Тургенева, 7

euginne, Пока не вижу никакого смысла во 2 кране Хоть пять кранов. Достаточно чтобы хотя бы один работал постоянно, чего нет.
А про попрёт мы уже наверное год как все тут ждем... но как-то только ждем.
Инвесторам стены 2016 года сложно сказать на что ориентироваться. Походу Тамбаз решил ориентироваться на пример застройщиков с дурной славой... с задержками сроков и тп.

Ребят, не все так ужасно, как Вы рисуете. Стройка не стоит. Да, она не строится так быстро, как нам бы всем хотелось, но она не "мертвая"... А ждать, что в -15 она вдруг ускорится, мягко говоря, странно. Так что выше нос, Господа-Товарищи!

Это точно, что -15 градусов тут точно ни при чём.

да. Вы все правильно понимаете. возврат по номиналу.

Анна В:

возврат по номиналу

"по номиналу" - это не совсем точный ответ.

Инструкция о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утв. Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.09.2009 N 115 (ред. от 02.08.2011)
6. При неисполнении эмитентом обязательств по договору, указанному в пункте 5 настоящей Инструкции, владельцы жилищных облигаций вправе потребовать полного возмещения причиненных им убытков, а также возврата внесенных в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций денежных средств, проиндексированных путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на фактическую дату возврата средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату перечисления владельцами жилищных облигаций денежных средств в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций на текущий (расчетный) счет эмитента.
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ определяются в соответствии с официально опубликованными данными Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Для объектов, строительство которых осуществлялось с применением контрактных цен, расчеты производятся с использованием статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Возврат владельцам жилищных облигаций денежных средств, внесенных в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, в полном объеме осуществляется в течение 6 месяцев со дня подписания соглашения о расторжении договора с эмитентом (вступления в законную силу решения суда о расторжении договора с эмитентом), но не позднее одного месяца с даты начала погашения жилищных облигаций, установленной решением о выпуске жилищных облигаций.

В эту инструкцию в декабре 2013 внесены некоторые изменения, которые вступят в силу с 22.04.2014. Правила об индексации принципиально не меняются. Ниже приведена новая редакция п. 6 (вступит в силу с 22.04.2014)

6. При неисполнении эмитентом обязательств по договору, указанному в пункте 5 настоящей Инструкции, владельцы жилищных облигаций вправе потребовать полного возмещения причиненных им убытков, а также возврата внесенных в оплату стоимости жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части путем приобретения жилищных облигаций денежных средств, проиндексированных путем умножения на коэффициент, определяемый отношением действующего на фактическую дату возврата средств индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемого в соответствии с законодательством по каждой области и г. Минску, к аналогичному индексу, действовавшему на дату перечисления владельцами жилищных облигаций денежных средств в оплату стоимости жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части путем приобретения жилищных облигаций на текущий (расчетный) счет эмитента.
(в ред. постановления Минфина от 09.12.2013 N 74)
Часть исключена. - Постановление Минфина от 09.12.2013 N 74.
Для объектов, строительство которых осуществлялось с применением контрактных цен, расчеты производятся с использованием статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых в соответствии с законодательством.
Возврат владельцам жилищных облигаций денежных средств, внесенных в оплату стоимости жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части путем приобретения жилищных облигаций, в полном объеме осуществляется в течение 6 месяцев со дня подписания соглашения о расторжении договора с эмитентом (вступления в законную силу решения суда о расторжении договора с эмитентом), но не позднее одного месяца с даты начала погашения жилищных облигаций, установленной решением о выпуске жилищных облигаций.

InessaRIV:

Подскажите,в каких случаях производится возврат по номиналу?Каковы риски?Спасибо.

В случае рассторжения договора с вашей стороны (после окончания действия облигаций) и/или из-за неисполнения договора застройщиком. Пока действие облигаций не закончилось вы вправе их продавать или подарить и тп.

Ранее Тамбаз вроде как исполнял обязательства (с задержкой выдачи ключей на полгода после сдачи дома (по бумагам)). В последние годы он испортился и заимел моду продлевать сроки строительства. При этом даже не удосуживаясь указать какие-то действенные причины отсрочки. Наподобие: "Тупо не работали и потому еще не построили."
С инвесторами, заключившими договор, на мой взгляд, такое поведение исполнителя просто недопустимо. Но, по-видимому, в Тамбазе это считают нормальным. И как вы видите строительство нашего дома по договорам должно быть закончено через 2 месяца, но готовность его не превышает 20%. Около 80% времени - это простои в строительстве. Судите сами о рисках.
Кроме того качество работ Тамбаза (из разговоров со знакомыми, отзывами на форуме) далеко не на высоком уровне.

euginne, как всегда спасибо за фотографии.

Denis812009, Не поспоришь Но еще от прорабов зависит и выше

хотя бы с таким темпом работали

Pnevmoslon:

Имхо, даже типовые панельки строят качественней. Научились за столько лет-то

Ой, не скажи, хватает и там косяков... хотя стены и полы в большинстве своем ровные.

в панельках нельзя делать перепланировки.

кстати, правда что тамбаз согласился делать перепланировку до сдачи?