Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Simplex:

nuren,

nuren:

Это самые низкие по годам?
Где коллега? почему не оппонирует?

Это я локальные минимумы для сравнения взял. А чему оппонировать? ФАКТ - 1360 это минимум хотелок начиная с января 2007. Такой жопы низкой хотелки давно не было!

Здорово. Правда однушки сегодня на бакс (один) за метр дороже чем в ноябре 2010, но это мелочи. Главное что вы нашли повод порадоваться, типа "скоро" падеж и все такое

Ponizhala:

СЕГОДНЯ САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗА ПОСЛЕДНИЕ 7 ЛЕТ.

Ни в коем случае не читайте что написано выше про ноябрь 2010

SvetlajaLuna:

alex_mil:

В смысле развалиться? По кирпичикам? Ну хорошо. Предположим, что развалился. Почему Питерцы поедут в Минск? Зарплаты по их меркам никакие. Дешевое жилье? Ну так у большинства нет нужной суммы кэша, а есть ипотека или все деньги были в развалившейся квартире. А дешевое жилье опять же будет компенсироватья низкой зарплатой. Опять же из РБ все бегут в РФ, а жители второго города РФ вдруг поедут в терпящий бедствие Минск?
Как-то сложно представить.

Я телек практически не смотрю. Нет времени. Но вроде в Питере катастрофическое положение, городу угрожает затопление??? или что ещё, когда он разрушится....по тв рассказывают уже.

Я просто сегодня встретила людей, которые очень уверены в скором росте.

Я тоже не смотрю. Думаю там очень много апокалиптических картин показывают. Затопление может произойти скажем лет через ццать. Опять же в мире много прибрежных городов, которые находятся ниже уровня моря/океана. Пока не развалились. С учетом того, что жилье в Питере сильно не дешевеет, местные особо не верят в это затопление.

Ivan Igorevich:

serge.sp, любой твой вариант с треском проигрывает единственно правильному - покупаем в 2005-м за 33, продаем в 2007-м за 66 !!! А теперь посчитай депозит 66к с 2007-го !!

Какие продвинутые ждуны пошли. И деньги у них есть, да на депозите. И продали они, да в 2007. Может быть они еще график с 2005 года откроют и расскажут с какого года они ЖДУТ?

PS Получатели рублевых кредитов (коих большинство среди покупателей) уже предавали пламенный привет ждунам и персональное мерси за уговоры на ушко что "низзя по таким ценам" (3 ляма) покупать?

XXXXnic4:

SvetlajaLuna:

У агента другие мотивы, без Питера.

Я выделила то, в чем ВООБЩЕ не вижу смысла. Какие комиссионные??? если будет ступор

но она-то очевидно все равно будет продавать, вот в том ступоре агентишко и рассчитывает прокормится с Вашей подруги

Простите, я правда не понимаю вашей логики?
Если агент уверен, что цены вырастут, но БУДЕТ ступор....как продастся квартира?
Если она её УЖЕ продает, то нафига ждать? Тем более АГЕНТ быстрее заработает на ней....
В чем прикол?

SvetlajaLuna:

1. Простите, я правда не понимаю вашей логики?
2. Если агент уверен, что цены вырастут, но БУДЕТ ступор....как продастся квартира?
3. Если она её УЖЕ продает, то нафига ждать? Тем более АГЕНТ быстрее заработает на ней....
4. В чем прикол?

1. Очевидно, не понимаете. Или притворяетесь.
2. Агент просто знает, что при не снижении ценника после Нового года будет ступор на рынке - сделок просто НЕ БУДЕТ. Очевидно, Вашей подруге горит продать? Зная это, агент рассчитывает протрахать ей мозги (как этот раз), уговорить на скидку и получить у нее комисионные.
3. Потому что агент просрет эти деньги сейчас и после Нового года пойдет жрать кору деревьев, отталкивая наглых зайцев руками. А при отсрочке продажи рассчитывает иметь деньги тогда, когда они больше всего нужны.
4. Здесь я серьезен.

XXXXnic4:

SvetlajaLuna:

1. Простите, я правда не понимаю вашей логики?
2. Если агент уверен, что цены вырастут, но БУДЕТ ступор....как продастся квартира?
3. Если она её УЖЕ продает, то нафига ждать? Тем более АГЕНТ быстрее заработает на ней....
4. В чем прикол?

1. Очевидно, не понимаете. Или притворяетесь.
2. Агент просто знает, что при не снижении ценника после Нового года будет ступор на рынке - сделок просто НЕ БУДЕТ. Очевидно, Вашей подруге горит продать? Зная это, агент рассчитывает протрахать ей мозги (как этот раз), уговорить на скидку и получить у нее комисионные.
3. Потому что агент просрет эти деньги сейчас и после Нового года пойдет жрать кору деревьев, отталкивая наглых зайцев руками. А при отсрочке продажи рассчитывает иметь деньги тогда, когда они больше всего нужны.
4. Здесь я серьезен.

Видать мои мозги под ТАКОЕ не заточены.
Не понимаю.

alex_mil:

SvetlajaLuna:

XXXXnic4:

SvetlajaLuna:

У агента другие мотивы, без Питера.

Я выделила то, в чем ВООБЩЕ не вижу смысла. Какие комиссионные??? если будет ступор

но она-то очевидно все равно будет продавать, вот в том ступоре агентишко и рассчитывает прокормится с Вашей подруги

Простите, я правда не понимаю вашей логики?
Если агент уверен, что цены вырастут, но БУДЕТ ступор....как продастся квартира?
Если она её УЖЕ продает, то нафига ждать? Тем более АГЕНТ быстрее заработает на ней....
В чем прикол?

А какие у него мотивы? Именно это и ждем услышать. Пока предпосылок к росту особо не видно. На этой ветке уже никто похоже и не пытается их найти. В таком случае в качестве мотива агента могу только предположить его скорое увольнение по собственному желанию.

Остается только подождать. У меня другой идеи нет.
И да...попробовать "попытать его"

Allwheeldrive_:

dvoitov:

Ivan Igorevich:

dvoitov, То есть у вас тупая жена? Вы хотите поговорить об этом??

это такая шутка, думал вы поймете ))
но к выводу что понижалы тупые пришли вы сами

Что понижалы тупые - факт очевидный: они все просрали все, когда раздавали кредиты и можно было построиться по 3-3,2 млн за метр.
Голова на плечах, Вано, отсутствовала и отсутствует - они ждали попиццот, ценник в рублях казался им слишком высоким.
В результате - остается , сидеть и страдать счас на форумах + жить в королевском общежитии с панно на стенах и туалетом возле плиты.
Один аудиофил чего стоит - он до сих пор уверен - что поступил правильно не взяв 5% кредит на строительство , как др "лохи"

Сударь, таки не трогайте аудиофила, справедливости ради замечу, он перестал развивать эту неудобную тему и горестно молчит. Вот некто docto неоднократно демонстрирует свою финансовую безграмотность, у него что ни пост про 5%, то "шедевр".

marffa:

serge.sp:

Ivan Igorevich:

serge.sp, любой твой вариант с треском проигрывает единственно правильному - покупаем в 2005-м за 33, продаем в 2007-м за 66 !!! А теперь посчитай депозит 66к с 2007-го !!

ну так знал бы прикуп жил бы в Сочи, уже тогда 2006 году понижалы пели песни что 1000 это нереальный ценник, надо ждать по 500

еще учти что:

1. аренда 200 только сейчас, в 2008 это стоило 300

2. насколько помню, ты покупал с кредитом. так что и варианта с депозитом не было. сейчас наверное за аренду платил бы больше, чем платишь за кредит ?
Добавлено спустя 5 минут 21 секунду

dvoitov:

нет конечно, просто понижалы такие умные как моя жена потом ))

а из ваших то рядов таких как Антон то совсем не много... так потрепаться просто на форуме...

на самом деле они умные и эх как развернулись бы. просто им мама не разрешает )))

Предатели оскаливают зубы новым союзникам... нехорошо....

Кстати с 01.01.12 снижается налог на прибыль с 24 до 18%. При сделках с недвигой агенство платит этот налог? Если да, то вполне неплохой стимул курить до нового года.

XXXXnic4:

Коллега:

Ivan Igorevich:

serge.sp, любой твой вариант с треском проигрывает единственно правильному - покупаем в 2005-м за 33, продаем в 2007-м за 66 !!! А теперь посчитай депозит 66к с 2007-го !!

Какие продвинутые ждуны пошли. И деньги у них есть, да на депозите. И продали они, да в 2007. Может быть они еще график с 2005 года откроют и расскажут с какого года они ЖДУТ?
PS Получатели рублевых кредитов (коих большинство среди покупателей) уже предавали пламенный привет ждунам и персональное мерси за уговоры на ушко что "низзя по таким ценам" (3 ляма) покупать?

коллега, когда через 3 месяца (как нам здесь гарантируют) начнется аццкий рост - Вы будете столь же критичен к ждунам по2500?

Меня забавляют вытянутые из нафталина "2500". Причем забавляет то, что вытягивают их по какой то причине ВСЕ ЧАЩЕ. Про разницу на бакс (один) с ноябрем 2010 не желаете пообщаться? А вообще прикольная ситуэйшн:

1. Кто то несколько лет назад прогнозировал 2500.
2. Кто другой в последние года полтора их не прогнозирует.

Ваш вывод--поспрашивать кого то другого из п.№2 про "2500" (не пугайте ждунов все чаще этой цифрой), логичный вы наш