Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

grywolf:

есть примеры, переехавших в землянки?

Походу только сам авто поста.

Allwheeldrive_:

Весной ты убедишься, что цены как стоят колом - так и останутся стоять, это в лучшем случае для тебя...
а в худшем - ну ты понял ......
Застройщики все как-то не собирутся строить по сто писят, как это им "советуют" понижалы все последнее время
http://realt.onliner.by/2011/11/10/kvadrat-3
В жилом комплексе «Престиж» квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 1350 долларов

А ведь как верно подмечено!
Дядя-строитель не сможет бодаццо на РН с дядей-банкиром, дядей из ЖЭСа и тетей из налоговой.

Mikkelspla:

audiofil:

Ponizhala:

...................... эти челы, которые графики ручками рисуют всех остальных вообще за идиотов держат??

А чо? Правительству - мона, а им -- нет?

Какое еще "правительство"?! Вы хотели сказать Чэснаму Прэзидэнту мона?

Если в правительстве реально -- честные профи -- один человек наверху ниче им не противопоставит. Как минимум - всегда любой из них может дистанцироваться от глупостей отставкой.
А они -- такие же, просто знают чуть больше реального и чувствуют -- перегнули..........

grywolf:

падающий - это признак импотенции

Чужая меня не пугает.

Allwheeldrive_:

Весной ты убедишься, что цены как стоят колом - так и останутся стоять, это в лучшем случае для тебя...
а в худшем - ну ты понял ......
Застройщики все как-то не собирутся строить по сто писят, как это им "советуют" понижалы все последнее время
http://realt.onliner.by/2011/11/10/kvadrat-3
В жилом комплексе «Престиж» квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 1350 долларов

Весной посмотрим! А застройщики всегда начинают с заоблачных цен, а потом и скидки, и аукционы. Некоторые годами не снижают - ждут.
Вообще-то интересно, как Вы думаете, весной у людей деньги появятся? Начнут в ближайшие годы зарабатывать шальные деньги или все-таки придется заначки на еду переводить?

JesterKST:

Армения. Ереван.

код выделить все
... на месте гостиницы явно планировался пентхаус для армянского олигарха. Но, к несчастью для застройщиков, элитного жилья в центре Еревана — жопой жуй, а олигархов кот наплакал, и все они — сами застройщики.

а я вот смотрю,почти все бывшие совки наступают на одни и теже грабли!!!!!

Allwheeldrive_, что лучше все же - бензин или дизель?

Итак, на основной вопрос 2011 года - почему доллар стал дороже втрое, а цена недвижимости в долларах осталась той же - ответа пока никто не знает.

Интересно, был ли в международной практике хоть один аналогичный прецедент?

Есть подозрение, что эта волшебная сила, которая держит цены, никуда не исчезнет и в 2012 году.

Simplex:

Когда уже эти олени закончатся, готовые хавать такое

Посмотрите на это с точки зрения отдела продаж застройщика. Ребятам не хочется терять работу. Им сейчас главное всячески надувать щеки и много-много суетиться - много рекламы на радио, телевидении, в интернете. Много акций, красочные баннеры. Вот когда они перейдут к прямым продажам и будут ходить с буклетами по офисам, ресторанам, заниматься cold-call'ами, подкладывать рекламки по дворники дорогих машин - тогда и можно будет что-то посмотреть. А пока со стороны застройщиков только стоны и трындеж. Понижалы требуют зрелищ - крови засйтройщиков

Сегодня уже даже в рекламных объявлениях никто не смущается ставить "Престиж" и $1350 рядом. А вчера "Боровляны, панель" и $1600 вызывало реакцию "во халява"!

Итак, 16 октября 2011 в 20:23 онкома пишет:

oncomo:

Думаю постояльцы ветки сильно удивятся, когда посчитают количество сделок по НКА за сентябрь-октябрь.
Оно выросло прилично.

Затем завсегдатаи ветки выражают свои сомнения по этому голословному заявлению и онкома решает его подпереть следующей сентенцией со ссылкой на свои "источники":

17 октября 2011 23:18

oncomo:

В отличие от вас, я работаю с недвижимостью каждый день. И когда агенты разных агентств говорят о том, что офис загружен оформлением задатков, я им верю.

И, наконец, она производит давно обещанные подсчеты, прямо противоречащие ее исходной сентенции:
9 ноября 2011 22:55

oncomo:

По итогу работы с НКА вот такие данные у меня получились. ...
Ни в коей мере не претендую на 100% объективность, но мне эти цифры видятся именно так.

Итак, количества сделок -- 534(Сент) и 549(Окт) у онкомы считаются "выросшими прилично" в сравнении с 588 в Августе!

Онкома, не желаете прокомментировать ваше "выросло прилично в сентябре и октябре" в свете ваших же расчетов тремя неделями позже?
Вас агенты обманули, которые рассказывали вам "о том, что офис загружен оформлением задатков" или как?
Они даже своих обманывают? Чего же ожидать всем остальным?

svask:

Итак, на основной вопрос 2011 года - почему доллар стал дороже втрое, а цена недвижимости в долларах осталась той же - ответа пока никто не знает.
Интересно, был ли в международной практике хоть один аналогичный прецедент?
Есть подозрение, что эта волшебная сила, которая держит цены, никуда не исчезнет и в 2012 году.

Искал ответ на этот вопрос. Не нашел.
Стандартно рынок H реагирует на девальвацию - падает на величину девальвации либо еще больше..