Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    14 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    24575

    16 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    24575
    # 18 января 2016 20:45

    prep,

    Народ, у кого есть возможность (по наличию времени и желания) попереписываться сначала, а потом - встретиться с асом RET_FRAN.

    Встретится с "асом" не получится.
    Рекомендую связаться аборигенами, не жалеющими уплотняться, которые разжуют вопрос
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13816455#p79828614 - см. ссылку на "Сайт аборигенов", внизу которого есть e-mail для связи
    http://smartminsk.org/
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5764835
    и др. темы по уплотнению - они там обитают.

    Не тормози – включай мозги
  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 18 января 2016 21:04 Редактировалось mexes, 2 раз(а).

    RET_FRAN, меня не волнуют вопросы уплотнения. Так что объяснения и расчеты свои можете предлагать другим, а не мне. У нас в доме много собственников.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    24575

    16 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    24575
    # 18 января 2016 21:14

    mexes,

    RET_FRAN, меня не волнуют вопросы уплотнения.

    Тогда раслабтесь и готовтесь к уплотнению - здоровее будете :D
    Уплотнение застройки - это увеличение площади жилых и общественных помещений на 1 га территории либо увеличение количества населения на 1 га территории.
    А у вас - то и другое вместе.

    Не тормози – включай мозги
  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 18 января 2016 21:36 Редактировалось mexes, 2 раз(а).

    RET_FRAN, моя проблема в том, что дом просто перенесли ближе, так сказать под мои окна. все три дома как и были, так и остались.
    а по увеличению площади жилых и общественных помещений на 1 га территории либо увеличению количества населения на 1 га территории у меня вопросов не было и нет.

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1859

    14 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1859
    # 19 января 2016 09:03
    RET_FRAN:

    mexes, повторю еще раз.
    Уважаемые, никакие "собрания" не помогут. Что поможет - указано тут и далее. Что сделано? Ничего? Где хоть один ответ на обращение?
    Тогда расслабтесь и готовтесь к уплотнению - здоровее будете :D

    с просьбой организовать новое собрание с обязательным присутствием уже тех, кто компетентно ответит на вопросы.

    Я могу компетентно ответить на все ваши вопросы - задавайте 8) И без всякого собрания :znaika:
    1. Отношения между дольщиками и заказчиком строительства регулируются договором. Вот и читайте договор - что там написано про застройку? Ничего? Чего тогда бузим?
    2. По измененной проектной документации получены положительные экспертные заключения. Чего бузим?
    3. Читаем Инсоляция: всем ли солнце светит одинаково? Чего бузим?

    Я думаю мы разберемся сами без вашего экспертного мнения. Спасибо за горячее желание нам помочь, но мы уж как-нибудь сами.

  • sk2012 Senior Member
    офлайн
    sk2012 Senior Member

    6951

    13 лет на сайте
    пользователь #646050

    Профиль
    Написать сообщение

    6951
    # 19 января 2016 14:40

    бороться конечно надо, но я что-то слабо верю, что удастся запретить стройку этого дома.

    1) нет глобального возмущения жильцов окружных домов и конкретного нашего дома
    2) зная нашу страну и наше правосудие ставлю 99%, что суд встанет на сторону Айрона.

    я только 1 раз слышал, что где-то запретили строить дом, это в районе улиц Восточной\Лукьяновича, там начали строить дом, а на его месте по проекту должна была быть школа. Так обязали застройщика убрать часть построенного.
    Но там была проста "волнище" возмущения окрестных жильцов.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    24575

    16 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    24575
    # 19 января 2016 17:46

    sk2012, сильно сомневаюсь, что дело в суде вообще будет возбуждено. Не любое пожелание (возмущение) граждан подлежит рассмотрению в суде. Для этого надо мозгами шевелить, напрягаться. Это только для того, чтобы дело возбудили в суде. Не говоря уже о решении дела.
    А выше изложен традиционный подход аборигенов к делу: мы сами с усами, нормальные герои всегда идут в обход, мы пойдем своим путем, идущим в никуда...

    я только 1 раз слышал, что где-то запретили строить дом, это в районе улиц Восточной\Лукьяновича, там начали строить дом, а на его месте по проекту должна была быть школа. Так обязали застройщика убрать часть построенного.
    Но там была проста "волнище" возмущения окрестных жильцов.

    Откуда сведения? Вот тут совсем другая картина
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5551186
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=8398561
    А случаи провала строительства объектов действительно есть - достаточно посмотреть раздел "Борьба с уплотнением" сайта "Уплотнение застройки" (ссылка на который давалась выше) - там десятки таких случаев.

    Не тормози – включай мозги
  • mexes Member
    офлайн
    mexes Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #423866

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 19 января 2016 18:50 Редактировалось mexes, 3 раз(а).

    интересно, сколько раз повторить человеку, чтобы он понял :D проблема не в уплотнении, уважаемый. так что острите в других темах.

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1859

    14 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1859
    # 20 января 2016 07:51

    А выше изложен традиционный подход аборигенов к делу: мы сами с усами, нормальные герои всегда идут в обход, мы пойдем своим путем, идущим в никуда...

    Вы абсолютно не владеете темой по проблемам конкретно нашего дома. Что касается аборигенов и героев - у каждого свой путь.

  • sk2012 Senior Member
    офлайн
    sk2012 Senior Member

    6951

    13 лет на сайте
    пользователь #646050

    Профиль
    Написать сообщение

    6951
    # 21 января 2016 09:42

    RET_FRAN, про запрет там постройки писали на тут.бае, плюс я бываю в тех краях и не видел на том месте дома построенного.
    ну и от темы отклюняться не стоит. Наш вопрос, как сделать, что не строили возле нас дом, а делали обещанный паркинг? и его надо решать

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    24575

    16 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    24575
    # 21 января 2016 10:20

    sk2012,

    RET_FRAN, про запрет там постройки писали на тут.бае, плюс я бываю в тех краях и не видел на том месте дома построенного.

    Я дал ссылки на 2 ветки по этой теме - желающие могут ознакомится лично. Насколько помню, там речь шла о строительстве жилых домов в двух разных местах и разными застройщиками. Возможно, что речь идет о разных объектах.

    ну и от темы отклюняться не стоит. Наш вопрос, как сделать, что не строили возле нас дом, а делали обещанный паркинг? и его надо решать

    На этот вопрос дан ответ выше

    Что поможет - указано тут и далее. Что сделано? Ничего? Где хоть один ответ на обращение?
    Тогда расслабтесь и готовтесь к уплотнению - здоровее будете :D

    В указанной теме имеются готовые обращения в госорганы. Аборигены там пишут, что котлован засыпали.
    Но если

    мы сами с усами, нормальные герои всегда идут в обход, мы пойдем своим путем, идущим в никуда...

    тогда это ни к чему :D

    Не тормози – включай мозги
  • Genady78 Neophyte Poster
    офлайн
    Genady78 Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #1714469

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 27 января 2016 18:21

    Вы RET_FRAN 100% агент влияния, делегированный ОДО Айрон на этот форум

  • tak Member
    офлайн
    tak Member

    134

    19 лет на сайте
    пользователь #86090

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 28 января 2016 15:48

    Народ, а что с домофонами?

  • andrey1984 Member
    офлайн
    andrey1984 Member

    264

    16 лет на сайте
    пользователь #184084

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 2 февраля 2016 12:11

    Домофон у нас через белтелеком. Туда надо обращаться. Т.е. открывать дверь будете , телефонной трубкой

  • Ro-mashka Member
    офлайн
    Ro-mashka Member

    134

    16 лет на сайте
    пользователь #177843

    Профиль
    Написать сообщение

    134
    # 2 февраля 2016 21:56

    Разрешите поинтересоваться: что с письмами в госорганы?

  • yurgenbegood Neophyte Poster
    офлайн
    yurgenbegood Neophyte Poster

    29

    16 лет на сайте
    пользователь #237374

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 4 февраля 2016 11:29

    Здравствуйте. Хотели купить 4к квартиру в доме №3 по г/п, но прочитали статьи о вашем доме
    http://realt.onliner.by/2016/01/26/mnogoetazhka-2/
    http://realt.onliner.by/2015/12/18/shok/
    Подскажите, это у всех такие проблемы - щели, плохое утепление - с внешней стеной? Шатающиеся стены, дыры... Теперь вот и не знаю, что делать. Какое ваше мнение, стоит ли ввязываться в строительство этого дома или нет? И еще вопрос владельцам 4к квартир или тем, кто заходил к ним - хватает ли естественного освещения в квартире? Все-таки северная сторона...

  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    523

    23 года на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 4 февраля 2016 14:53

    Проблемы есть у почти всех, просто у людей разное отношение к данным проблемам. В четверке света пока нормально, но это нам еще один дом под окнами не построили. Ну и могу точно сказать - самые проблемные квартиры - четверки. А дальше думайте сами - с чем вы готовы мириться, а с чем нет. Устранение серьезных недостатков идет очень медленно и не продуктивно.

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1859

    14 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1859
    # 5 февраля 2016 08:38

    Если бы все проблемы были в недостатке света. У меня четверка, подтверждаю - они самые проблемные. Готовьтесь к тому, что надо буду исправлять косяки их за свой счет - так как если через Айрон, то медленно и не продуктивно.

  • yurgenbegood Neophyte Poster
    офлайн
    yurgenbegood Neophyte Poster

    29

    16 лет на сайте
    пользователь #237374

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 5 февраля 2016 21:35

    Спасибо за ответы!

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    158

    19 лет на сайте
    пользователь #75591

    Профиль

    158
    # 10 февраля 2016 11:40 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

    del