Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

docto:

Моя коллега (по работе) получила послание от Партизанского исполкома.

Суть истории: семья - 4 чел. детей - 2. На льготной очереди -( ребёнок - инвалид) - 27 по счёту.

Была приглашена на Захарова, 52 (вроде так прочитал).

Там ей была предложена квартира в ЖСК на следующих условиях:

-4.500 000 метр (вся трёха - 87)

-120 млн налом сразу

-270 млн под 5% на 20 лет

- ответ дать через 10 дней
доход семьи на данный момент - 5.5 млн/мес
это вроде по500?

Надеюсь, вы не посоветовали им ждать?

Соло_Трид:

marffa:

как онлайнер угораздило взять в модераторы человека с таким косоглазием?

Интересно, кто имеется в виду, Боб али Тигра?

Марфе непонятна разница между куратором и модератором.
Кста -- на эту ветку тож куратора искали как то.........
Так что желающие наверное могут попытать хлеба недомодератора...........

Скрудж Мак Дак:

docto:

Моя коллега (по работе) получила послание от Партизанского исполкома.
Суть истории: семья - 4 чел. детей - 2. На льготной очереди -( ребёнок - инвалид) - 27 по счёту.
Была приглашена на Захарова, 52 (вроде так прочитал).
Там ей была предложена квартира в ЖСК на следующих условиях:
-4.500 000 метр (вся трёха - 87)
-120 млн налом сразу
-270 млн под 5% на 20 лет
- ответ дать через 10 дней

доход семьи на данный момент - 5.5 млн/мес

это вроде по500?

Надеюсь, вы не посоветовали им ждать?

Он посоветовал забыть его номер телефона, пока они не найдут 120 лямов.

Diman25:

Скрудж Мак Дак:

docto:

Моя коллега (по работе) получила послание от Партизанского исполкома.

Суть истории: семья - 4 чел. детей - 2. На льготной очереди -( ребёнок - инвалид) - 27 по счёту.

Была приглашена на Захарова, 52 (вроде так прочитал).

Там ей была предложена квартира в ЖСК на следующих условиях:

-4.500 000 метр (вся трёха - 87)

-120 млн налом сразу

-270 млн под 5% на 20 лет

- ответ дать через 10 дней
доход семьи на данный момент - 5.5 млн/мес
это вроде по500?

Надеюсь, вы не посоветовали им ждать?

Он посоветовал забыть его номер телефона, пока они не найдут 120 лямов.

В принципе, можно пойти по ветке "три отказа - 1".

Motnaf:

dojoarcher:

Хм....14% кредит в 120 лямов да еще не привязаный к СР.... - это когда было?

В начале 2011 года до марта месяца Белагропромбанк на недвижимость выдавал без привязки к СР под 14% и на 20 лет.

Вот моя переписка с Titanium в феврале 2011г. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&start=17980#p27479144

Я тогда планировал брать кредит под 14%.
Почему не взял - это уже другой вопрос.
А вот память у тех, кто постоянно в этой ветке вращается - очень короткая
Выгодные предложения быстро забываются

Ну а с 1 сентября Белгазпромбанк привязал ставку по кредиту к ставке рефинансирования Нда, повезло же кому то

Отзывы ...

И вот в декабре обратилась в банк для того,чтобы взять кредит на приобретения недвижимости. деньги были переведены на счет продавца(делаю на этом акцент). Прошло 7 месяцев. Кто знал зараннее,что нас ждет впереди? Ну,я как и большинство белорусов, не знала. Банк меня приглашает для подписания дополнительного соглашения. Этим соглашением меняются проценты по кредиту,теперь они будут привязаны к ставке рефинансирования, но и ответственность за просроченный кредит в размере 3-кратной ставке рефинансирования,что делать банк не имеет права. Этим они меняют условия договора. На приеме у управляющего я выслушала душещипательную историю о том,как банкам в условиях кризиса жить тяжело и какие они терпят риски.

В апреле 2011 года взяли кредит на недвижимость под 16%. На мою зарплату дали 80 000 000 бел рублей. Сознательно оценивая свои возможности, не стали выбирать привязку к ставке рефинансирования, а взяли фиксированный %. И о «чудо» мы получаем сейчас письмо «счастья», что нас с 1 сентября привязывают к ставке рефинансирования и мой % будет уже 28. В августе я заплатила 1 500 000 за кредит, а за сентябрь я уже должна буду погасить 2 400 000. Но простите, где же их взять, если у меня нет такой зарплаты…Я уже не говорю про еду!!! У меня двое маленьких детей на руках. Где же ваша сейчас привязка к заработной плате, почему вы сейчас не оцениваете её!!!

Та жа самая ситуация! Взяли кредит в апреле на недвижимость под 18%. На зарплату жены дали 60 000 000 бел рублей. Тоже, специально не стали привязываться к ставке рефинансирования. А потом было "знаменитое" доп соглашение......На момент подписания договора жена платила 1 160 000 бел. рублей. С 1 сентября ставка стала 34% !!!!!!!! и сейчас она должна будет оплатить 1 980 000 бел рублей!!!! Чувствуете разницу? Почему банк не учитывает, то что зарплаты остались на месте и мы просто не в состоянии выплачивать такую сумму. ???? Ведь мы расчитывали на одну сумму и банк просчитывал сумму кредита исходя из заработной плате на тот момент. А как сейчас при зар. плате в 2 500 000 оплачивать кредит и еще умудряться жить???
Консультировался с юристом и он сказал, что банк-юридически не прав. Поэтому призываю всех "обиженных" кредитополучателей не смириться с таким положением дел, а обращаться прямо в правление банка(что мы и собираемся делать), а там если надо, то и до президента дойдем.

docto:

Diman25,

Diman25:

если сданное - норм
если строиться - развод на 120 лямов.
ИМНО процеживают очередь.

Теперь - десерт....
Предложено было строиться в СМОЛЕВИЧАХ!
На данный момент там - чистое поле, дом этот планируют заложить первым...
Теперь -запить....
Коллеге (по работе) дополнительно было сообщено:
- ставка 5% не фиксирована, могут быть изменения
-при отказе 3 раза она будет снята с очереди

Очередь не прореживают...... Ее разметАют..... С помощью военных/авиационных снегоочистителей..............
Задачка из разряда" Как пустое пятно земли в чистом поле может решить проблему, не поддававшуюся светлейшим умам двух стран (СССР и РБ) на протяжении десятилетий?"

Selen69:

Народ, а вдруг им при деноминации нули не спишут

Аццкая мысль.

Ваше-Величество:

Хорошая новость номер 2 Тыц.
Яхуууу!!!!

Ставка рефинансирования с 10 ноября составит 40% годовых. Соответствующее постановление № 503 от 8 ноября принято правлением Национального банка. Комментарий от Нацбанка ожидается в ближайшее время.
Предыдущий раз ставка рефинансирования повышалась 14 октября на 5 процентных пунктов до 35% годовых.
Таким образом ставки продолжают движение вслед за инфляцией, хотя до выполнения обязательств перед Антикризисным фондом ЕврАзЭС по поддержанию реальных ставок на положительном уровне еще далеко.
Вчера в очередной раз подвергло критике ставки, находящиеся глубоко в отрицательной области, и Министерство экономики. Замминистра Александр Ярошенко подчеркнул, что отрицательные реальные ставки стимулируют и предприятия, и населения к заимствованиям, что увеличивает спрос и ведет к росту цен.

мало, очень мало
должно быть хотя бы 80 %
и никаких кредитов не привязанных тогда к ставке рефинансирования не останется

docto:

Моя коллега (по работе) получила послание от Партизанского исполкома.
Суть истории: семья - 4 чел. детей - 2. На льготной очереди -( ребёнок - инвалид) - 27 по счёту.
Была приглашена на Захарова, 52 (вроде так прочитал).
Там ей была предложена квартира в ЖСК на следующих условиях:
-4.500 000 метр (вся трёха - 87)
-120 млн налом сразу
-270 млн под 5% на 20 лет
- ответ дать через 10 дней
доход семьи на данный момент - 5.5 млн/мес
это вроде по500?

маловато как-то
при курсе 3000 ЖСК шли от 600 до 700 баксов/метр (кроме блатного бы...ла - силовики, национальные банкиры, телевизионщики...)
600 долларов по примерно 9000 = от 5 000 000 рублей/метр.
хотя цену могут пересчитывать по ходу строительства

XXXXnic4:

маловато как-то
при курсе 3000 ЖСК шли от 600 до 700 баксов/метр (кроме блатного бы...ла - силовики, национальные банкиры, телевизионщики...)
600 долларов по примерно 9000 = от 5 000 000 рублей/метр.
хотя цену могут пересчитывать по ходу строительства

непонятнааа
то они попяццот ждут, а то 600-700 им самое то.

Скрудж Мак Дак,

Скрудж Мак Дак:

Надеюсь, вы не посоветовали им ждать?

Моя коллега (по работе) - умная женщина!
Налила нам по 50 "Септоцида", печально улыбнулась и сказала:
- А ...уй им!
Мы молча выпили...