Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Asia:

А как вам такое мнение?

Очередной вброс, что же это еще может быть. Коммерческой недвиги сейчас не меньше, чем новостроя пустующего. Кто будет работать во всех этих бизнес центрах?

koshkindom:

Tol55:

Рантье...

...осенью 2008 года украинские банки столкнулись с проблемой ..., в результате чего НБУ ввел мораторий на досрочное возвращение банковских вкладов, который фактически действовал в стране с октября-2008 по май-2009...

Во-первых, ДОСРОЧНОЕ, то есть ранее срока возврата вклада. Если срок наступил, возвращали без звука. Действовал мораторий 6 месяцев, после чего отменили. Не самое страшное в жизни. В Беларуси право на досрочное истребование вклада прописано в законе, последовать примеру украинцев - нарушить закон. Я понимаю, что живем в хаоцической стране и все возможно, но такое грубо даже для нас. Напряженный период, когда был запрет был возможен, кончился летом. Народ снова потащил бабло в банки, с валютной ликвидностью нормально, не надо писать кипятком.
Я писал, что любое коммерческое вложение денег - риск, и я его прекрасно осознаю. Однако оцениваю этот риск как минимальный. И последнее. Выбор собственной линии поведения, отказ от следования паническим настроением, распространяемым на Онлайнере, принес мне значительный доход в валюте. На гостиную в стандартной двушке-трешке хватит.

Tol55:

Выбор собственной линии поведения, отказ от следования паническим настроением, распространяемым на Онлайнере, принес мне значительный доход в валюте.

Это как в рулетку сыграть. Несмотря на то, что по теории вероятности казино всегда в плюсе - можно прийти сделать всего лишь одну ставку - и подняться на целую квартиру, а не только на гостинную

dojoarcher:

not_you:

кстати, соотношение средней зп в Минске и ценой м2 в конце 2006 похоже на 2011. Разница процентов 10-15.

Экономическое положение страны только было совсем иное.

Это да. Поэтому в 2012 не будет хапуна Интересно было бы сравнить $ ценник на продукты, коммуналку, бензин и т.п. повседневные расходы в 2006 и 2011. Не думаю, что они сильно отличаются от теперешних. IMHO для папиццот доходы дожны упасть еще в 2-2.5 раза.

Asia:

А как вам такое мнение?

Шальная Белка:

_Zip_:

Кстати почему все, кто за отмену льгот УВЕРЕННЫ, что при отмене льготного кредитования ПОДЕШЕВЕЕТ жильё рыночное??? Думаю при отмене, просто отдельные конторы начнут зарабатывать больше, а цена не изменится, уж точно не в нашем государстве. А деньги сэкономленные на отмене льготного жилья пойдут в гос. бюджет и растворятся там.

скажу как человек, который в строительстве работает... все застройщики в один голос говорят... что в случаи отмены льгот переориентируются на офисы и на квартиры для состоятельных людей....
и скажу по секрету... нынче затраты на строительство весьма высоки.....
так что снижаться ничего не будет

Думаю, что также как и в случае с Дубковым. Офисы в условиях кризиса никому не впились и пачками освобождаются. Состоятельные люди и сейчас могут себе купить или построить то, что хотят. Вариант с отелем на месте элитного пентхауса, приведенный сегодня, более чем показателен.
Также и Дубков там что-то трындит, а вот ложить банковскую систему своими действиями не будет. И вообще видимо давно не намекали ему про возврат 3 ярдов по своп-сделкам.

zoa09:

Шальная белка случайно не Марфа? А?

Так хочется уже роста. Надоело это падение. Да, девчата?

И ворон крикнул: «Nevermore!» —
Проворен он и прыток, —
Напоминает: прямо в морг
Выходит зал для пыток.

ЗЫ не упало еще хорошенько, а вы повышать...вот...вот...чтоб вам Марфа ночью приснилась...вот!

Asia:

А как вам такое мнение?

Шальная Белка:

_Zip_:

Кстати почему все, кто за отмену льгот УВЕРЕННЫ, что при отмене льготного кредитования ПОДЕШЕВЕЕТ жильё рыночное??? Думаю при отмене, просто отдельные конторы начнут зарабатывать больше, а цена не изменится, уж точно не в нашем государстве. А деньги сэкономленные на отмене льготного жилья пойдут в гос. бюджет и растворятся там.

скажу как человек, который в строительстве работает... все застройщики в один голос говорят... что в случаи отмены льгот переориентируются на офисы и на квартиры для состоятельных людей....
и скажу по секрету... нынче затраты на строительство весьма высоки.....
так что снижаться ничего не будет

В раше 2008 кризисного года тоже такие аргументы звучали. Помню, они были как предсмертный стон. Последние аргументы. Потом было сильное падение...

Asia:

Лично мы с Тол'ом ждем патриста, и не центом больше

Не надо за меня. Я не гордый, я согласен папиццот.

Tol55:

Я не гордый, я согласен папиццот.

Я тоже хачу папиццот мелкую трешку по нынешним временам 78 метров в обычной новой панели с краями-защелками и сквозным бесплатным отоплением от обратки!

Asia, не скучай! Пока ты ждешь свои патриста наблюдай как мы ищем свой мирок папиццот!