Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

tartovskaya Member

офлайн

tartovskaya Member

289

13 лет на сайте
пользователь #393298

Профиль
Написать сообщение

289

# 24 мая 2011 11:12

Для нас и, думаю, для многих, это не выход: доходы у сочувствующих и родственников ведь не выросли, и желающих стать поручителем в такое стрёмное время вряд ли много наберется.

Единственная надежда - снижение цены.

+1!!!

_cerber_ Member

офлайн

_cerber_ Member

275

20 лет на сайте
пользователь #18382

Профиль
Написать сообщение

275

# 24 мая 2011 11:13

Старый07:
мало ли куда вы отдавали деньги, но не ей же..

пардон. деньги все вроде отдают на счет указанный в договоре. разве это не счет аресы?

And2009 Member

офлайн

And2009 Member

159

15 лет на сайте
пользователь #169090

Профиль
Написать сообщение

159

# 24 мая 2011 11:17

Только что, в Аресе сказали,что все вчерашние платежи считают по вчерашнему курсу.

TatSlav Member

офлайн

TatSlav Member

148

14 лет на сайте
пользователь #220562

Профиль
Написать сообщение

148

# 24 мая 2011 11:17

Yuri222:
TatSlav:
omm1:
Читаем внимательно пункт 3.2 абзац 6: "Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора."

Это значит, что если по старому курсу цена объекта была, скажем, 240 млн., а в новом допе по новому курсу станет 400 млн., то по окончанию строительства вы должны заплатить застройщику сумму в рублях не менеее 400 млн.

Неверно - это значит, что , если курс бакса упадет, то Вы должны завлатить 240 млн. А не 230, к примеру.

Я про то, что если цена в рублях в новом допе вырастет, то в итоге вы должны будете заплатить застройщику сумму не менее 400 млн., а не 240 как в основном договоре.

Самый главный вклад в воспитание ребенка - правильно выбранный папа.

Yuri222 Senior Member

офлайн

Yuri222 Senior Member

4433

14 лет на сайте
пользователь #293215

Профиль
Написать сообщение

4433

# 24 мая 2011 11:18 Редактировалось Yuri222, 1 раз.

Beerkiller30:
В этот раз м2 будет дешеветь до $500. И те, кто сумеют хотя бы сохранить свои накопления смогут купить дешевле чем по договору с Арэса. Я полагаю, что это произойдёт к 2012-2013 на момент максимальных выплат по внешним займам.

Что ж, будем посмотреть, являются ли вложения в Аресу способом хотя бы "сохранить свои накопления". Если "м2 будет дешеветь до $500" - то получается, что нет.

Вот курс бакса: http://prokopovi.ch/buy/20985 (пока висит без изменений):

По курсу 7 500 Br.

Меня зовут mmbank.by

Комментарий покупателя

Начиная с 20 мая 2011 года расплачивайтесь валютной пластиковой карточкой Банка Москва–Минск и получайте курс перерасчёта 1 USD = 7500 BYR / 1 EUR = 10650 BYR. Также Вы имеете право снимать по такому курсу 1 000 000 рублей в банкоматах банка ежедневно. Пополнение и снятие валюты с карточки без ограничений. Подробности: http://www.mmbank.by/ru/info/news/bank/20.05.20115.html

Да и цифры на экопрессе о том же...

Yuri222 Senior Member

офлайн

Yuri222 Senior Member

4433

14 лет на сайте
пользователь #293215

Профиль
Написать сообщение

4433

# 24 мая 2011 11:20

TatSlav:
Я про то, что если цена в рублях в новом допе вырастет, то в итоге вы должны будете заплатить застройщику сумму не менее 400 млн., а не 240 как в основном договоре.

А, ну да, не въехал.

Это нужно конкретный договор считать, насколько это дольщику приемлемо.

Beerkiller30 Senior Member

офлайн

Beerkiller30 Senior Member

2131

14 лет на сайте
пользователь #236925

Профиль
Написать сообщение

2131

# 24 мая 2011 11:24

Старый07:
Beerkiller30 :
Старый07 :
они то так считаются для банка а вот если в Арэсу поступили только сегодня то она их по сегодняшнему курсу и зачтет

Вы некорректно выражаете свою мысль.

Отчего же некорректно... банк может считать как угодно, это его дело и нас это не касается... нас касается как считает Ареса, а точнее, когда ей деньги на счет легли

В финансовой сфере есть понятие "транзакция". Если на пальцах - это несколько операций: например, передать деньги кассирше + перемещение денег на счёт застройщика.

У нас договор с Арэса. Банк - посредник. Как только вы с банком положили на счёт Арэса деньги - транзакция завершена - вы соверщили оплату. Но транзакцию банк может совершить только в операционный день, иначе нах надо понятие операционного дня?

dingo12345 Senior Member

офлайн

dingo12345 Senior Member

1319

15 лет на сайте
пользователь #187308

Профиль
Написать сообщение

1319

# 24 мая 2011 11:28

tartovskaya:

Для нас и, думаю, для многих, это не выход: доходы у сочувствующих и родственников ведь не выросли, и желающих стать поручителем в такое стрёмное время вряд ли много наберется.

Единственная надежда - снижение цены.

+1!!!

+1

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 24 мая 2011 11:33

Yuri222,

По курсу 7 500 Br.

Меня зовут mmbank.by

Комментарий покупателя

Начиная с 20 мая 2011 года расплачивайтесь валютной пластиковой карточкой Банка Москва–Минск и получайте курс перерасчёта 1 USD = 7500 BYR / 1 EUR = 10650 BYR. Также Вы имеете право снимать по такому курсу 1 000 000 рублей в банкоматах банка ежедневно. Пополнение и снятие валюты с карточки без ограничений. Подробности: http://www.mmbank.by/ru/info/news/bank/20.05.20115.html

Закрыли лавочку уже.

http://www.mmbank.by/ru/info/news/bank/23.05.20114.html

Жизнь – это вдох и выдох

puziki Member

офлайн

puziki Member

304

16 лет на сайте
пользователь #116603

Профиль
Написать сообщение

304

# 24 мая 2011 11:34

tartovskaya:

Для нас и, думаю, для многих, это не выход: доходы у сочувствующих и родственников ведь не выросли, и желающих стать поручителем в такое стрёмное время вряд ли много наберется.

Единственная надежда - снижение цены.

+1!!!

+1!

Все будет так,как НАДО !!! Даже,если будет ИНАЧЕ..

omm1 Senior Member

офлайн

omm1 Senior Member

1518

15 лет на сайте
пользователь #151626

Профиль
Написать сообщение

1518

# 24 мая 2011 11:35

TatSlav Татьяна Викторовна не пугайте людей. При подписании допа. мы задавали данный вопрос застройщику, помните? Нам сказали, что они закроют глаза и не будут заглядывать в уже оплаченные суммы( конечно в сложной ситуации это все мура и они непременно воспользуются данным пунктом, но не сейчас.) Тем более, можно взять калькулятор в руки и посчитать, сколько нужно будет доплатить в случае если курс останется хотя-бы на отметке 5 тыс. Уверен, что гораздо меньше чем если не увеличивать кредитную линию. Опять же в данной ситуации выгодно и самим дольщикам остаться и застройщику. Необходимо договариваться.

Florera Member

офлайн

Florera Member

366

14 лет на сайте
пользователь #231182

Профиль
Написать сообщение

366

# 24 мая 2011 11:37

Имеет ли право Арэса посчитать платеж по курсу НБРБ на момент поступления денег на счет?В договоре указано,что берется курс НБРБ на день оплаты.А девочки из Арэсы сказали,что посчитают платежи сегодняшние после 16:00 (окончание работы кассы в МТБ),проведенные в других банках, по курсу на завтра,т.к. деньги банк перечислет завтра.Кто что думает или посоветует по этому поводу?Заранее спасибо отозвавшимся!

.... и это тоже вроде инф-я из Арэсы. Только тут речь про другие банки, а не про кассы МТБ, работающие после 16-00. Есть ли разница?

Yuri222 Senior Member

офлайн

Yuri222 Senior Member

4433

14 лет на сайте
пользователь #293215

Профиль
Написать сообщение

4433

# 24 мая 2011 11:38

Beerkiller30:
В финансовой сфере есть понятие "транзакция". Если на пальцах - это несколько операций: например, передать деньги кассирше + перемещение денег на счёт застройщика.

У нас договор с Арэса. Банк - посредник. Как только вы с банком положили на счёт Арэса деньги - транзакция завершена - вы соверщили оплату. Но транзакцию банк может совершить только в операционный день, иначе нах надо понятие операционного дня?

Спасибо, объяснили, "обрадовали". Посмотрим, как будет.

TatSlav Member

офлайн

TatSlav Member

148

14 лет на сайте
пользователь #220562

Профиль
Написать сообщение

148

# 24 мая 2011 11:38

omm1:
TatSlav Татьяна Викторовна не пугайте людей. При подписании допа. мы задавали данный вопрос застройщику, помните? Нам сказали, что они закроют глаза и не будут заглядывать в уже оплаченные суммы( конечно в сложной ситуации это все мура и они непременно воспользуются данным пунктом, но не сейчас.) Тем более, можно взять калькулятор в руки и посчитать, сколько нужно будет доплатить в случае если курс останется хотя-бы на отметке 5 тыс. Уверен, что гораздо меньше чем если не увеличивать кредитную линию. Опять же в данной ситуации выгодно и самим дольщикам остаться и застройщику. Необходимо договариваться.

Ну-ну, закроют они глаза на разницу в 160 млн.

Самый главный вклад в воспитание ребенка - правильно выбранный папа.

dingo12345 Senior Member

офлайн

dingo12345 Senior Member

1319

15 лет на сайте
пользователь #187308

Профиль
Написать сообщение

1319

# 24 мая 2011 11:51

TatSlav:
omm1 :
TatSlav Татьяна Викторовна не пугайте людей. При подписании допа. мы задавали данный вопрос застройщику, помните? Нам сказали, что они закроют глаза и не будут заглядывать в уже оплаченные суммы( конечно в сложной ситуации это все мура и они непременно воспользуются данным пунктом, но не сейчас.) Тем более, можно взять калькулятор в руки и посчитать, сколько нужно будет доплатить в случае если курс останется хотя-бы на отметке 5 тыс. Уверен, что гораздо меньше чем если не увеличивать кредитную линию. Опять же в данной ситуации выгодно и самим дольщикам остаться и застройщику. Необходимо договариваться.

Ну-ну, закроют они глаза на разницу в 160 млн.

хорошо, а если тогда расторгнуть договор с аресой, по какому они курсу будут возвращать уже оплаченные деньги?

omm1 Senior Member

офлайн

omm1 Senior Member

1518

15 лет на сайте
пользователь #151626

Профиль
Написать сообщение

1518

# 24 мая 2011 11:51 Редактировалось omm1, 2 раз(а).

TatSlav, мне интересно это кто уже успел заплатил своими 240 млн. с 16 или 8 дома? Что доплата по оплаченным составит 160 млн. :znaika:

Старый07 Member

офлайн

Старый07 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #224054

Профиль
Написать сообщение

251

# 24 мая 2011 11:51

Beerkiller30:
Старый07 :
Beerkiller30 :
Старый07 :
они то так считаются для банка а вот если в Арэсу поступили только сегодня то она их по сегодняшнему курсу и зачтет

Вы некорректно выражаете свою мысль.

Отчего же некорректно... банк может считать как угодно, это его дело и нас это не касается... нас касается как считает Ареса, а точнее, когда ей деньги на счет легли

В финансовой сфере есть понятие "транзакция". Если на пальцах - это несколько операций: например, передать деньги кассирше + перемещение денег на счёт застройщика.

У нас договор с Арэса. Банк - посредник. Как только вы с банком положили на счёт Арэса деньги - транзакция завершена - вы соверщили оплату. Но транзакцию банк может совершить только в операционный день, иначе нах надо понятие операционного дня?

Не понимаю, о чем мы спорим... я говорю то же самое... по моменту перечисления денег

Старый07 Member

офлайн

Старый07 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #224054

Профиль
Написать сообщение

251

# 24 мая 2011 11:55

And2009:
Только что, в Аресе сказали,что все вчерашние платежи считают по вчерашнему курсу.

безусловно если платеж к ним поступил вчера

Старый07 Member

офлайн

Старый07 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #224054

Профиль
Написать сообщение

251

# 24 мая 2011 11:58

"Как только вы с банком положили на счёт Арэса деньги - транзакция завершена - вы соверщили оплату".

еще раз говорю - важно установить, пришли ли вчерашие платежи в МТБ в Аресу вчера ... это то как раз не очевидно

Dionis80 Member

офлайн

Dionis80 Member

168

16 лет на сайте
пользователь #109462

Профиль
Написать сообщение

168

# 24 мая 2011 12:40

Я за переговоры по снижению цены м2.

Увеличивать кредитную линию -капкан для самих же себя. А если 4930 это не конечный курс, то что в этом случае -по каждому увеличению курса: доп. согл.-исполком-банк? ЗП не привязана к курсу, как у себя так и поручителей. Какой смысл. Да, со временем ЗП будут подымать, но это процесс очень инерционный во времени. И не факт, что с такой ситуацией в экономике можно остаться вообще с работой.