Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

oncomo,

По итогу работы с НКА вот такие данные у меня получились.
Рассматривать 1-2 месяца без динамики смысла не было. Поэтому взяла ну хотя бы 4 последних.

Сразу видно непрофессионала. Объясняю. Для рынка недвижимости на котором имеются сезонные колебания (реэлтору да не знать об этом!!!!!) данные по месяцам должны приводится обязательно в корреляции с данными за такой же месяц предыдущего года!!!!! Это называется "сезонное сглаживание". Запомни, а лучше запиши в книжечку, и больше не позорься.

grywolf:

никак не хапун все ждут попиццот, а скорее наступить отсутствие предложения по новостройкам

Их и так переизбыток. Спрос упал настолько, что если бы продолжали строить дальше такими же темпами получили бы что-то подобное

а что нижняя фотка вполне сойдёт за РБ!!!

Ivan Igorevich:

koldin:

а что нижняя фотка вполне сойдёт за РБ!!!

это китайское чудо. Там тоже кредиты на местах под строительство массово выдавали, на все без разбору, без учета спроса. Теперича целые города пустуют.

ДА я знаю!!!ГОРОДА ПРИЗРАКИ,Внутренняя монголия.китай.

А ЗАТО НА УЛИЦЕ КАК ЧИСТО!!!!!!

audiofil:

Для тех, кто практиццкий смысл в сравнении все же увидит --- в 2010*/*2011 годах
07мес --736*/*648
08мес --714*/*588
09мес --840*/*668
10мес --966*/*639
регистраций в НКА квартир в Минске площадью 30-500 метров.

(Загробным голосом) - Откройте ей веки!!! Узри!!!
ЗЫ

koldin:

Ivan Igorevich:

koldin:

а что нижняя фотка вполне сойдёт за РБ!!!

это китайское чудо. Там тоже кредиты на местах под строительство массово выдавали, на все без разбору, без учета спроса. Теперича целые города пустуют.

ДА я знаю!!!ГОРОДА ПРИЗРАКИ,Внутренняя монголия.китай.
Добавлено спустя 42 секунды
А ЗАТО НА УЛИЦЕ КАК ЧИСТО!!!!!!

И тишина.....

Кстати, ради интереса. Кто нибудь мониторит по Минску ситуацию с недостроем и заморозкой строек? Особенно в разбивке по крупным/мелким застройщикам.
Из-за этих разниц курсов весны-лета и девальваций похоже мелкие (те, кто не может осваивать сразу все собранные белки вкладывая в "пирамиды недвиги" ) дожны в конце концов накрыться почти все. Курс то в 3 раза вырос. И собранные белки обесценились.
В ветки по долевому нет смысла лезть. Там каждый сам за себя волнуется. Общей картины не увидеть

koldin:

А ЗАТО НА УЛИЦЕ КАК ЧИСТО!!!!!!

И стабильно!

Так а где анонсированный небывалый рост?

oncomo:

Сентябрь - продажи выросли. И снижения после не самого удачного июля (проблемы с курсом, отсутствие кредитов, общее смятение) нет.

Т.е. количество сделок осталось на уровне не самого удачного месяца. С учетом отстутсвия традиционного осеннего роста можно сказать полный штиль и затык на рынке.

crazymedvedik:

Кстати, ради интереса. Кто нибудь мониторит по Минску ситуацию с недостроем и заморозкой строек? Особенно в разбивке по крупным/мелким застройщикам.

Из-за этих разниц курсов весны-лета и девальваций похоже мелкие (те, кто не может осваивать сразу все собранные белки вкладывая в "пирамиды недвиги" ) дожны в конце концов накрыться почти все. Курс то в 3 раза вырос. И собранные белки обесценились.

В ветки по долевому нет смысла лезть. Там каждый сам за себя волнуется. Общей картины не увидеть

массовости пока не наблюдается. Кроме отдельных "мелких" стройбанов, радикальных проблем пока что у лукоматива не наблюдается.... Есть МЖК на Шафарнянской (второй дом), все та же террастрой - хотя кстати таки начали через пень и колоду и там копошиться и видимо сдали 5-6 секции - проезжал вечером свет горит, тот же антасам (самоцветы) пытаются выдрать денжат с дольщиков.... бетатрон с помощью ветки видимо распродал-таки трехи строит потиху

"Крупных" - минскстрой, минскпромстрой, белбуд видимо не коснулось никак, виваинвест (да-да) - проезжал недавно в сеннице около 00-30 ночи - кипела работа полным ходом - работает Мапид у них похоже в 3 смены, Айрон - новые декларации выпустил - одну и планирует еще 2, Каскад - строят, минск сити - строят, маяк - строят. Лада в червенском/колизее проявляет бурную активность - нужно завлекать..... Ну подбуксовывают Ареса (думаю временно),инвестсистем (грушевка), про унр слухи гуляют.... Вивальди (уручье) - тоже был во вторник проездом - тоскливо как-то все.... Лукомотив пока едет....интересно когда начнется....

grywolf:

никак не хапун все ждут попиццот, а скорее наступить отсутствие предложения по новостройкам

"В 4-м квартале придется предпринимать какие-то шаги, чтобы отпустить эту стоимость. Иначе мы просто загубим строительный комплекс. И тогда уже ни за какие деньги и кредиты долгое время ничего не удастся построить, - сказал журналистам начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль. - Не есть хорошо с точки зрения экономики и то, что применяется ручное управление для сдерживания стоимости материалов".

Невозврат долгов строительным предприятиям может погубить отрасль

Ну так повышение цен не спасет отрасль, если уже при нынешних наблюдается невозврат долгов и отстутствуют желающие строится за свои. А кредитов особо не ожидается. Будут строить за свои и попиццот. По 400 для нуждающихся и по 600 для остальных (как обещали процент нужников и не нужников должен измениться на 50/50 в отличие от прошлой ситуации когда один не нуждающийся пятерых льготников кормил)

Ponizhala:

История минского недостроя: строительный пузырь лопнул, а деньги испарились

Простите, я правльно понял ИП - индивидуальный предприниматель? Вот такая мощная организация строила?

Selen69:

audiofil:

amaxby:

может кто в курсе, по новому этому закону, что на счет постройке однокомнатной квартиры, одному человеку, льготный кредит на сколько метров будет выдаваться? раньше вроде было 36кв.м

А что -- разве не объявлено, что льготное кредитование теперь -- тока многодетным и тп подобным категориям?

А толку от того, что объявлено

Сегодня сорока на хвосте принесла, что в долгострой уходят и те стройки, в которых основная масса строящихся, - силовики. При этом, ихния ведомства (погранцы точно) от них (строек) открещиваются как могут и сотрудникам и военнослужащим тоже от ведоств ихних никакой даже правовой поддержки нет

Не думаю, что по многодетным и прочим общажным неграм ( ) дела опстоят лудше.

ИМХО, силовиков врядли пробросят. От "инвалидов" государству пользы никакой, а вот силовиков надо держать "поближе к телу".