Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы

офлайн

Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

624

13 лет на сайте
пользователь #421417

Профиль
Написать сообщение

624

# 14 июля 2011 15:14 Редактировалось Ivan.Susanin, 9 раз(а).

Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

Тема та же. Ветка №4.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
[Клуб "ПОПИЦЦОТ"]
Ветки -предшественницы
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=21140 Часть 3
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postor ... tart=20580 часть 2
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

Новый проект onliner.by - Недвижимость! realt.onliner.by

Экскурсовод

amaxby War Thunder club

офлайн

amaxby War Thunder club

829

15 лет на сайте
пользователь #163838

Профиль
Написать сообщение

829

# 9 ноября 2011 20:39

может кто в курсе, по новому этому закону, что на счет постройке однокомнатной квартиры, одному человеку, льготный кредит на сколько метров будет выдаваться? раньше вроде было 36кв.м

идея пришла в голову, и теперь упорно ищет мозг.

169795 Senior Member

офлайн

169795 Senior Member

3675

15 лет на сайте
пользователь #169795

Профиль
Написать сообщение

3675

# 9 ноября 2011 20:43 Редактировалось 169795, 3 раз(а).

pillgrim:
docto:
-4.500 000 метр (вся трёха - 87)

кто мне объяснит, нуждающимся что, из какого-то более дешевого бетона строят ? какие-то более дешевые строители ?

Это часть плана под кодовым названием " Смолевичи" Это так называемый "пряник"

Соло_Трид:
Тогда за льготы заплатят вкладчики ББ своими депозитами

О! Не далее как сегодня Их шаманское величество собиралося отнести свои выстраданые 120 млн. на депозит. (ну те самые которые по старому курсу соракет)
Вот кто будет платить за льготы, вот кто будет спонсором

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

13 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 9 ноября 2011 20:51

Скрудж Мак Дак, только он не сказал, чтобы с депо было усе добра обряд до внесения багсов надо учудить до внесения, во время внесения багсов или когда :ass:
Не ну ничего личного, - тоже чутка поиграть с депо собираюсь, могу оплатить проведение обряда

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

Ponizhala Senior Member

офлайн

Ponizhala Senior Member

688

13 лет на сайте
пользователь #470612

Профиль
Написать сообщение

688

# 9 ноября 2011 20:56

ну что, какие тут новости пока меня не было? пана спортсмена халупу опять обсуждают?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

13 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 9 ноября 2011 21:21

Ponizhala:
ну что, какие тут новости пока меня не было? пана спортсмена халупу опять обсуждают?

Тут богатых нет .... все по проосьбе дабла за бензом сейчас :-?

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

Коллега Senior Member

офлайн

Коллега Senior Member

11240

19 лет на сайте
пользователь #35041

Профиль
Написать сообщение

11240

# 9 ноября 2011 21:21

Ваше-Величество:
2pkk:
Ваше-Величество:
Хорошую новость вам принёс господа. Тыц 1 Тыц 2
Завтра +7% на дт и +3% на бензины. слабенько но тоже хорошо. очередной гвоздик в крышку лохматого бетона.

дегенерат, ты чему радуешься то?

Чем сильнее лютует кризис, тем сложнее людям покупать лохматые хрущи. Так что чем хуже тем лучше имбицилко

Воронье.

А все-таки горизонталь БУДЕТ

Ponizhala Senior Member

офлайн

Ponizhala Senior Member

688

13 лет на сайте
пользователь #470612

Профиль
Написать сообщение

688

# 9 ноября 2011 21:29

Селяви:
Ponizhala:
ну что, какие тут новости пока меня не было? пана спортсмена халупу опять обсуждают?

Тут богатых нет .... все по проосьбе дабла за бензом сейчас

у нас и так самый дешевый бенз в мире, всего 0.6 бакса за литр. не вижу повода убиваться от повышения

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

89

13 лет на сайте
пользователь #463254

Профиль

89

# 9 ноября 2011 21:35

Коллега:
Воронье.

цена на бетон незыблема, ни что на нее повлиять не может и через стопиццот лет будет также 1200$ +/- 5% :super:

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 9 ноября 2011 21:39

Коллега:
Ваше-Величество:
Чем сильнее лютует кризис, тем сложнее людям покупать лохматые хрущи. Так что чем хуже тем лучше имбицилко

Воронье.

извиняться будем?

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

Bad__Girl Куратор team

офлайн

Bad__Girl Куратор team

7750

18 лет на сайте
пользователь #66624

Профиль
Написать сообщение

7750

# 9 ноября 2011 21:51 Редактировалось Bad__Girl, 1 раз.

pillgrim:
docto:
-4.500 000 метр (вся трёха - 87)

кто мне объяснит, нуждающимся что, из какого-то более дешевого бетона строят ? какие-то более дешевые строители ?

наверное его строят за счет тех, кто платит по полной...

мне вот интересно, с чего это на Игуменском-16 такие хатки дешевые. ну ладно удешевили-межкомнатных стен нет, но не на столько же стены метр пускают...может они это...первая ласточка :roll:

Беларускі мужчына – чысты аб’ект кахання.

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 9 ноября 2011 21:52

Порция позитива:

[url=http://news.[censored]/society/257913.html]Тарифы на ТО и капремонт жилфонда Минска могут повысить на 60%

[url=http://news.[censored]/economics/257941.html]Невозврат долгов строительным предприятиям может погубить отрасль

[url=http://news.[censored]/economics/257924.html]Инфляция в октябре достигла 8,2%, с начала года – 88,7%

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 ноября 2011 22:55 Редактировалось oncomo, 3 раз(а).

По итогу работы с НКА вот такие данные у меня получились.
Рассматривать 1-2 месяца без динамики смысла не было. Поэтому взяла ну хотя бы 4 последних.
Получилось так. Кратко: неадекват - экономически нецелесообразные сделки, резко выпадающие из рынка (наследство, дарение, брачный договор, доли, комнаты в виде долей и пр.) Новостройки - неадекватные по цене сделки, резко выпадающие из рынка, я их посчитала как завершение процесса оформления долевки или жилищных облигаций, т.е. цена у них в бел. рублях, докризисная.
Данные за октябрь еще будут догружаться, поскольку НКА обозначает дату регистрации сделки как дату заключения договора.
Ни в коей мере не претендую на 100% объективность, но мне эти цифры видятся именно так.

распределение по кол-ву комнат

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

XXXXnic4 Senior Member

офлайн

XXXXnic4 Senior Member

1747

13 лет на сайте
пользователь #404845

Профиль
Написать сообщение

1747

# 9 ноября 2011 22:57

oncomo:
По итогу работы с НКА вот такие данные у меня получились.
Рассматривать 1-2 месяца без динамики смысла не было. Поэтому взяла ну хотя бы 4 последних.
Получилось так. Кратко: неадекват - экономически нецелесообразные сделки, резко выпадающие из рынка (наследство, дарение, брачный договор, доли, комнаты в виде долей и пр.) Новостройки - неадекватные по цене сделки, резко выпадающие из рынка, я их посчитала как завершение процесса оформления долевки или жилищных облигаций, т.е. цена у них в бел. рублях, докризисная.
Данные за октябрь еще будут догружаться, поскольку НКА обозначает дату регистрации сделки как дату заключения договора.
Ни в коей мере не претендую на 100% объективность, но мне эти цифры видятся именно так.

как? :conf:

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

89

13 лет на сайте
пользователь #463254

Профиль

89

# 9 ноября 2011 23:03

oncomo:
но мне эти цифры видятся именно так.

и что из этого выходит? сколько тут обменов и сколько чистых продаж? это типо хапун или как? :-?

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 ноября 2011 23:05

Есть маленькая заметка: квартиры по кол-ву комнат я делила сама. Вот здесь могут быть плюс/минус 20 квартир.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Ponizhala Senior Member

офлайн

Ponizhala Senior Member

688

13 лет на сайте
пользователь #470612

Профиль
Написать сообщение

688

# 9 ноября 2011 23:09

oncomo, cпасибо.
а сколько в прошлом году было сделок в эти месяцы?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 ноября 2011 23:10

Если вам интересны мои выводы:
1. Сентябрь - продажи выросли. И снижения после не самого удачного июля (проблемы с курсом, отсутствие кредитов, общее смятение) нет.
2. Наибольшее кол-во сделок приходится на Фрунзенский район, далее Московский, далее в равной мере: Ленинский, Первомайский и Заводской.
3. Преимущественно покупают 1-2 комнатный квартиры.

Re: будет еще немножко времени поделю сделки по метражам и цене в белорусских. Выделю их процентное соотношение, чтобы понять структуру рынка.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Ponizhala Senior Member

офлайн

Ponizhala Senior Member

688

13 лет на сайте
пользователь #470612

Профиль
Написать сообщение

688

# 9 ноября 2011 23:11

судя по статистике аццкого падения количества сделок нет. как впрочем и роста.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 9 ноября 2011 23:11

Вообще, в НКА - много интересного. )))

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

grywolf Senior Member

офлайн

grywolf Senior Member

2773

14 лет на сайте
пользователь #316722

Профиль
Написать сообщение

2773

# 9 ноября 2011 23:12

никак не хапун все ждут попиццот, а скорее наступить отсутствие предложения по новостройкам

"В 4-м квартале придется предпринимать какие-то шаги, чтобы отпустить эту стоимость. Иначе мы просто загубим строительный комплекс. И тогда уже ни за какие деньги и кредиты долгое время ничего не удастся построить, - сказал журналистам начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль. - Не есть хорошо с точки зрения экономики и то, что применяется ручное управление для сдерживания стоимости материалов".

[url=http://news.[censored]/economics/257941.html]Невозврат долгов строительным предприятиям может погубить отрасль