Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

ZX48k:

Оформлялся в "Твоей столице", единственный нормальный, грамотный человек - юрист проводивший сделку. Агенты и менеджеры производят тягостное впечатление.

Что за юрист в Твоей столице ? Сделку же нотариус в нотариальной конторе проводит...

Loren,

Предварительный договор заключается в агенстве.

not_you:

http://min.m-by.com/ говорит, что за один только вчерашний день:

1к 1995 +19

2к 1932 +2

3к 1899 +2

4к 1855 +11

хапун что-ли

GTR,

хапун, не хапун, а мне вчера из ТС звонили по четырехкомнатной, уже со скидками, я отказался со словами "Вы чего, дорого!" Явно не от хапуна звонили.

Def, вы поражаете. сколько раз уже подымалось, обсуждалось и доводилось... вам просто так хочется снова поговорить на эту тему? надо не просто смотреть на циферь в окошке, а еще мозгом пошевелить, чтобы понять, что он означает

Ivan Igorevich:

ZX48k, Озвучь сумму и параметры хатки.. Для наглядности

37/17/9. Строительная отделка. 2004г.п. Запад.

$80 тыс на руки.

Def:

вот это да, это правильно. Если по риелт.баю показывают понижение, в это можно верить. А вот если повышение - надо над этими цифрами просто подумать, а лучше поискать другой риелт.

Def, ну соглаитесь что снижение цен в начале 2008 было настолько неожиданным что за этим процессом наблюдали все.

В это не верил даже я.

А теперешние колебания цен в ту или другую сторону не вызывает такого интересо как это было тогда.

Def:

Dmitriy Golubev, Цитата: порой стоит думать и над цифрами, а не верить всем на слово. ерничество не уместно

вот это да, это правильно. Если по риелт.баю показывают понижение, в это можно верить. А вот если повышение - надо над этими цифрами просто подумать, а лучше поискать другой риелт.

Товарисч ролекс внимательно следит за моими постами - попросите у него ссылки на мои объяснения, отчего можно принимать во внимание (не верить - а принимать во внимание) снижение хотелки по риэлту и нельзя - рост. Лениво в очередной раз и писать, и искать. А у него "фсе ходЫ записаныя"

GTR,

А вот так - в одном доме одинаковые квартиры выставлены были за величину х, за величину х+50, за величину х+35, за величину х+60, за величину х+25. Одинаковые повторюсь - +-2 метра все. И ни одна за два года не продалась. Более того, один из кадров выставил свою квартиру НАМНОГО дороже, осень же. Вопрос - квартиры как не проданы были за последние 2 года выставления, так и не проданы, даже со слов агента - никогда по такой цене не продадутся. На риелте +11. Теперь вопрос - это хапун или это просто что? И, повторюсь, если бы был хапун, мне через 3 недели после того как я послал агента не звонил бы он со скидкой в 24 тысячи!

P.S. Чтобы проверить как вообще риелт отображает реальность, я сам специально размещал из природной любознательности объявы поднимающие средний ценник на 10-20 у.е. на метр, а вот опустить цену я не мог так - даже 2-3 объявы с ценником на 200% ниже среднего не опускали и на 1 доллар! Теперь вопрос - так верить агентам, что стонут, что продаж нет и это нереальные ценники и квартиры продаются годами, или же верить риелту с его повышением виртуальным?

akozich:

gorr:

Нет, что вы, Сергей Ильич, неправду на realtе рисуют...вот когда график вниз смотрел--вот то, правда...а сейчас--профанация

там не цены сделок а хотелки, разницу чувствуете?

Когда цены растут - это хотелки и нет никакого смысла на них смотреть; когда падают - динамика, а это уже важно