Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

alex_mil:

Селяви:

dojoarcher:

Ванга?

Свободный художник и холодный философ

Абстракционист похоже. Они "так видят".

Они очевидное хоть как-то видят
И какими бы потугами тут не занимались отдельные, но тот факт по вторичке, что аборигены селятся все больше вдоль МКАД (а значит и спутники для них вполне подходящий вариант), а в более дорогом сегменте покупателями выступают исключительно афганские (российские и прочие) алигархи, через "неХочу", но придется признать

DV, а как должна выглядить ссылочка .... типа скан заверенной нотариусом клятвы ..... Я, афганский алегарх, клянусь, что купил на чэстно заработанное ..... в центре минска по адресу ....
Мне вот все интересно, каких ссылок тут ждут

В центре Минска построят три «дешевых» дома для многодетных семей

Как раз решают , что лучше снести .... КакГэБэ или ГУМ

Titanium:

кажись второй пошел....
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2097740&start=1520
вопрос будут подымать всем, или только кто поэтано оплачивал....
обосновывают ростом индекса....ну чтож если не 100%я оплата была - имеют право. Для нуждающихся 580 тыс за квадрат, для ненужд 880 тыс за квадрат. Итого треха там довольно большая 92 кв - 53.5 млн/81 млн. Терпимо, если кредит. Если свой кэш вносился - то цена квадрата на 100 вверх...

Дом каркасно-блочный Белбуд.

Многие блатные и не только взяли там квартиры в 5% кредит по 101-му решению МГИКа.
по 3,5 миллиона за квадрат. Кредитовался дом сперва по 2,5 млн. а потом вдруг по 3,2 млн. примерно.
По 101-му на него денег дали уйма. Построился с опережение срока на полгода, чтобы
кредитные линии выбрало жулье по максимому. МГИК в первую очередь на эти дома
льготные кредиты одобрямс делал. А МАПИД отдыхает.
А инвалидам и нищим теперь не хватает льготных кредитов и сдасться дома даже в 2011 не могут.

Я бы по 101-му давно отменил выплаты кредитов. даже по уже заключенным договорам.

DV:

Селяви:

DV, а как должна выглядить ссылочка .... типа скан заверенной нотариусом клятвы ..... Я, афганский алегарх, клянусь, что купил на чэстно заработанное ..... в центре минска по адресу ....

Я извиняюсь, но это не мое дело как Вы будете доказывать Ваше утверждение.
Как пример: приведите результаты исследования по национальности покупателей на вторичном рынке недвижимости

Ну так поделитесь, где найти информацию об обратном
Пака што вы ... теоретег, не верящий в практику

crazymedvedik:

Общался вчера с агентами. Разница "хотелка - продажная цена" доходит до 10-12%

Причем иногда это +10-12%

Selen69:

crazymedvedik:

Общался вчера с агентами. Разница "хотелка - продажная цена" доходит до 10-12%

Причем иногда это +10-12%

Респект!

Коллега:

Любопытно, высокая ставка по процентам уменьшает или увеличивает вероятность заморозки валютных вкладов, господин рантье, ваше мнение?

Во-первых, она не такая и высокая. В начале 2009 г. была 12 % и больше. Любое коммерческое вложение денег - риск. Хранить в банковской ячейке тоже риск, сопоставимой с риском депозита, про подушку дома я вообще молчу: за твои же деньги тебя и зарежут. Не стоит кликать лихо.
Заморозкой валютных вкладов на Онлайнере нас пугают давно. Я немножко владею ситуацией в этой области, потому не пугаюсь. Да, бетон не украдут. Зато как инвестиционный инструмент он очень рисковый. Цена бетона сегодня падает, снижается стоимость аренды, этот процесс имеет долгосрочную тенденцию. В случае необходимости в средствах продать бетон не просто, только с дисконтом, а это потери. Жить мне есть где, моя квартира меня полностью устраивает, дети пристроены и жилья у папы просят. Но если попросят - куплю. Постучусь в личку к Онкоме, она найдет. На проспекте Рокссовского...

Парус

В небоскребе будет 2 секции по 32 этажа, всего — 204 квартиры.

Темпы продаж выглядят следующим образом: в предыдущем документе, выпущенном в конце сентября, к строительству предлагалось 176 обычных квартир. В нынешней декларации их на одну меньше — 175. Плюс 4 элитных, самых дорогих.

Итого купленных квартир: 204-4-175=25. Хапун в разгаре!
Еще бы:

Стоимость эквивалентна 2106 долларам за один «квадрат».
Также застройщик предлагает приобрести четыре двухуровневые квартиры на 31—32 этажах (площадь от 246, 56 кв. м до 317,30 кв. м по цене 2500 долларов за метр).

ИМХО: Видимо 25 покупателей- это афганские алигархи, российские нефтяники и наверное пинские овощеводы Больше некому.

Селяви:

DV:

Селяви:

DV, а как должна выглядить ссылочка .... типа скан заверенной нотариусом клятвы ..... Я, афганский алегарх, клянусь, что купил на чэстно заработанное ..... в центре минска по адресу ....

Я извиняюсь, но это не мое дело как Вы будете доказывать Ваше утверждение.

Как пример: приведите результаты исследования по национальности покупателей на вторичном рынке недвижимости

Ну так поделитесь, где найти информацию об обратном

Пака што вы ... теоретег, не верящий в практику

Пока что практики не видно. Идни пузыри в луже. Хотя может в этом практикуетесь свободный художник? Нынче в моде.
http://news.[censored]/economics/258206.html Минчан не удастся переселить в города-спутники.

Selen69:

crazymedvedik:

Общался вчера с агентами. Разница "хотелка - продажная цена" доходит до 10-12%

Причем иногда это +10-12%

К сожалению не все скидывают. По квартире которую я недавно смотрел 10% скинуть пока не готовы, правда там изначально хорошая цена.