Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

audiofil:

Марфе непонятна разница между куратором и модератором.
Кста -- на эту ветку тож куратора искали как то.........
Так что желающие наверное могут попытать хлеба недомодератора...........

нет, именно на эту ветку куратора не искали - так мне ответила в письме Тигра
П.С. послал список из 6 человек на кураторство в ветке

Asia:

непонятнааа
то они попяццот ждут, а то 600-700 им самое то.

audiofil:

Про ставки -- вполне солидарен.
А вот про 7,5 трлн -- на жилье -- не стыкуеццо.... Маловато прогнозят....

А дадут ещё меньше. Год будет тяжёлый. Как и пяток-десяток следующих.

0xF:

Motnaf:

dojoarcher:

Хм....14% кредит в 120 лямов да еще не привязаный к СР.... - это когда было?

В начале 2011 года до марта месяца Белагропромбанк на недвижимость выдавал без привязки к СР под 14% и на 20 лет.
Вот моя переписка с Titanium в феврале 2011г. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&start=17980#p27479144
Я тогда планировал брать кредит под 14%.

Почему не взял - это уже другой вопрос.

А вот память у тех, кто постоянно в этой ветке вращается - очень короткая

Выгодные предложения быстро забываются

Ну а с 1 сентября Белгазпромбанк привязал ставку по кредиту к ставке рефинансирования Нда, повезло же кому то
Отзывы ...

И вот в декабре обратилась в банк для того,чтобы взять кредит на приобретения недвижимости. деньги были переведены на счет продавца(делаю на этом акцент). Прошло 7 месяцев. Кто знал зараннее,что нас ждет впереди? Ну,я как и большинство белорусов, не знала. Банк меня приглашает для подписания дополнительного соглашения. Этим соглашением меняются проценты по кредиту,теперь они будут привязаны к ставке рефинансирования, но и ответственность за просроченный кредит в размере 3-кратной ставке рефинансирования,что делать банк не имеет права. Этим они меняют условия договора. На приеме у управляющего я выслушала душещипательную историю о том,как банкам в условиях кризиса жить тяжело и какие они терпят риски.

В апреле 2011 года взяли кредит на недвижимость под 16%. На мою зарплату дали 80 000 000 бел рублей. Сознательно оценивая свои возможности, не стали выбирать привязку к ставке рефинансирования, а взяли фиксированный %. И о «чудо» мы получаем сейчас письмо «счастья», что нас с 1 сентября привязывают к ставке рефинансирования и мой % будет уже 28. В августе я заплатила 1 500 000 за кредит, а за сентябрь я уже должна буду погасить 2 400 000. Но простите, где же их взять, если у меня нет такой зарплаты…Я уже не говорю про еду!!! У меня двое маленьких детей на руках. Где же ваша сейчас привязка к заработной плате, почему вы сейчас не оцениваете её!!!

Та жа самая ситуация! Взяли кредит в апреле на недвижимость под 18%. На зарплату жены дали 60 000 000 бел рублей. Тоже, специально не стали привязываться к ставке рефинансирования. А потом было "знаменитое" доп соглашение......На момент подписания договора жена платила 1 160 000 бел. рублей. С 1 сентября ставка стала 34% !!!!!!!! и сейчас она должна будет оплатить 1 980 000 бел рублей!!!! Чувствуете разницу? Почему банк не учитывает, то что зарплаты остались на месте и мы просто не в состоянии выплачивать такую сумму. ???? Ведь мы расчитывали на одну сумму и банк просчитывал сумму кредита исходя из заработной плате на тот момент. А как сейчас при зар. плате в 2 500 000 оплачивать кредит и еще умудряться жить???

Консультировался с юристом и он сказал, что банк-юридически не прав. Поэтому призываю всех "обиженных" кредитополучателей не смириться с таким положением дел, а обращаться прямо в правление банка(что мы и собираемся делать), а там если надо, то и до президента дойдем.

Апплодисменты стоя....

XXXXnic4:

Asia:

непонятнааа
то они попяццот ждут, а то 600-700 им самое то.

уважаемое
гЭйша, после Вашего отказа выйти за меня замуж 1 год назад - я навсегда вычеркнул Вас из списка своих пассий.
Так что дурите галаву ГТО, ВВ и иным людзям

Ааа, та то голос ревности )))

dojoarcher, как бы вселенская справедливость начинает торжествовать.

Селяви:

dojoarcher:

Апплодисменты стоя...

Хм!

А сам удачлив и всегда удачлив

Жизненная ситуация, в которой (в той или иной интерпритации) может оказаться каждый, так что ... свой стул ломать не стоит, а то вдруг присесть придется

Если вы заметили, это было без каких-либо улыбок.
Данный пример(если дело все же имело место) должен стать последним китайским предупреждением для оставшихся буратин.

Statik1987:

dojoarcher, как бы вселенская справедливость начинает торжествовать.

Это не справедливость... это "мышей вытаскивают из ловушки, чтобы отдать их коту".

Вопрос думаю к коллеге и всей рати повышал-застабил. манящих в бетон на стадии котлована
под 5% кредит.

В августе я заплатила 1 500 000 за кредит, а за сентябрь я уже должна буду погасить 2 400 000. Но простите, где же их взять, если у меня нет такой зарплаты…Я уже не говорю про еду!!! У меня двое маленьких детей на руках. Где же ваша сейчас привязка к заработной плате, почему вы сейчас не оцениваете её!!!

Наш друг АликГост опубликовал под ником umnyi следующее:

Хочу подвести маленький итог за два прошедших года.
По моему совету трое моих родственников начали строить квартиры в 2010 году.
Брат жены - двушку в малиновке у Максима Мирного за 1200/кв.м. 30% своими, 70% кредит под 17%.
Бывшая жена - однокомнатную в Томбазе по 860/кв.м. 1-% своими 90% кредит под 17,5%
Племяница - двушку в Шабанах (ей там удобно) 600/кв.м. 10% свои, 90% льготный 5% кредит.
У брата и племяницы зарплаты в рублях с того времени выросли в два раза.
У бывшей жены доход привязан к долларам (сдаёт элитную квартиру). Её квартира будет сдана в следующем году. Остальные уже живут в своих квартирах.
Все мысли, что это ещё квартира банка, сразу исчезают, когда они, весело потирая руки, подсчитывают как уменьшаются их ежемесячные платежи в процентах к зарплате.
Вот сижу, думаю - правильно они сделали, что квартиры купили или нет?

http://forums.[censored]/showthread.php?t=8859363&p=15029545&posted=1#post15029545

XXXXnic4, 17% кредиты судя по всему к ср были привязаны