Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

audiofil:

Налог за сдачу жилья внаем предлагается серьезно увеличить

Интересная новость. А почему бы просто БВ не поднять до 100 тыс?

audiofil:

http://news.[censored]/society/257820.html

Налог за сдачу жилья внаем предлагается серьезно увеличить

увеличат налог - собираемость резко понизится. в итоге бюджет ничего не выиграет. этот налог итак не особо платят, и только благодаря небольшой ставке народ начал потихоньку привыкать и легализовываться. однако многие арендодатели даже сейчас искренне уверены, что это не они платят налог от своего дохода, а арендаторы обязаны платить (как коммуналку) потому что снимают квартиру.
а теперь многие перестанут платить. надо приучить чтобы платили налог, пусть даже маленький. а уж потом повышать.

ставка которую они хотят ввести (100 тыс для минска) конечно небольшая - за аренду владелец получает 1,5 млн., т.е. налог даже менее 10%

Simplex:

audiofil:

Налог за сдачу жилья внаем предлагается серьезно увеличить

Интересная новость. А почему бы просто БВ не поднять до 100 тыс?

Родине не выгодно - там ведь не только штрафы да налоги привязаны

Было бы интересно изучить предпочтения
Это http://realt.by/sale/flats/object/346698/ vs это http://realt.by/sale/flats/object/344496/
однухи
сталинка Кирова 1 49.6 / 25.2 / 14.5 м² VS элитный новострой Независимости 95-а 54 / 25 / 18 м²

Забавно, что покупатель на Кирова может бесплатно подтырить картинки с Независимости

Туманный:

marffa:

а теперь многие перестанут платить

Есть такие славные ребята - участковые зовутся. Будут им давать премии за ловлю неплательщиков - эти многие опять начнут платить.

У участкового и так работы хватает, а участковых - не добор. Не будут они этим заниматься. Разве что соседи пожалуются на квартирантов.
Если участковым платить премию - смысл собирания налога теряется. Он весь в премию уйдет.

marffa:

audiofil:

Самое интересное -- не во взгляде на проблему оторванных от жизни людей, а то, что рынок арендного жилья оказывается зажатым между снижением возможностей арендаторов (у которых нередко есть куда отступать -- к папе/маме/бабушке/в пригород/на веску..........) и ростом расходов из выручки от сдачи в аренду (налоги...коммуналка).
Т.е. сжимается в размере интерес тех, у кого есть лиш... "запасное" жилье....

коммуналку как правило платят арендаторы сверх цены аренды.
налог в долларовом эквиваленте снизился в несколько раз, но он и без этого несущественен. так что никакого роста расходов нет (могут только вывести на прежний уровень, в несколько раз подняв налог, но это вряд ли)

От того, что арендатор платит коммуналку "вне" арендной платы -- его затраты не снижаются и возможности финансовые не растут.
"Налог в долларовом эквиваленте снизился..." -- а от этого арендатору по сути платящему его из рублевого дохода -- легче?

..........никакого роста расходов нет (могут только вывести на прежний уровень, в несколько раз подняв налог........

что тут древние с их "Ахиллес не догонит черепаху" ??

пс
ребята -- а что за манера -- игнорировать опережающий (к доходам) рублевый рост чего-либо только потому, что "в долларах "упало"?

audiofil:

marffa:

audiofil:

Самое интересное -- не во взгляде на проблему оторванных от жизни людей, а то, что рынок арендного жилья оказывается зажатым между снижением возможностей арендаторов (у которых нередко есть куда отступать -- к папе/маме/бабушке/в пригород/на веску..........) и ростом расходов из выручки от сдачи в аренду (налоги...коммуналка).

Т.е. сжимается в размере интерес тех, у кого есть лиш... "запасное" жилье....

коммуналку как правило платят арендаторы сверх цены аренды.

налог в долларовом эквиваленте снизился в несколько раз, но он и без этого несущественен. так что никакого роста расходов нет (могут только вывести на прежний уровень, в несколько раз подняв налог, но это вряд ли)

От того, что арендатор платит коммуналку "вне" арендной платы -- его затраты не снижаются и возможности финансовые не растут.

"Налог в долларовом эквиваленте снизился..." -- а от этого арендатору по сути платящему его из рублевого дохода -- легче?

..........никакого роста расходов нет (могут только вывести на прежний уровень, в несколько раз подняв налог........ что тут древние с их "Ахиллес не догонит черепаху" ??

пс

ребята -- а что за манера -- игнорировать опережающий (к доходам) рублевый рост чего-либо только потому, что "в долларах "упало"?

Вы ничего не понимаете)
В рзовом мирке Марфы все иначе выглядит, чем то, что вам тут видится.

DV:

Кроме того, можно договориться с участковым - дешевле выйдет.

В самом деле, какая разница кому платить каждый месяц - государству в виде налога или участковому в виде взятки?

DV:

Не жизнеспособно это... опять сдача квартир уйдет в теневую область.

Не факт. Многие заключают договора найма, потому что думают что они защищают от проблем (например, старики - божие одуванчики).

marffa:

ставка которую они хотят ввести (100 тыс для минска) конечно небольшая - за аренду владелец получает 1,5 млн., т.е. налог даже менее 10%

Вы хоть прочитали новость:
По его словам, налог за комнату в рядовой квартире в панельном доме будет порядка 100 тыс рублей (против 35 тысяч в нынешнем году), что в долларовом эквиваленте не выше уровня начала года.

Где вы видели комнату в рядовой квартире за полтора ляма, плюс коммуналка постоянно повышается что косвенно давит и на величину аренды, плюс с какого перепуга дядько привязал налог к долларовому эквиваленту.. Правильно здесь пишут- будут платить ещё меньше, многие уйдут в тень.

http://news.[censored]/society/257838.html
Она построила на кредит

Свой поступок она аргументировала тем, что попала в тяжелое финансовое положение – нужно выплачивать кредит за квартиру и обеспечивать двух детей.
Сейчас в отношении задержанной возбуждено уголовное дело за кражу. Ей грозит до 4 лет лишения свободы.