Ответить
  • Sciapura Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Sciapura Senior Member Автор темы

    746

    15 лет на сайте
    пользователь #173788

    Профиль
    Написать сообщение

    746
    # 22 июня 2009 00:17 Редактировалось Sciapura, 15 раз(а).

    Новый жилой район Минска планируется построить в границах улиц Бельского — Пономаренко — Одоевского — проектируемой, которая соединит две последние улицы

    Сейчас эту территорию занимают земли “Минскзеленстроя”, боксовые гаражи, автомобильная стоянка, диспетчерская с разворотным кольцом троллейбусов. Также здесь находится роддом, детский сад, 31 частный дом и многоэтажки. К упомянутой территории примыкает ландшафтно-рекреационная зона. В будущем она должна даже увеличиться, поскольку вдоль реки проходит овраг и эту часть застраивать невозможно, ее просто благоустроят.

    Застраиваемая территория (а это примерно 36 гектаров) будет состоять из нескольких зон: жилой, коммунальной и общественной. По генеральному плану развития города здесь планируется высокоплотная жилая застройка. А это значит, что под снос поэтапно пойдут частные дома, боксовые гаражи и диспетчерская станция. На их месте будут строиться многоквартирные дома, существующее жилье также уплотнят.

    Освоение земель пройдет поэтапно. Вначале жилье планируется возводить на землях “Минскзеленстроя”, где сейчас сохранились полуразрушенные теплицы, подлежащие сносу. В первую очередь также планируется строительство школы и новой улицы.

    На следующем этапе, после 2010 года, с этой территории должны вынести диспетчерскую станцию, а на ее месте построить торговый комплекс с паркингом. Первый этаж займет торговля, а остальные будут отданы под хранение машин. Именно этот коммунальный объект на перекрестке улиц Одоевского и Бельского станет узлом притяжения нового района.

    На месте существующих полуразрушенных спортивных площадок проектируется физкультурно-оздоровительный комплекс. Благоустроят и существующий сквер. На этом же этапе планируется снос усадебной застройки и строительство многоквартирных домов.

    Затем наступит очередь выноса боксовых гаражей, вместо которых должны построить паркинги.

    Что касается нового жилья, то его планируют возводить небольшими комплексами с удобными пешеходными бульварами, которые свяжут дома как с зеленой зоной, так и с общественно-коммунальным центром района. Жилье здесь планируется строить повышенной комфортности, дома будут 7—14-этажные. А проживать в районе после его полной застройки смогут около 8 тысяч человек.

    ЗЫ. если у кого-нибудь есть схемы перспективной застройки данного района или фото архитектурного макета в лучшем качестве, просьба поделиться, буду пренамного благодарен :beer:

    будаўніцтва дамоў №№1 і 5 абмяркоўваецца тут: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2814153
    будаўніцтва дома №3 (ЖК "Самацветы";) абмяркоўваецца тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1200680&start=0
    будаўніцтва дома №4 абмяркоўваецца тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3712397
    будаўніцтва дома №13 абмяркоўваецца тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1632889&postdays=&postorder=asc&start=0
    будаўніцтва дома №12 абмяркоўваецца тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2030532&postdays=0&postorder=asc&start=0
    будаўніцтва дома №11 абмяркоўваецца тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2677152

  • Золотая Senior Member
    офлайн
    Золотая Senior Member

    553

    14 лет на сайте
    пользователь #304878

    Профиль
    Написать сообщение

    553
    # 9 июня 2011 23:35

    Может кто подскажет, на сколько "повышающий коэффициент" влияет на заявленную в договоре стоимость м.кв? Хотелось бы изначально прикинуть реальную стоимость квартиры.

    Заранее спасибо!

  • Золотая Senior Member
    офлайн
    Золотая Senior Member

    553

    14 лет на сайте
    пользователь #304878

    Профиль
    Написать сообщение

    553
    # 9 июня 2011 23:47

    Результаты "прямой линии": http://news.21.by/society/2011/06/09/315679.html

  • kreativ25 Senior Member
    офлайн
    kreativ25 Senior Member

    612

    15 лет на сайте
    пользователь #189078

    Профиль
    Написать сообщение

    612
    # 10 июня 2011 00:07
    zxcva:

    Эмели :

    Хотя тоже вот вопрос как можно было открыть без договора.

    На сколько я понимаю... по дому № 5 есть проект всего дома, на основании этого проекта и определялась цена.(Каким образом тут привязан МАПИД не знаю, возможно согласовние проекта с МАПИдом есть) Потом он(проект) немного модернизировался (чего-то там утеплялось вроде где-то). На его основании и открывали кредитные линии... а сейчас видимо будет доп. соглашение с новой ценой... поправьте если я не совсем прав.

    доп соглашение с новой ценой будет в любом случае - когда открывали кредитные линии, то исходили из каких то стандартных затрат и коэффициентов неизвестно какого времени...

    самое главное для нас сейчас - цена м2!

    ждем...

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33549

    18 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33549
    # 10 июня 2011 08:45 Редактировалось Flavor, 1 раз.

    По дому №1 документы в банке тоже есть на кредит льготный, значится как и положено "Олимпиец-строй" :znaika:

    "повышающий коэффициент"

    а что это за такой коэфф ?

    Если речь об индексе СМР, то он в этом месяце вообще ниже прошлого, по указке лучезарного.. но этот индекс отражает стоимость работ, а не стоимость всего строительства, там ещё материалы в цене растут к примеру...

    ps скоро дождь будет по его указке начинаться и заканчиваться.. :D

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33549

    18 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33549
    # 10 июня 2011 08:49

    дубль

  • zxcva Senior Member
    офлайн
    zxcva Senior Member

    952

    13 лет на сайте
    пользователь #400254

    Профиль
    Написать сообщение

    952
    # 10 июня 2011 10:00
    Золотая:

    Хотелось бы изначально прикинуть реальную стоимость квартиры.

    вот что у нас было на форуме (по дому 5)

    S@m2007:

    1. Бухгалтерия УКСА говорит (кстати эта женщина будет с нами строится) что цена для домов с гос. поддержкой не превысит 700 у.е. (на сегодня 3,5 млн.)

    Дом №5
  • 122269 Member
    офлайн
    122269 Member

    399

    16 лет на сайте
    пользователь #122269

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 10 июня 2011 10:14

    разговаривал с уксом и мапидом с фин. отделами. наш проект договора на след. неделе будет передан в укс и высока вероятность что к 17 июня мы будем знать предворительную стоимость метра. А так цена будет по факту на момент ввода дома в эксплотацию.

  • Эмели Member
    офлайн
    Эмели Member

    190

    14 лет на сайте
    пользователь #318329

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 10 июня 2011 11:10

    Dct

    по дому № 5 есть проект всего дома, на основании этого проекта и определялась цена.(Каким образом тут привязан МАПИД не знаю, возможно согласовние проекта с МАПИдом есть) Потом он(проект) немного модернизировался (чего-то там утеплялось вроде где-то). На его основании и открывали кредитные линии...

    Тем более мне не понятно почему по дому №1 тогда нельзя было открыть кредитную линию ведь проект дома тоже есть (он конечно тоже модернизировался) это ведь почти первое что согласовывается мы давно уже знаем (т.е. все квартиры Динамо уже распределены все знают свой номер квартиры , подъезд, этаж). Списки в банке кому что там положенно и сколько. Ерунда какая-то. Кругом бардак вобщем.

  • zxcva Senior Member
    офлайн
    zxcva Senior Member

    952

    13 лет на сайте
    пользователь #400254

    Профиль
    Написать сообщение

    952
    # 10 июня 2011 11:41

    а кто будет (должен) переподключать кабель (например по дому 5)... та же организация, которая его перекладывала?

    Дом №5
  • moonbootic Junior Member
    офлайн
    moonbootic Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #278339

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 10 июня 2011 11:58

    Интересная новость для дома №1

    http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/6091495/

  • blr9max Senior Member
    офлайн
    blr9max Senior Member

    900

    14 лет на сайте
    пользователь #237051

    Профиль
    Написать сообщение

    900
    # 10 июня 2011 12:02

    moonbootic, Эмели уже писала...

    Эмели:

    http://news.[censored]/economics/230064.html

    Это полная

    новость скорее грустная и вызывающая опасения, чем интересная...

  • Эмели Member
    офлайн
    Эмели Member

    190

    14 лет на сайте
    пользователь #318329

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 10 июня 2011 12:08 Редактировалось Эмели, 1 раз.

    Ну вот и приплыли товарищи!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Уж наше ЖСПК Олимпиец-строй точно не начал "освоение средств". Не скоро мы наверное начнем свое строительство.

  • kreativ25 Senior Member
    офлайн
    kreativ25 Senior Member

    612

    15 лет на сайте
    пользователь #189078

    Профиль
    Написать сообщение

    612
    # 10 июня 2011 12:25

    Эмели, что случилось?

  • Эмели Member
    офлайн
    Эмели Member

    190

    14 лет на сайте
    пользователь #318329

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 10 июня 2011 12:36

    http://belarusbank.by/ru/press/bank_news/25276

    Беларусбанк осуществляет льготное кредитование строительства жилья. (пресс-релиз)

    Объемы льготного кредитования на жилищное строительство в целом по республике были определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

    В текущем году выдано гражданам льготных кредитов на строительство жилья и принято обязательств по предоставлению льготных кредитов в соответствии с заключенными кредитными договорами в размере, превышающем доведенный Советом Министров объем льготного кредитования.

    Банк продолжает кредитование по ранее заключенным кредитным договорам на финансирование недвижимости по Указам Президента Республики Беларусь.

    С 1 июня 2011 договоры на льготное кредитование банком заключаются с многодетными семьями, а также гражданами, которые живут, работают и строят жилье в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и включены в состав жилищно - строительных потребительских кооперативов до полного их формирования.

    Кроме того, банк оформляет кредитные договора с членами жилищно-строительных потребительских кооперативов, по которым ранее заказчику по строительству жилых домов предоставлены льготные кредиты. Пресс-служба ОАО «Беларусбанк»

    Вот меня интересует выделенная фраза может мы все таки сможет тоже получить кредиты.

  • 122269 Member
    офлайн
    122269 Member

    399

    16 лет на сайте
    пользователь #122269

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 10 июня 2011 12:45

    белиберда какая-то

  • Эмели Member
    офлайн
    Эмели Member

    190

    14 лет на сайте
    пользователь #318329

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 10 июня 2011 12:51

    Сейчас столько всего пишут не понятно как это все понимать. Действительно бред какой-то.

    Кроме того, банк оформляет кредитные договора с членами жилищно-строительных потребительских кооперативов, по которым ранее заказчику по строительству жилых домов предоставлены льготные кредиты.

    Это вот кто? Кому они его выдавать будут?

    Банк продолжает кредитование по ранее заключенным кредитным договорам на финансирование недвижимости по Указам Президента Республики Беларусь.

    А эта наверное те кому кредиты открыли и предоставляют средства по требованию за выполненые работы.

  • moonbootic Junior Member
    офлайн
    moonbootic Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #278339

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 10 июня 2011 12:55

    прощай домик(

  • Andrei_66 Junior Member
    офлайн
    Andrei_66 Junior Member

    39

    14 лет на сайте
    пользователь #250423

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 10 июня 2011 14:48

    Кроме того, банк оформляет кредитные договора с членами жилищно-строительных потребительских кооперативов, по которым ранее заказчику по строительству жилых домов предоставлены льготные кредиты.

    Это скорее всего означает, что если кому-то из жильцов дома успели выдать кредит, то выдадут и всем остальным (чтобы деньги не "зависли";).

    Или может имеется ввиду, что списки из исполкома поступили... хотя вряд ли.

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33549

    18 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33549
    # 10 июня 2011 14:54
  • gdenashdomik Senior Member
    офлайн
    gdenashdomik Senior Member

    1000

    13 лет на сайте
    пользователь #397716

    Профиль
    Написать сообщение

    1000
    # 10 июня 2011 14:54

    тут говорили, что сегодня должны участок передать МАПИДу. Как всё прошло?

    venceremos