Строительство Сморговский тракт, дом N9 (СтарРМ)

http://news.[censored]/society/444178.html
Везет нам с погодой при встречах))

Марьюша:

anachka:

Допишите,что дом стоит возле дороги и прекрасно виден с нее,в километре от резиденции президента,какое мнение будет складываться у высоких гостей,глядя на долгострой и какие наши товары они рискнут купить?!

Добавлено спустя 1 час 12 минут 10 секунд

Извините, но вы думаете, что "высокие" гости следят или вообще замечают долгострои? На Старовиленском тракте проживает Ладутько, можно сказать в шаговой доступности и столько лет умудрялся не замечать ваш дом...

Ладудько уже на пенсии

Да не повезло нам, заплатили деньги большие и дом не могут сдать, может еще и доплачивать придется, если другие будут достраивать за Стар РМ

Соседи, мне в руки попал ПОЛНЫЙ вариант решения исполкома. Обратите внимание на 3-ий абзац!!! Стар не имел права присылать допы к договорам

Я уже показывал, какую выписку из решения о переносе сроков получал, покажу еще раз для сравнения с вышепредставленной mlada

Это что получается, существуют "варианты" выписок, или это фальсификация???

которую состряпал сам СТАР,,,печати на усеченном варианте нет!

mlada, Теперь понятно

Может эту ситуацию с выписками и давлением на дольщиков по согласованию переноса стоит отразить в нашем письме?

Хорошо, что я не купился подписывать допсоглашение...

В соответствии с имеющимися последними административными решениями Президента по долевому строительству -
"Если в нарушении сроков строительства есть вина застройщика, то индексация стоимости выполненных работ в дополнительном периоде производиться с применением индексов, которые установлены для последнего месяца нормативного срока строительства согласно проектной документации. При этом застройщик обязан в течение 2-х месяцев после передачи гражданину квартиры выплатить ему неустойку в размере, зависящем от длительности нарушенных сроков строительства: 0,01 %, 0,02 %, или 0,03 % от суммы внесенных гражданином платежей за каждый день просрочки. Договором не может быть установлен меньший процент неустойки."
Наши договоры дольщиков заключались ранее, у нас стоит ответственность застройщика 0,001% за просрочку. Но кто мешает внести прогрессивные дополнения? Пусть Стар переносит, но и платит по 0,01 %, 0,02 %, или 0,03 % ? Пусть бы Исполком обязал Стар сделать допсоглашения с дольщиками платить неустойку по новым повышенным требованиям...

Тогда бы не стали дольщики договора массово расторгать...

mlada:

Меня в настоящей выписке очень заинтересовала фраза "Принятие настоящего решения не является основанием для изменения сроков исполнения обязательств по договорам создания долевого строительства..."

т.е. это решение не является основанием для рассылки допов о переносе сроков

Ну да. Они не имели на это право. Дольщики, подписавшие допсоглашения, на этом основании могут оспорить в суде свою подпись, как неправомерную, основанную на введении Старом в заблуждение.
Эх, надо требовать неустойку по новым правилам - от 0.01% до 0.03% в зависимости от сроков задержки строительства!

mlada, обратите внимание, что на ксерокопии выписки, присланной дольщикам нет гербового знака фирменного бланка Исполкома (!) Ее тупо напечатал сам СТАР на обычной бумажке и сам ее заверил...

Получилась выписка с выписки...

jak61ev, Эх, надо требовать неустойку по новым правилам - от 0.01% до 0.03% в зависимости от сроков задержки строительства!

А можно это прокомментировать? Имеет ли это какое-то отношение к ранее заключенным договорам?

соседи, я не смогу по личным обстоятельствам.
на мой взгляд, в обращении есть вопросы больше эмоционального содержания, на которые гос.органы не будут отвечать- выводы можно сделать только после детального изучения дела (3. Кто виновен в срыве срока ввода дома в эксплуатацию и сдачи нашего дома, и кто понесет ответственность за это?)
предлагаю такую формулировку:
1. Подтвердить правомерность изменения нормативного срока до 31.05.2015 строительства жилого дома №4 по Сморговскому тракту (объект «застройка квартала в границах улиц Каховская - Оршанская, Орловская, Сморговский тракт точечными жилыми домами (1-ая очередь) согласно прилагаемого обоснования от ЗАО «Белкоммунстроймонтаж» от 10.02.2015 исх №27
//нужно приложить копию письма
2. Подтвердить валидность и разъяснить причины, на основании которого было получено разрешение на продление срока строительства согласно приложенной выписке из решения Минского городского исполнительного комитета №53 от 15.01.2015
//нужно приложить копию выписки
3. Просим оказать содействие и обязать ЗАО «Белкоммунстроймонтаж» сдать наш дом в указанный срок (до 31.05.2015) надлежащего качества и без недоделок согласно нормативных требований проведения строительных работ, договора долевого строительства и Указа Президента (добавить номер и дату)

Я нашел Указ №263 от 6.06.13 ( я заключал договор после этой даты, и у меня в договоре 0,001% за каждый день просрочки), вот выдержка из него:

В случае наличия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору застройщик обязан:
при расчете цены объекта долевого строительства (цены договора) применять к объемам, выполненным в указанный в части второй настоящего пункта дополнительный срок строительства, статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, установленные для месяца, который является последним при указанном в части первой настоящего пункта нормативном сроке продолжительности строительства объекта;
выплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев), 0,02 процента (при превышении нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев), 0,03 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен законодательными актами или договором.
Меры ответственности, указанные в части четвертой настоящего пункта, не применяются к застройщикам, допустившим нарушение сроков исполнения обязательств по договору по причине нарушения дольщиками сроков внесения платежей в части государственной поддержки, перечисление которой осуществляется банком.