Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Коллега:

Ваша ошибка--это ваши фантазии. Никто не говорил о ВСЕЙ сумме. Или часть сбережений--это не сбережения? Да или нет. Спасибо

То есть когда вы говорите "Лишатся сбережений", имеется ввиду потеря Любой части суммы? Достойно Вашего четкого аргументированного подхода! Спасибо

serge.sp:

"Движение сопротивления, партизанское движение в Беларуси - это неотъемлемая часть сопротивления белорусского народа. И мы сегодня должны население к этому готовить, если вдруг это случится", - считает президент

а проект "землянка" до сих пор не готов!!! я всегда считал, что все беды - от проектировщиков

Simplex:

Маяк уже от 900 продают? Вроде пару недель назад был от 999, сейчас реклама висит от 900.

А вы говорите стабильный рынок

я вторичку назвал стабильной, впрочем первичку можно теперь уже тоже назвать стабильной,
как пел Высоцкий:

Слышу упрек: "Он покойников славит!"
Нет, - я в обиде на злую судьбу:
Всех нас когда-нибудь ктой-то задавит, -
За исключением тех, кто в гробу

Но на индексы риелта этот покойник очень даже не плохо влияет:
вон на богдановича - елитного новостроя по 840$/кв.м. на прошлой неделе в реалт.бай риелтеры понавбрасывали
сразу индекс по советскому району за неделю на 0.7% просел
http://realt.by/sale/flats/object/342143/
http://realt.by/sale/flats/object/193432/
http://realt.by/sale/flats/object/276537/

Diman25:

Ivan.Susanin:
справедливости ради, если одна цифирка в четвертом знаке меняет однолетний минимум на пятилетний - то это ...то это очень стабильный рынок

преподы по статистике рвут свои дипломы!
Данная теория верна, если у вас только 2 цифры - сейчас и 5 лет назад.
но посмотрим на производную (угол наклона тренда) - там совсем другая картина.

ну дык нарисуйте ету самую производную, и мы все на нее внимательно посмотрим, а то и непонятно совсем - как это на нее у себя в уме смотреть?

Ivan.Susanin:

egoriy:

Справедливости ради, эта одна цифра приводит к разнице между однолетним и пятилетним (или сколько там) минимумом, что уже существенно

справедливости ради, если одна цифирка в четвертом знаке меняет однолетний минимум на пятилетний - то это очень стабильный рынок, и с точки зрения тех.анализа - прогнозы Коллеги самые трезвые

Я не большой специалист в теханализе, но вы не правы же ж. По вашему определению если бы в 2009 квадрат в Минске стоил 10000, полгода назад-- 2500, а сейчас как сейчас-- это стабильность. Помнится когда я ещё в акадении наук работал, там заезжий асппирант зависимость для диссера построил по 3м точкам-- прямую, а по книжкам хорошо известно, что там синус...
Про коллегин псевдопрогноз я уже устал писать, +- 10 процентов если ничего страшного не случится-- это не прогноз, потому как всегда можно сьехать на том, что случилось страшное. Всегда сбывается.
По более поздним: он не выйграл по прогнозам на прошлую дату , то есть не лучший прогнозист. Таблицы с прогнозами я не помню, но и на следующую он пока далековато. А шуму-то, шуму...
Ну и вообще предсказания стабильности-- они конечно не лишены смысла, но предсказать смену тренда куда круче. Так что из прогнозов по минской недвиге меня впечатлили те, кто предсказал сдутие пузыря. И да, уже тогда их называли попиццотники.

egoriy:

ро коллегин псевдопрогноз я уже устал писать, +- 10 процентов если ничего страшного не случится-- это не прогноз, потому как всегда можно сьехать на том, что случилось страшное.

1. "+-5%, максимум 10%" дополненное в прошлом году осенью конкретной цифрой в "1280 на 1.01.2012" отличается от голого и размытого "+-10%"? Да или нет? Спасибо.

2. Тот кто понимает что явно эти вещи отличаются, но все равно закрывает глаза на это отличие и упрощает до "+-10%"--сознательно лжет или нет? Спасибо.

XXXXnic4,

Задолженность физических лиц по льготным кредитам в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь (№ 185, 75, 368 ) по состоянию на 01.11.2011 составила 18 трлн. рублей

если помните всего-то 2 месяца назад было

Задолженность физических лиц по льготным кредитам в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь (№ 185, 75, 368 ) по состоянию на 01.09.2011 составила 17 трлн. рублей

хороший темп...
остается робкая надежда, что это всего лишь погрешности округления, например, было 17.4, а стало 17.6

кстати, соотношение средней зп в Минске и ценой м2 в конце 2006 похоже на 2011. Разница процентов 10-15.

not_you:

кстати, соотношение средней зп в Минске и ценой м2 в конце 2006 похоже на 2011. Разница процентов 10-15.

Экономическое положение страны только было совсем иное.

Asia:

А как вам такое мнение?

Шальная Белка:

_Zip_:

Кстати почему все, кто за отмену льгот УВЕРЕННЫ, что при отмене льготного кредитования ПОДЕШЕВЕЕТ жильё рыночное??? Думаю при отмене, просто отдельные конторы начнут зарабатывать больше, а цена не изменится, уж точно не в нашем государстве. А деньги сэкономленные на отмене льготного жилья пойдут в гос. бюджет и растворятся там.

скажу как человек, который в строительстве работает... все застройщики в один голос говорят... что в случаи отмены льгот переориентируются на офисы и на квартиры для состоятельных людей....
и скажу по секрету... нынче затраты на строительство весьма высоки.....
так что снижаться ничего не будет

Бред сивой кобылы. ИМХО.
Им два пути: либо снижать стоимость метра... прилично либо собирать манатки и в Россею.