции узлов.
Немного соприкасался с благоустройством, абсолютно уверен, что работы выполнены с отступлениями от проекта.
Работы по фасадам (покраска), покраска ограждений являются сезонными, как и благоустройсто. Поэтому и брак по ним необходимо будет заставить ИС и Генподрядчика устранять в благоприятный период.
Полностью согласен, что ИС с Генподрядчиком хотят по быстрому хотят спихнуть нам халтуру.

Что-то мне подсказывает, что и с инженерными сетями не всё в порядке. Камеру со стороны юго-западного фасада (чтобы понятнее - под окнами трёшек) только при мне два раза разрывали, ломая каждый раз сделанное благоустройство. На фотках см. выше это место запечатлено.
Причём, при устранении какого-то брака, гойсал по плитке каждый раз фронтальный погрузчик "Амкадор" и экскаватор JSB.

Для того чтобы заявления (замечания) в адрес ИС/Генподрядчика не были голословными, при приёмке комиссия должна быть вооружена, как минимум, нижеуказанными документами:

- ТКП 45-5.09-105-2009 (02250). ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Правила выполнения;
- ТКП 45-5.09-128-2009 (02250). ПОЛЫ Правила устройства;
- ТКП 45-3.02-223-2010 (02250). ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ Правила проектирования и устройства;
- ТКП 45-5.03-131-2009 (02250). МОНОЛИТНЫЕ БЕТОННЫЕ
И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Правила возведения;
- ТКП Кровли
- ТКП Фасады
- ТКП 45-3.02-70-2009 (02250). Благоустройство территорий
АСФАЛЬТОБЕТОННЫЕ ПОКРЫТИЯ
Правила устройства
ТКП 45-3.02-7-2005 (02250) . БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ. ДОРОЖНЫЕ ОДЕЖДЫ С ПОКРЫТИЕМ ИЗ ПЛИТ ТРОТУАРНЫХ Правила устройства

pit17
Что-то мне подсказывает, что и с инженерными сетями не всё в порядке. Камеру со стороны юго-западного фасада (чтобы понятнее - под окнами трёшек) только при мне два раза разрывали, ломая каждый раз сделанное благоустройство. На фотках см. выше это место запечатлено.
Причём, при устранении какого-то брака, гойсал по плитке каждый раз фронтальный погрузчик "Амкадор" и экскаватор JSB.

согласен полностью с pit17! Это место постоянно было раскопано начиная с лета прошлого года. Видно там какие-то серьезные проблемы были, т.к. после, 2-3 недель работы строители это место засыпали, но раскапывали его на следующий день...я даже устал считать количество таких повторов

И при таком количестве брака установленного только набегами, т.е. местными локальными визуальными осмотрами дом (точнее выполненные строительно-монтажные работы) в установленном порядке сдали Гостройнадзору, Энергонадзору, Минскводоканалу, Минским кабельным сетям, Минским тепловым сетям, санэпидем. ст, пожарники и ещё порядка 10 заинтересованных организаций. А ещё работы и их качество были приняты техническими надзорами Заказчика. У ИС всё давно уже по накатанной схеме. Нарушение Закона об архитектурной и градостроительной деятельности в РБ налицо. Сам инженер-строитель и уже жалею, что определился с этим домом.
Считаю, что по результатам осмотра в дефектом акте, по возможности, по каждому браку необходимо делать ссылки какой пункт конкретного документа был нарушен.
А ещё (на первый взгляд - может я не прав) вызывает сомнение и геометрия самого дома, точнее отклонение от вертикальной плоскости. Иван я думаю всем чесал , что откл. проектной площади от фактической будет не более 0,5 м2 и в принципе он был прав. Однако почитайте форум у уважаемых соседей с севера и востока в плюсе 2 и более м2 (и чем выше тем больше) я на 100 проц. уверен, что это не за счёт коридоров.
Хотя по поводу данной ремарки, конечно, визуально всё установить очень сложно, необходим теодолит.

pit17:

А ещё (на первый взгляд - может я не прав) вызывает сомнение и геометрия самого дома, точнее отклонение от вертикальной плоскости. Иван я думаю всем чесал , что откл. проектной площади от фактической будет не более 0,5 м2 и в принципе он был прав. Однако почитайте форум у уважаемых соседей с севера и востока в плюсе 2 и более м2 (и чем выше тем больше) я на 100 проц. уверен, что это не за счёт коридоров.
Хотя по поводу данной ремарки, конечно, визуально всё установить очень сложно, необходим теодолит.

Думаю pit17 прав, нужно будет проверит отклонение от вертикали, но у меня на 25 этаже площадь квартиры увеличилась (на 1,5 м.кв.) именно за счет корридора (площадь жилых помещений даже немного умешилась (по переобмеру от БТИ) от изначального на плане)

12.01.осматривали однокомнатную квартиру на 9 этаже, но так как не специалисты в этом деле - то каких либо существенных замечаний не нашли. Хочется уточнить у форумчан - нормально ли когда сцяжка на полу не примыкает к стене, там зазор несколько см. заложен пенопластом? Прораб сказал - это сделано чтобы стяжка могла гулять.
У нас по результатам обмеров БРТИ общая площадь уменьшилась на 30 см, пока нет техпаспорта не знаем за счет чего. Все не перемеряли. Потолки кажутся низкими, хотя со слов прораба 2.5 их высота. Честно говоря страшно подумать о предстоящем ремонте, говорят лучше его деалать сейчас - зимой, так как у строителей не так много работы. А весной они воообще заламывают ценник.
Надеюсь будем обмениваться опытом ремонтных работ на форуме.

ТКП 45-5.09-128-2009 (02250) ПОЛЫ Правила устройства
4.4.5 Стяжки, укладываемые по звукоизолирующим прокладкам или засыпкам, в местах примыкания к стенам, перегородкам и другим конструкциям необходимо укладывать с зазором шириной от 20 до 25 мм на всю толщину стяжки, с заполнением звукоизоляционным материалом. Монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов.

pit17:

А ещё (на первый взгляд - может я не прав) вызывает сомнение и геометрия самого дома, точнее отклонение от вертикальной плоскости. Иван я думаю всем чесал , что откл. проектной площади от фактической будет не более 0,5 м2 и в принципе он был прав. Однако почитайте форум у уважаемых соседей с севера и востока в плюсе 2 и более м2 (и чем выше тем больше) я на 100 проц. уверен, что это не за счёт коридоров.
Хотя по поводу данной ремарки, конечно, визуально всё установить очень сложно, необходим теодолит.

...я проверял перед покупкой-все в допуске.

Хозяевам трешек. Обратите внимание на приваренное ограждение на балконах. Оно у меня выше окон и есть проблема с открыванием. Просто окна не открываются, не ну чуть-чуть открываются. Вот такое вот защитное ограждение на балконах.