Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Соло_Трид:

SvetlajaLuna:

Соло_Трид:

Конфетная лихорадка. Coming soon...

Фантазии на вольную тему.
Как обычно.

Вы об очередной подруге? Да, похоже на то.

Я о ваших фантазиях обо мне, моей работе и прочем...
Забавно.

dojoarcher:

Соло_Трид:

Конфетная лихорадка. Coming soon...

Спрашивайте в киосках СОЮЗПЕЧАТИ)

Вообще удивительная эта ветка.
Теперь обсуждать друг друга, додумывать за других и пытаться выпендриться на чьем-то фоне здесь стало важнее разговоров по теме.
Дерзайте, ребята.

audiofil:

SvetlajaLuna:

Вообще то ей надо разъехаться. Её 4-ха на 2+1. Но ведь начать надо с того, что продать (найти покупателя). Так вот и странно все выглядит. Ведь можно сбацать агенту тройную сдельку ДЛЯ себя (если постараться). Нафига тянуть время?

Ну вот....хоть какая-то конкретика......

Скорее всего, агент трезво оценивает реалистичность ее запросов -- э тоя про 4 = 2+1 (скорее всего, еще и с рядом условий по качеству этих 1 и 2......)

После всего вышесказанного в мой адрес даже не вижу смысла говорить на эту тему.
Вру, так вру.

huawei:

audiofil, Одна моя знакомая купила двухкомнатную квартиру в кредит под 14% (не привязанный с СР). Кредита взяла что то около 120 лямов. И своими доплатила порядка 15 косарей. Я, честно говоря, тоже слегка ее не понимал. Но когда случилось то, чего не мог предсказать никто (это я о глубине падения), она оказалась в большом плюсе, как и все, кто взял правильный кредит, я не говорю уже о 5%. Таким образом, квартира ей обойдется 29 косарей за 52 метра + выплата по кредиту. Могу предположить что выплата по итогу сойдет на нет. Вот и весь расклад.

ПС. Зная глубину падения, я бы тоже хатку отхватил в кредит.

Нравится мне "+выплата по кредиту", которая "по итогу сойдет на нет" Уверен, что это сходящее на нет вкупе с процентами потянет еще косарей на 10. Плюс посчитайте доход от деозита от 29 косарей как инимум за год. Итого набегает минимум 40-45 штук. А это 770-860 баксов за квадрат. Ну где-то так примерно это сча и стоит, если захочешь реально продать. Ну и в чем выгода?

Ponizhala:

huawei:

audiofil, Одна моя знакомая купила двухкомнатную квартиру в кредит под 14% (не привязанный с СР). Кредита взяла что то около 120 лямов. И своими доплатила порядка 15 косарей. Я, честно говоря, тоже слегка ее не понимал. Но когда случилось то, чего не мог предсказать никто (это я о глубине падения), она оказалась в большом плюсе, как и все, кто взял правильный кредит, я не говорю уже о 5%. Таким образом, квартира ей обойдется 29 косарей за 52 метра + выплата по кредиту. Могу предположить что выплата по итогу сойдет на нет. Вот и весь расклад.
ПС. Зная глубину падения, я бы тоже хатку отхватил в кредит.

Нравится мне "+выплата по кредиту", которая "по итогу сойдет на нет" Уверен, что это сходящее на нет вкупе с процентами потянет еще косарей на 10. Плюс посчитайте доход от деозита от 29 косарей как инимум за год. Итого набегает минимум 40-45 штук. А это 770-860 баксов за квадрат. Ну где-то так примерно это сча и стоит, если захочешь реально продать. Ну и в чем выгода?

а сколька тысяч у вас на депозите лежит?

Ponizhala:

Нравится мне "+выплата по кредиту", которая "по итогу сойдет на нет" Уверен, что это сходящее на нет вкупе с процентами потянет еще косарей на 10. Плюс посчитайте доход от деозита от 29 косарей как инимум за год. Итого набегает минимум 40-45 штук. А это 770-860 баксов за квадрат. Ну где-то так примерно это сча и стоит, если захочешь реально продать. Ну и в чем выгода?

Мне тоже нравится. Я имел ввиду, что курс не остановится на 8500. И через пару лет, окончательная сумма будет значительно ниже, что собственно говоря и нивелирует процентные выплаты.
Доход от депозита тоже считать не следует, т.к. этих денег не было в наличии. И под этот процент взять их, с дальнейшей конвертацией, было не возможно.

dojoarcher:

Хм....14% кредит в 120 лямов да еще не привязаный к СР.... - это когда было?

К примеру Приор, сама брала в 2008.

Соло_Трид:

Капризных здесь не любят. (наблюдение)

А это меня не волнует. Подстраиваться не собираюсь.

http://realt.onliner.by/2011/11/09/treid
Чем не тема для обсуждения?

dojoarcher:

huawei:

audiofil, Одна моя знакомая купила двухкомнатную квартиру в кредит под 14% (не привязанный с СР). Кредита взяла что то около 120 лямов. И своими доплатила порядка 15 косарей. Я, честно говоря, тоже слегка ее не понимал. Но когда случилось то, чего не мог предсказать никто (это я о глубине падения), она оказалась в большом плюсе, как и все, кто взял правильный кредит, я не говорю уже о 5%. Таким образом, квартира ей обойдется 29 косарей за 52 метра + выплата по кредиту. Могу предположить что выплата по итогу сойдет на нет. Вот и весь расклад.
ПС. Зная глубину падения, я бы тоже хатку отхватил в кредит.

Хм....14% кредит в 120 лямов да еще не привязаный к СР.... - это когда было?

было такое еще в марте 2011го - белагропромбанк давал..... ставку не подымали до сих пор. так и есть 14%. За 140 млн - на период льготных платежей 15 месяцев - платятся только проценты - на сегодня 880 тысяч.

мое имхо как было так и осталось - кредит - это благо, для тех кто может извлечь из него пользу.... Если есть золотой запас, чтобы закрыть кредит и сразу впулить то, что за него построят (если достроят, конечно). То можно играть, если запаса нет - и просто платить из "стабильной" рублевой зп - то это , причем глубокая и на 20 лет...... И причем кредит под 14% в выгоднее 5%го был тем - что квартиру ты еще можешь продать даже до погашения кредита но это другая история...

А так....очень неплохой способ подстраховаться на случай девальваций (чтобы не платить своими наличными)....тем более гуру ветки девальвацию предсказывали на протяжении последних 2х лет (вторую волну) - грех было не прислушаться к советам толковых людей..... Но для многих людей кредит - попадалово еще то. Как 5%й так и 14%, 16 и пр....

п.с. ну и относится к этому всему надо как к обыкновенным бизнес-рискам ( в случае повышения ставки и проч.) - ну нет, так нет - ну влет, так влет.....

huawei:

Ponizhala:

Нравится мне "+выплата по кредиту", которая "по итогу сойдет на нет" Уверен, что это сходящее на нет вкупе с процентами потянет еще косарей на 10. Плюс посчитайте доход от деозита от 29 косарей как инимум за год. Итого набегает минимум 40-45 штук. А это 770-860 баксов за квадрат. Ну где-то так примерно это сча и стоит, если захочешь реально продать. Ну и в чем выгода?

Мне тоже нравится. Я имел ввиду, что курс не остановится на 8500. И через пару лет, окончательная сумма будет значительно ниже, что собственно говоря и нивелирует процентные выплаты.

Доход от депозита тоже считать не следует, т.к. этих денег не было в наличии. И под этот процент взять их, с дальнейшей конвертацией, было не возможно.

А как же прогноз Нацбанка?
[url=http://news.[censored]/economics/257746.html]Нацбанк в 2012 году прогнозирует среднегодовую стоимость доллара в размере 8500 рублей

Titanium,

мое имхо как было так и осталось - кредит - это благо, для тех кто может извлечь из него пользу....

Несомненно. Фикс ставка при падении курса есть чистая выгода, если бы еще 5% кредиты наличкой выдавали, эххххх!!